*****招標公司受業(yè)主*****委托，于2026-06-16在網(wǎng)上發(fā)布：鳳凰劇院辦公樓北門右側(cè)沿西洪路店面公告(截止時間: 2026-06-23)。各有關(guān)單位請與公告中招標負責人接洽聯(lián)系，及時開展投標及相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。

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鳳凰劇院辦公樓北門右側(cè)沿西洪路店面 標的名稱 項目編碼 價格說明 掛牌公告期 是否涉及優(yōu)先權(quán) 鳳凰劇院辦公樓北門右側(cè)沿西洪路店面 DSCQ202606CE（略） 掛牌價格 （略）/月 —— 自公告之日起 16個工作日 掛牌起始日期 2026-05-18 不涉及 掛牌截止日期 2026-06-23 標的基本信息 資產(chǎn)包信息 標的信息 標的特別提示事項 資產(chǎn)處置方簡況 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 掛牌價 價款支付方式 與交易相關(guān)其他條件 受讓方資格條件 受讓方資格條件 報名提交材料 報名材料 重大事項及其他披露內(nèi)容 保證金條款 交納金額 保證金說明 交納截止時間 交納注意事項 賬戶信息 賬戶名稱 開戶行 賬號 保證金處置方式 披露附件 掛牌信息 掛牌公告期 無合格意向受讓方 有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方 交易須知 風險提示 一、租賃標的基本情況： 標的序號 標的名稱 計租面積（㎡） 標的現(xiàn)狀 1 鳳凰劇院西門右側(cè)底層582-1店面 300 空置 2 鳳凰劇院辦公樓北門右側(cè)沿西洪路店面 85 空置 提示：上述租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金（履約保證金）以及有關(guān)稅費規(guī)定 1、租賃用途：商業(yè)用途。承租方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，不得用于存放易燃易爆等危險品、不得用于有腐毒化工、蝕性化工及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)；標的1不得用于經(jīng)營餐飲業(yè)； 2、租賃期限：5年（自房屋租賃合同簽訂之日起算）； 3、裝修免租期：無； 4、押金：首年3個月租金，《房屋租賃合同書》簽訂時支付； （略），《房屋租賃合同書》簽訂時支付； 6、租金支付方式：首月租金在《房屋租賃合同書》簽訂之日付清，后續(xù)每月租金由承租方在對應(yīng)結(jié)算期間起算日（《房屋租賃合同書》簽訂日）的前三日內(nèi)匯入出租方賬戶。 7、租金遞增方式：自第四年起(含第四年)在上年基礎(chǔ)上遞增5%，第五年租金保持和第四年一致。 8、現(xiàn)場盡職調(diào)查（略） 三、特別提示 租賃標的2因歷史原因未取得房產(chǎn)證，承租方不得以租賃標的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《房屋租賃合同書》等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同書》、拒絕支付《房屋租賃合同書》押金、租金及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費。 一、租賃標的基本情況： 標的名稱 計租面積（㎡） 標的現(xiàn)狀 鳳凰劇院辦公樓北門右側(cè)沿西洪路店面 85 空置 提示：上述租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金（履約保證金）以及有關(guān)稅費規(guī)定 1、租賃用途：商業(yè)用途。承租方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，不得用于存放易燃易爆等危險品、不得用于有腐毒化工、蝕性化工及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)； 2、租賃期限：5年（自房屋租賃合同簽訂之日起算）； 3、裝修免租期：無； 4、押金：首年3個月租金，《房屋租賃合同書》簽訂時支付； （略），《房屋租賃合同書》簽訂時支付； 6、租金支付方式：首月租金在《房屋租賃合同書》簽訂之日付清，后續(xù)每月租金由承租方在對應(yīng)結(jié)算期間起算日（《房屋租賃合同書》簽訂日）的前三日內(nèi)匯入出租方賬戶。 7、租金遞增方式：自第四年起(含第四年)在上年基礎(chǔ)上遞增5%，第五年租金保持和第四年一致。 8、現(xiàn)場盡職調(diào)查（略） 三、特別提示 租賃標的因歷史原因未取得房產(chǎn)證，承租方不得以租賃標的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《房屋租賃合同書》等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同書》、拒絕支付《房屋租賃合同書》押金、租金及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費。 —— 資產(chǎn)處置方基本情況 資產(chǎn)處置方名稱 資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會信用代碼 福建京劇院 （略）003749E （略）/月 一次性 1.出租方不保證標的店面和現(xiàn)有裝修情況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。 2.承租方保證承租上述房屋用途符合出租方公開招租有關(guān)要求并自行辦理開展經(jīng)營活動所需的工商、衛(wèi)生、消防、防疫、環(huán)保、城管等報批手續(xù)及取得一切必要的合法證照。承租方在承租期間須守法經(jīng)營，并自行維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。 3.承租期間承租方使用租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括但不限于水、電、煤氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。 4.水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。 5.承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓。 6.原則上不得改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。 7.承租方對租賃房屋的裝修須按福州市相關(guān)規(guī)范進行，并且符合消防等相應(yīng)規(guī)范，自行向政府部門申請辦理與自身經(jīng)營有關(guān)的所有審批手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等），自行承擔不能審批的風險和一切損失，出租方僅提供自身已有的書面材料（如土地證、產(chǎn)權(quán)證、事業(yè)單位法人證等）。 8.《房屋租賃合同書》合同到期或解除后，租賃物上已裝修部分歸出租方所有，承租方不得拆除，破壞，否則將不退還押金。 9.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同書》。 1.合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日（略）（ 3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4.不接受聯(lián)合體競租。 根據(jù)公告要求，（略）材料 自然人報名材料 文件名稱 操作 意向方聯(lián)系方式確認書 （必傳） 下載 預(yù)覽 企業(yè)或其他機構(gòu)報名材料 文件名稱 操作 意向方聯(lián)系方式確認書 （必傳） 下載 預(yù)覽 一、租賃標的1首次網(wǎng)絡(luò)競價時間為2026年6月9日上午9時，限時報價期為2026年6月9日上午9時-10:30時，延時報價期開始時間為2026年6月9日10:30時；租賃標的2首次網(wǎng)絡(luò)競價時間為2026年6月9日上午9時，限時報價期為2026年6月9日上午9時-11:30時，延時報價期開始時間為2026年6月9日11:30時，延時報價周期時間為90秒；項目進入延牌期后，租賃標的1每個順延周期的網(wǎng)絡(luò)競價時間為報名截止日下一個工作日9時-10:30時，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日10:30時，租賃標的2每個順延周期的網(wǎng)絡(luò)競價時間為報名截止日下一個工作日9時-11:30時，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日11:30時，延時報價周期時間為90秒。 二、其他披露事項 1.本次交易標的質(zhì)量和狀況請意向承租方自行現(xiàn)場看樣，意向承租方參與競租即視為認可交易標的質(zhì)量和狀況，競價成交后意向承租方承諾不對標的質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛（略）材料，即表明已完全認可本次交易方式，完全了解本次交易標的質(zhì)量和狀況等全部情況，全面行使了知情權(quán)，自愿承擔由于對交易標的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)�潛在風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價的行為負完全責任，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。交易中心不對交易標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風險承擔任何擔保責任。 （略）交易系統(tǒng)進行報價。意向承租方必須充分了解并審慎評估自身對報價的承受能力，謹慎進行報價，一旦報價即為不可撤銷的報價。 3、交易過程中交易中心、出租方及其工作人員向意向承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承租方應(yīng)自行把握交易風險，審慎決策。 4、若在盡職調(diào)查（看樣）期至租賃標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，交易中心不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。 5、資格審核：交易中心和出租方對意向承租方提交的交易保證金和資格證明文件進行完整性和規(guī)范性審核，經(jīng)審核確認合格的意向承租方才有資格參與競價。意向承租方須對所提交的資格證明文件的真實性、準確性、完整性和有效性負責。對未通過資格審核的意向承租方，交易中心和出租方無需作出解釋或說明，通過資格審核合格的意向承租方方可參與競價。 （略）進行報價，競價系統(tǒng)以“網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）、價高者得”的原則確定最終承租方。 7、報價結(jié)果通知：競價結(jié)束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結(jié)果提示，交易系統(tǒng)確認最高有效報價的意向承租方成為系統(tǒng)中載明的本競租項目的成交方，即視為競價成交。如果意向承租方報價成交，系統(tǒng)會有短信通知，同時系統(tǒng)自動將《競價結(jié)果通知單》發(fā)送到意向承租方注冊的帳戶中，意向承租方可在我的訂單里查詢成交信息。 8、成交結(jié)果公示:成交結(jié)果公示日期以交易中心官網(wǎng)： 9、成交確認書簽署：承租方須在競價成交之日起3個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》。 10、合同簽訂：承租方根據(jù)出租方通知在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》。 （略） —— 2026-06-23 17:00:00 （略），開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）（略）--交易系統(tǒng) 3.特別提示：辦理交易保證金轉(zhuǎn)賬或存入時，交易保證金繳款憑證上的付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱必須與意向承租方名稱一致,（略）工作后自動生成，意向承租方在匯款時務(wù)必正確填寫識別碼，如因意向承租方填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由意向承租方自行承擔）。 （略） （略）福建省分行 35（略）（略） 1、租賃標的競價成交后，在交易中心收到的出租方和承租方有效簽署的《出租資產(chǎn)移交確認單及交易保證金處置的函》《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)原渠道無息退還給承租方或劃轉(zhuǎn)給出租方無息等額抵作履約保證金。 2、未成為承租方的意向承租方的交易保證金，交易中心在租賃標的成交次日起3個工作日內(nèi)按原渠道全額無息退還。 3、若非出租方原因或不可抗力因素，意向承租方或承租方發(fā)生下列任何情況之一時，交易中心將取消其競租或承租方資格，其交納的交易保證金不予返還，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給交易中心的交易服務(wù)費后的余額歸出租方所有，且包括但不限于下列任何情況之一及意向承租方或承租方實施的任何行為給交易中心、出租方造成損失或造成交易中心、出租方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的，意向承租方或承租方應(yīng)無條件全額賠償或補償交易中心、出租方的損失及由此產(chǎn)生的一切費用【包括但不限于各種賠償費、罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費、訴訟（仲裁）代理費及為此支出的其它合理費用】： （1）相應(yīng)租賃標的的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加競價但均不報（應(yīng)）價；  （2）意向承租方出于限制競爭的目的而與其他意向承租方協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報價的； （3）意向承租方對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）不論是在競價前還是競價后，發(fā)現(xiàn)意向承租方或承租方遞交的資格證明文件中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴重不符的重大事實；  （5）意向承租方或承租方違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的；  （6）意向承租方在報名截止時間后反悔，要求撤回其已交的資格證明文件或交易保證金的；   （7）本項目成交后，承租方未按要求簽署本項目《成交確認書》等相關(guān)文件的； （8）承租方未按要求與出租方簽署《租賃合同》的； （9）承租方未按照要求支付履約保證金和首期租金的； （10）本項目公告及其附件等規(guī)定的其他情形。 4、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任。 名稱 操作 房屋租賃合同書.doc 下載 預(yù)覽 自公告之日起 16個工作日 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長10個周期 網(wǎng)絡(luò)競價 網(wǎng)絡(luò)競價 （略） （略）（以下簡稱“交易中心”）各項交易活動的所有風險。相應(yīng)的投資風險、履約責任以及費用由意向投資人自行承擔。尊敬的意向投資人：您通過交易中心交易平臺【指“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心微信小程序”及“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)（ 類型 文件名稱 操作 公開附件 下載 預(yù)覽 競價記錄 房屋租賃合同書.doc