*****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-06-16在網(wǎng)上發(fā)布：福州市鼓樓區(qū)五鳳街道白龍支路18號五鳳住宅二期16#樓、19#樓連接體1層11店面招租公告(截止時間: 2026-06-23)。各有關(guān)單位請與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時開展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機(jī)會。

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福州（略） 標(biāo)的名稱 項目編碼 價格說明 掛牌公告期 是否涉及優(yōu)先權(quán) 福州（略） DSCQ（略）782 掛牌價格 （略）/月 掛牌價格為月租金掛牌價。 自公告之日起 14個工作日 掛牌起始日期 2026-04-20 不涉及 掛牌截止日期 2026-06-23 標(biāo)的基本信息 標(biāo)的信息 一、競價標(biāo)的：福州（略） 標(biāo)的名稱 面積（㎡） （略）） 競價保證金 （略）） 福州（略） 約125.84 4420 20000 注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。 二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示 租賃標(biāo)的（略） 提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營產(chǎn)生油煙的飲食業(yè)、高噪音休閑娛樂業(yè)、有異味影響環(huán)境、違反建筑規(guī)劃及國家法律禁止的行業(yè)。 四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件： 1、資信良好【報名截止日（略）（ 2、原與出租方（略）并參與競租，欠租、欠款等違約行為由出租方認(rèn)定，最終解釋權(quán)歸出租方所有。 五、需要競租人及承租方接受的基本條件 1、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，具體以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。意向承租方須自行勘查現(xiàn)場，并自行承擔(dān)勘查過程的一切費用，全部承擔(dān)勘查中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向承租方繳納保證金并參與競價，即視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。 2、承租方需合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。 3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有與其經(jīng)營活動有關(guān)的國家和政府部門規(guī)定批準(zhǔn)的經(jīng)營資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照），承租方因無法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營的，與出租方無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。 4、承租期間一切因承租方使用的租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動所發(fā)生包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、有線電視費、（略） 5、承租期間租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護(hù)。 6、承租期間水電、空調(diào)、消防設(shè)備、排氣、排污、排煙等相關(guān)使用問題均由承租方自行解決。 7、承租期間承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃房屋權(quán)利的行為。 8、除租賃標(biāo)的內(nèi)已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，承租方的裝修或改造行為，應(yīng)事先向出租方書面?zhèn)浒福ㄌ顚懷b修備案表），并征得出租方的書面同意后方可實施裝修或改造行為，同時承租方需（略）。若涉及向有關(guān)部門，包括但不限于消防、排污、排油煙設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的改造，承租方應(yīng)自行辦理申報審批手續(xù)，后方可進(jìn)行，前述費用均由承租方自行承擔(dān)。承租方因自行裝修問題無法辦理有關(guān)證照等相關(guān)問題而不能經(jīng)營的，與出租方無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。 9、承租期滿后（或合同提前解除/終止），出租方收回租賃標(biāo)的，承租方不得損壞租賃標(biāo)的。對于該租賃標(biāo)的內(nèi)無法分離或不宜分離的裝飾裝修物無償歸出租方所有，承租方在承租期內(nèi)所添置的可移動的裝飾物及設(shè)施設(shè)備歸承租方所有。在出租方限定的合理期限內(nèi)未進(jìn)行清場，視為承租方放棄上述設(shè)施設(shè)備物品的所有權(quán)，出租方有權(quán)任意處理，經(jīng)出租方驗收認(rèn)可，雙方確認(rèn)移交租賃標(biāo)的后可辦理退租手續(xù)，否則出租方有權(quán)沒收承租方的租賃押金。 10、承租方租賃合同未滿12個月提出合同提前解除的，不享受免租裝修期2個月的優(yōu)惠條件，承租方需補(bǔ)交免租裝修期當(dāng)月的租金。 11、承租期間內(nèi)，承租方應(yīng)配合物業(yè)方對租賃場所的相關(guān)管理工作，所開展的經(jīng)營活動不得超出承租的經(jīng)營場所范圍，占用室外公共通道。承租方應(yīng)訂立人員、消防、安全等管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行。承租方應(yīng)做好防盜工作，妥善保管財產(chǎn)、物品，如遺失被盜概由承租方負(fù)責(zé)。承租方承租期間所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。 12、承租方若為非國有控股企業(yè)，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個人須為租賃合同項下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函，否則按違約處理，其繳納競價保證金不予返還。 13、原承租方需結(jié)清租金、水電費等相關(guān)費用后方可參加競租。 14、租賃標(biāo)的的具體移交時間以出租方書面通知為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。如需延遲交房，由承租方與出租方協(xié)商解決，承租方承諾不因延遲交房而追究出租方違約責(zé)任。 15、原承租方成交的，原則上原承租方不享受免租裝修期，若原承租方確需裝修或改造的，可向出租方書面申請免租裝修期并提供相應(yīng)的裝修方案，經(jīng)出租方書面同意后享受免租裝修期，原承租方方可實施裝修或改造行為，同時原承租方必須按出租方的要求進(jìn)行裝修前后的材料備案。裝修期間（如有）的水、電、燃?xì)�、物業(yè)等費用由原承租方全額承擔(dān)。原承租方不得以裝修為由主張租金減免，若原承租方虛假申請免租裝修期，應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)向出租方補(bǔ)交免租期租金，否則視同違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，同時沒收原承租方的租賃押金。 16、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。 17、以上招租條件的所有情況，意向承租方在參與競租前應(yīng)充分了解清楚，若意向承租方繳納保證金并參與競價，即視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議，成交后承租方不能以上述理由拒絕簽訂租賃合同，同時在承租期間不能以上述理由要求提前解除或終止租賃合同。 六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。 七、競價報名截止時間：2026年5月11日17:00，若（略）截止時間為每個周期截止日17:00。

（略）/月

分期

1、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，具體以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。意向承租方須自行勘查現(xiàn)場，并自行承擔(dān)勘查過程的一切費用，全部承擔(dān)勘查中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向承租方繳納保證金并參與競價，即視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。 2、承租方需合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。 3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有與其經(jīng)營活動有關(guān)的國家和政府部門規(guī)定批準(zhǔn)的經(jīng)營資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照），承租方因無法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營的，與出租方無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。 4、承租期間一切因承租方使用的租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動所發(fā)生包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、有線電視費、（略） 5、承租期間租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護(hù)。 6、承租期間水電、空調(diào)、消防設(shè)備、排氣、排污、排煙等相關(guān)使用問題均由承租方自行解決。 7、承租期間承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃房屋權(quán)利的行為。 8、除租賃標(biāo)的內(nèi)已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，承租方的裝修或改造行為，應(yīng)事先向出租方書面?zhèn)浒福ㄌ顚懷b修備案表），并征得出租方的書面同意后方可實施裝修或改造行為，同時承租方需（略）。若涉及向有關(guān)部門，包括但不限于消防、排污、排油煙設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的改造，承租方應(yīng)自行辦理申報審批手續(xù)，后方可進(jìn)行，前述費用均由承租方自行承擔(dān)。承租方因自行裝修問題無法辦理有關(guān)證照等相關(guān)問題而不能經(jīng)營的，與出租方無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。 9、承租期滿后（或合同提前解除/終止），出租方收回租賃標(biāo)的，承租方不得損壞租賃標(biāo)的。對于該租賃標(biāo)的內(nèi)無法分離或不宜分離的裝飾裝修物無償歸出租方所有，承租方在承租期內(nèi)所添置的可移動的裝飾物及設(shè)施設(shè)備歸承租方所有。在出租方限定的合理期限內(nèi)未進(jìn)行清場，視為承租方放棄上述設(shè)施設(shè)備物品的所有權(quán)，出租方有權(quán)任意處理，經(jīng)出租方驗收認(rèn)可，雙方確認(rèn)移交租賃標(biāo)的后可辦理退租手續(xù)，否則出租方有權(quán)沒收承租方的租賃押金。 10、承租方租賃合同未滿12個月提出合同提前解除的，不享受免租裝修期2個月的優(yōu)惠條件，承租方需補(bǔ)交免租裝修期當(dāng)月的租金。 11、承租期間內(nèi)，承租方應(yīng)配合物業(yè)方對租賃場所的相關(guān)管理工作，所開展的經(jīng)營活動不得超出承租的經(jīng)營場所范圍，占用室外公共通道。承租方應(yīng)訂立人員、消防、安全等管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行。承租方應(yīng)做好防盜工作，妥善保管財產(chǎn)、物品，如遺失被盜概由承租方負(fù)責(zé)。承租方承租期間所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。 12、承租方若為非國有控股企業(yè)，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個人須為租賃合同項下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函，否則按違約處理，其繳納競價保證金不予返還。 13、原承租方需結(jié)清租金、水電費等相關(guān)費用后方可參加競租。 14、租賃標(biāo)的的具體移交時間以出租方書面通知為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。如需延遲交房，由承租方與出租方協(xié)商解決，承租方承諾不因延遲交房而追究出租方違約責(zé)任。 15、原承租方成交的，原則上原承租方不享受免租裝修期，若原承租方確需裝修或改造的，可向出租方書面申請免租裝修期并提供相應(yīng)的裝修方案，經(jīng)出租方書面同意后享受免租裝修期，原承租方方可實施裝修或改造行為，同時原承租方必須按出租方的要求進(jìn)行裝修前后的材料備案。裝修期間（如有）的水、電、燃?xì)�、物業(yè)等費用由原承租方全額承擔(dān)。原承租方不得以裝修為由主張租金減免，若原承租方虛假申請免租裝修期，應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)向出租方補(bǔ)交免租期租金，否則視同違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，同時沒收原承租方的租賃押金。 16、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。 17、以上招租條件的所有情況，意向承租方在參與競租前應(yīng)充分了解清楚，若意向承租方繳納保證金并參與競價，即視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議，成交后承租方不能以上述理由拒絕簽訂租賃合同，同時在承租期間不能以上述理由要求提前解除或終止租賃合同。

1、資信良好【報名截止日（略）（ 2、原與出租方（略）并參與競租，欠租、欠款等違約行為由出租方認(rèn)定，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

根據(jù)公告要求，（略）材料

自然人報名材料 文件名稱 操作 報名材料（簽字并按手�。� （必傳） 下載 預(yù)覽 企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報名材料 文件名稱 操作 非國有控股企業(yè)還需提交《擔(dān)保函》 （選傳） 下載 預(yù)覽 報名材料（填寫并加蓋公章） （必傳） 下載 預(yù)覽

租賃標(biāo)的（略） 提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（略）

詳見競價須知。

2026-06-23 17:00:00

交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。

賬戶名稱 開戶行 賬號 （略） （略）福建省分行 35（略）（略）

詳見競價須知。

名稱 操作 競租須知 下載 預(yù)覽

自公告之日起 14個工作日

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長12個周期

網(wǎng)絡(luò)競價

網(wǎng)絡(luò)競價

（略）

（略）（以下簡稱“交易中心”）各項交易活動的所有風(fēng)險。相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由意向投資人自行承擔(dān)。尊敬的意向投資人：您通過交易中心交易平臺【指“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心微信小程序”及“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)（

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