*****招標公司受業(yè)主*****委托，于2026-06-16在網(wǎng)上發(fā)布：福州軟件園F區(qū)8號樓21層2101公告(截止時間: 2026-06-23)。各有關單位請與公告中招標負責人接洽聯(lián)系，及時開展投標及相關工作，以免錯失商業(yè)機會。

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福州軟件園F區(qū)8號樓21層2101 標的名稱 項目編碼 價格說明 掛牌公告期 是否涉及優(yōu)先權 福州軟件園F區(qū)8號樓21層2101 DSCQ202657D（略）-2 掛牌價格 （略）/月 —— 自公告之日起 5個工作日 掛牌起始日期 2026-06-02 不涉及 掛牌截止日期 2026-06-23 標的基本信息 資產(chǎn)包信息 標的信息 標的特別提示事項 資產(chǎn)處置方簡況 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 掛牌價 價款支付方式 與交易相關其他條件 受讓方資格條件 受讓方資格條件 報名提交材料 報名材料 重大事項及其他披露內(nèi)容 保證金條款 交納金額 保證金說明 交納截止時間 交納注意事項 賬戶信息 賬戶名稱 開戶行 賬號 保證金處置方式 披露附件 掛牌信息 掛牌公告期 無合格意向受讓方 有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方 交易須知 風險提示 一、租賃標的基本情況： 標的序號 標的名稱 計租面積（㎡） 標的現(xiàn)狀 1 福州軟件園F區(qū)8號樓21層2101 141.56 空置 2 福州軟件園F區(qū)8號樓21層2102 83.65 空置 3 福州軟件園F區(qū)8號樓21層2106 260.6 空置 4 福州軟件園F區(qū)8號樓21層2110 113.41 空置 上述租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金及交易服務費不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關稅費規(guī)定 1、租賃用途：均用于經(jīng)營使用，租賃場地不得用作粉塵、污水、廢氣排放以及易燃易爆或其他危險化學品經(jīng)營和存放等經(jīng)營行業(yè)及法律法規(guī)禁止的任何用途。承租方應當合法、合理使用租賃場地，且經(jīng)營時應符合城管、環(huán)保等部門的相關要求并取得相應審批手續(xù)（包括但不限于營業(yè)許可證、特種行業(yè)許可證）。同時承租方在租賃期間不得制造噪聲，不得影響周圍居民正常生活。 2、租賃期限：5年[自出租方實際交付租賃標的之日起開始計算（以雙方簽訂的場地移交確認書日期為準）]。 3、裝修免租期：1個月（裝修期包含在租賃期限內(nèi)且不計租金）。若同一承租方承租的總面積達到300平方米（含）但不足800平方米，給予承租方2個月裝修期；若總面積超過800平方米（含），給予承租方3個月裝修期。若租賃期限未滿一年而承租方申請退租，則不適用裝修免租政策，承租方不享受裝修期，租金應按租賃合同約定的起始時間及標準全額繳納。 4、履約保證金及支付方式：合同期內(nèi)末年3個月租金，在簽訂《房屋租賃合同書》前繳交。 （略），在簽訂《房屋租賃合同書》前繳交。 6、租金支付方式：按月支付，承租方應于裝修期結束后10日內(nèi)向出租方足額支付當月剩余日歷天數(shù)租金，后續(xù)租金承租方須于每月10日前將當月租金全額匯款到出租方指定銀行收款賬戶。 7、租金遞增方式：租金前三年不變，第四年租金在上一年租金基礎上遞增3%，第五年租金與第四年租金保持一致。 8、看樣（略） 三、特別提示 1、承租方在簽訂《房屋租賃合同書》并繳納履約保證金后，應根據(jù)出租方通知，在規(guī)定時間內(nèi)辦理移交租賃標的移交手續(xù)。 （略）代理招租事宜。成交后承租方分別與產(chǎn)權持有方簽訂《房屋租賃合同書》并履行合同的相關義務。承租方不得以此為由，拒簽成交材料、《房屋租賃合同書》等文件及拒絕支付租賃標的所涉及租金、履約保證金等費用，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同書》。 標的名稱 計租面積（㎡） 標的現(xiàn)狀 福州軟件園F區(qū)8號樓21層2101 141.56 空置 —— 資產(chǎn)處置方基本情況 資產(chǎn)處置方名稱 資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會信用代碼 （略） （略）MA33M6JD9C （略）/月 一次性 1、承租方不得單方解除租賃合同，不得擅自改變承租用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租。 2、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結構，裝修裝飾設計和施工時間安排方案必須書面報經(jīng)出租方同意，且應按有關規(guī)定報有關部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費用由承租方自行承擔。租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對所租賃場地的裝修、裝飾進行拆除、搬離、損毀，不得擅自拆除、改建或更改出租方大樓外觀、承重部位、主體結構或任何附屬設施或在出租方大樓外墻、承重部位、主體結構梁或任何附屬設施打洞和懸掛重物等，否則視為違約行為。 3、租賃期間，承租方應合理使用租賃場地及其附屬設施，承擔租賃場地和室內(nèi)設備的正常維修維護，由此產(chǎn)生的費用和責任由承租方承擔。同時，承租方必須配合出租方對樓房的公共管道、設備及外墻的改造維修和其他安全管理工作，且不得以此為由減付、延付租金。 4、承租方為租賃場地安全第一責任人，必須按照相關部門對安全工作的統(tǒng)一要求，全面履行安全第一責任人職責，并與出租方簽訂安全責任書，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督。租賃期間，承租方應按有關規(guī)定的標準配置消防設施和器材，及時消除安全隱患，確保租賃場地的消防安全。因承租方原因發(fā)生消防事故造成出租方損失的，承租方應予負責賠償一切損失。且屆時如因承租方過錯致使發(fā)生安全事故的，出租方有權視情況無條件單方解除《房屋租賃合同書》、終止雙方租賃關系，收回租賃場地并視為承租方違約，屆時出租方還有權沒收承租方全額履約保證金。 5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同書》。 1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日（略）（ 3、經(jīng)查詢無嚴重違法失信行為信息記錄（法人及非法人組織須提供“信用中國”官網(wǎng)下載的企業(yè)信用報告）。 4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5、不接受聯(lián)合體競租。 根據(jù)公告要求，（略）材料 自然人報名材料 文件名稱 操作 意向方聯(lián)系方式確認書 （必傳） 下載 預覽 在參加本次競價招租項目前在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 （必傳） 下載 預覽 企業(yè)或其他機構報名材料 文件名稱 操作 意向方聯(lián)系方式確認書 （必傳） 下載 預覽 在參加本次競價招租項目前在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 （必傳） 下載 預覽 一、報價時間：網(wǎng)絡競價分為限時報價期和延時報價期。每個租賃標的首次網(wǎng)絡競價時間為2026年6月9日上午9時，限時報價期為2026年6月9日上午9時-11時，延時報價期開始時間為2026年6月9日11時，延時報價周期時間為90秒；項目進入延牌期后，每個順延周期的網(wǎng)絡競價時間為報名截止日下一個工作日9時-11時，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日11時，延時報價周期時間為90秒。 二、其他披露事項 （略）交易系統(tǒng)進行報價。意向承租方必須充分了解并審慎評估自身對報價的承受能力，謹慎進行報價，一旦報價即為不可撤銷的報價。 2、交易過程中交易中心、出租方及其工作人員向意向承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承租方應自行把握交易風險，審慎決策。 3、若在盡職調(diào)查（看樣）期至租賃標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，交易中心不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。 4、資格審核：交易中心和出租方對意向承租方提交的交易保證金和資格證明文件進行完整性和規(guī)范性審核，經(jīng)審核確認合格的意向承租方才有資格參與競價。意向承租方須對所提交的資格證明文件的真實性、準確性、完整性和有效性負責。對未通過資格審核的意向承租方，交易中心和出租方無需作出解釋或說明，通過資格審核合格的意向承租方方可參與競價。 （略）或其整數(shù)倍）進行報價，競價系統(tǒng)以“網(wǎng)絡競價（正向多次、價高者得）”的原則確定最終承租方。 6、報價結果通知：競價結束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結果提示，交易系統(tǒng)確認最高有效報價的意向承租方成為系統(tǒng)中載明的本競租項目的成交方，即視為競價成交。如果意向承租方報價成交，系統(tǒng)會有短信通知，同時系統(tǒng)自動將《競價結果通知單》發(fā)送到意向承租方注冊的帳戶中，意向承租方可在我的訂單里查詢成交信息。 7、成交結果公示:成交結果公示日期以交易中心官網(wǎng)： 8、成交確認書簽署：承租方須在競價成交之日起3個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》。 9、合同簽訂：承租方應在成交結果公示結束次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同書》。 （略） —— 2026-06-23 17:00:00 （略），開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）（略）--交易系統(tǒng) 3.特別提示：辦理交易保證金轉(zhuǎn)賬或存入時，交易保證金繳款憑證上的付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱必須與意向承租方名稱一致,（略）工作后自動生成，意向承租方在匯款時務必正確填寫識別碼，如因意向承租方填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由意向承租方自行承擔）。 （略） （略）福建省分行 35（略）（略） 1、租賃標的競價成交后，承租方的交易保證金扣除應支付給交易中心交易服務費后的余額，在交易中心收到的出租方和承租方有效簽署的《出租資產(chǎn)移交確認單及交易保證金處置的函》《房屋租賃合同書》之日起3個工作日內(nèi)原渠道無息退還給承租方。 2、未成為承租方的意向承租方的交易保證金，交易中心在租賃標的成交次日起3個工作日內(nèi)按原渠道全額無息退還。 3、若非出租方原因或不可抗力因素，意向承租方或承租方發(fā)生下列任何情況之一時，交易中心將取消其競租或承租方資格，其交納的交易保證金不予返還，該筆交易保證金扣除應支付給交易中心的交易服務費后的余額歸出租方所有，且包括但不限于下列任何情況之一及意向承租方或承租方實施的任何行為給交易中心、出租方造成損失或造成交易中心、出租方被第三人索賠或主張任何權利的，意向承租方或承租方應無條件全額賠償或補償交易中心、出租方的損失及由此產(chǎn)生的一切費用【包括但不限于各種賠償費、罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費、訴訟（仲裁）代理費及為此支出的其它合理費用】： （1）相應租賃標的的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加競價但均不報（應）價；  （2）意向承租方出于限制競爭的目的而與其他意向承租方協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報價的； （3）意向承租方對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）不論是在競價前還是競價后，發(fā)現(xiàn)意向承租方或承租方遞交的資格證明文件中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴重不符的重大事實；  （5）意向承租方或承租方違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的；  （6）意向承租方在報名截止時間后反悔，要求撤回其已交的資格證明文件或交易保證金的；   （7）本項目成交后，承租方未按要求簽署本項目《成交確認書》等相關文件的； （8）承租方未按要求與出租方簽署《房屋租賃合同書》的； （9）承租方未按照要求支付履約保證金和首期租金的； （10）本項目公告及其附件等規(guī)定的其他情形。 4、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。 名稱 操作 房屋租賃合同書.docx 下載 預覽 自公告之日起 5個工作日 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方 網(wǎng)絡競價 網(wǎng)絡競價 （略） （略）（以下簡稱“交易中心”）各項交易活動的所有風險。相應的投資風險、履約責任以及費用由意向投資人自行承擔。尊敬的意向投資人：您通過交易中心交易平臺【指“福建省產(chǎn)權交易中心微信小程序”及“福建省產(chǎn)權交易中心交易系統(tǒng)（ 類型 文件名稱 操作 公開附件 下載 預覽 競價記錄 房屋租賃合同書.docx