*****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-06-16在網(wǎng)上發(fā)布：福州市鼓樓區(qū)華潤萬象城三期TC棟16層01單元公告(截止時(shí)間: 2026-06-23)。各有關(guān)單位請與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時(shí)開展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。

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福州（略） 標(biāo)的名稱 項(xiàng)目編碼 價(jià)格說明 掛牌公告期 是否涉及優(yōu)先權(quán) 福州（略） DSCQ2026E（略） 掛牌價(jià)格 （略）/月 —— 自公告之日起 15個(gè)工作日 掛牌起始日期 2026-03-26 不涉及 掛牌截止日期 2026-06-23 標(biāo)的基本信息 資產(chǎn)包信息 標(biāo)的信息 標(biāo)的特別提示事項(xiàng) 資產(chǎn)處置方簡況 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 掛牌價(jià) 價(jià)款支付方式 與交易相關(guān)其他條件 受讓方資格條件 受讓方資格條件 報(bào)名提交材料 報(bào)名材料 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 保證金條款 交納金額 保證金說明 交納截止時(shí)間 交納注意事項(xiàng) 賬戶信息 賬戶名稱 開戶行 賬號(hào) 保證金處置方式 披露附件 掛牌信息 掛牌公告期 無合格意向受讓方 有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方 交易須知 風(fēng)險(xiǎn)提示 一、租賃標(biāo)的基本情況： 標(biāo)的序號(hào) 標(biāo)的名稱 計(jì)租面積（㎡） 現(xiàn)狀 1 福州（略） 804.81 空置 2 福州（略） 493.84 空置 3 福州（略） 402.74 空置 4 福州（略） 402.01 空置 5 福州（略） 402.8 空置 上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測面積不足，租金及交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定 1、租賃用途：均用于辦公，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)品以及用于法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)。使用租賃場地必須符合樓層的設(shè)計(jì)承載能力； 2、租賃期限：5年[自出租方實(shí)際交付租賃標(biāo)的之日起開始計(jì)算（以雙方簽訂的場地移交確認(rèn)書日期為準(zhǔn)）]； 3、裝修免租期：標(biāo)的1裝修免租期為3個(gè)月，其余標(biāo)的裝修免租期均為2個(gè)月； 4、履約保證金及支付方式：合同期內(nèi)末年3個(gè)月租金，在簽訂《房屋租賃合同書》前繳交； （略），在簽訂《房屋租賃合同書》之日前繳交； 6、租金支付方式：按月支付，承租方應(yīng)于簽訂租賃合同后10日內(nèi)向出租方足額支付當(dāng)月剩余日歷天數(shù)租金，后續(xù)租金承租方須于每月10日前將當(dāng)月租金全額匯款到出租方指定銀行收款賬戶； 7、租金遞增方式：租金前三年不變，第四年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第五年租金與第四年租金保持一致。 8、看樣（略） 三、特別提示 1、承租方在簽訂《房屋租賃合同書》并繳納履約保證金后，應(yīng)根據(jù)出租方通知，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理移交租賃標(biāo)的移交手續(xù)。 （略）代理招租事宜。成交后標(biāo)的1承租方與產(chǎn)權(quán)持有方簽訂《房屋租賃合同書》并履行合同的相關(guān)義務(wù)；其他標(biāo)的承租方與福建省供銷資產(chǎn)運(yùn)營集團(tuán)簽訂《房屋租賃合同書》并履行合同的相關(guān)義務(wù)。承租方不得以此為由，拒簽成交材料、《房屋租賃合同書》等文件及拒絕支付租賃標(biāo)的所涉及租金、履約保證金等費(fèi)用，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同書》。 3、上述租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。承租方不得以租賃標(biāo)的未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》為由，拒簽成交材料、《房屋租賃合同書》等文件及拒絕支付租賃標(biāo)的所涉及租金、押金等費(fèi)用，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同書》。 標(biāo)的名稱 計(jì)租面積（㎡） 現(xiàn)狀 福州（略） 402.01 空置 —— 資產(chǎn)處置方基本情況 資產(chǎn)處置方名稱 資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 （略） （略）MA33M6JD9C （略）/月 一次性 1、承租方不得單方解除租賃合同，不得擅自改變承租用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租。 2、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)，裝修裝飾設(shè)計(jì)和施工時(shí)間安排方案必須書面報(bào)經(jīng)出租方同意，且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)有關(guān)部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對所租賃場地的裝修、裝飾進(jìn)行拆除、搬離、損毀，不得擅自拆除、改建或更改出租方大樓外觀、承重部位、主體結(jié)構(gòu)或任何附屬設(shè)施或在出租方大樓外墻、承重部位、主體結(jié)構(gòu)梁或任何附屬設(shè)施打洞和懸掛重物等，否則視為違約行為。 3、租賃期間，承租方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，承擔(dān)租賃場地和室內(nèi)設(shè)備的正常維修維護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由承租方承擔(dān)。同時(shí)，承租方必須配合出租方對樓房的公共管道、設(shè)備及外墻的改造維修和其他安全管理工作，且不得以此為由減付、延付租金。 4、承租方為租賃場所安全第一責(zé)任人，必須按照消防部門對消防安全工作的統(tǒng)一要求，全面履行安全第一責(zé)任人職責(zé)，并與出租方簽訂安全責(zé)任書，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督。租賃期間，承租方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施和器材，及時(shí)消除安全隱患，確保租賃場地的消防安全。因承租方原因發(fā)生消防事故造成出租方及他人損失的，承租方應(yīng)予負(fù)責(zé)賠償。否則出租方有權(quán)單方面終止合同，并視為承租方違約，出租方有權(quán)收回場所，并承租方全額履約保證金不予退還。 5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同書》。 1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日（略）（ 3、經(jīng)查詢無嚴(yán)重違法失信行為信息記錄（法人及非法人組織須提供“信用中國”官網(wǎng)下載的企業(yè)信用報(bào)告）。 4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5、不接受聯(lián)合體競租。 根據(jù)公告要求，（略）材料 自然人報(bào)名材料 文件名稱 操作 意向方聯(lián)系方式確認(rèn)書 （必傳） 下載 預(yù)覽 在參加本次競價(jià)招租項(xiàng)目前在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明 （必傳） 下載 預(yù)覽 企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報(bào)名材料 文件名稱 操作 意向方聯(lián)系方式確認(rèn)書 （必傳） 下載 預(yù)覽 在參加本次競價(jià)招租項(xiàng)目前在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明 （必傳） 下載 預(yù)覽 授權(quán)委托書 （選傳） 下載 預(yù)覽 一、報(bào)價(jià)時(shí)間：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期。每個(gè)租賃標(biāo)的首次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間為2026年4月17日上午9時(shí)，限時(shí)報(bào)價(jià)期為2026年4月17日上午9時(shí)-11時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為2026年4月17日11時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為90秒；項(xiàng)目進(jìn)入延牌期后，每個(gè)順延周期的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日9時(shí)-11時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日11時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為90秒。 二、其他披露事項(xiàng) 1.本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況請意向承租方自行現(xiàn)場看樣，意向承租方參與競租即視為認(rèn)可交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競價(jià)成交后意向承租方承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛（略）材料，即表明已完全認(rèn)可本次交易方式，完全了解本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況等全部情況，全面行使了知情權(quán)，自愿承擔(dān)由于對交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)�潛在風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。交易中心不對交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。 2.意向承租方一旦提交報(bào)名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價(jià)競租，并愿意以掛牌價(jià)為起價(jià)，通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。意向承租方必須充分了解并審慎評估自身對報(bào)價(jià)的承受能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行報(bào)價(jià)，一旦報(bào)價(jià)即為不可撤銷的報(bào)價(jià)。 3、交易過程中交易中心、出租方及其工作人員向意向承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承租方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。 4、若在盡職調(diào)查（看樣）期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，交易中心不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、資格審核：交易中心和出租方對意向承租方提交的交易保證金和資格證明文件進(jìn)行完整性和規(guī)范性審核，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向承租方才有資格參與競價(jià)。意向承租方須對所提交的資格證明文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。對未通過資格審核的意向承租方，交易中心和出租方無需作出解釋或說明，通過資格審核合格的意向承租方方可參與競價(jià)。 （略）或其整數(shù)倍）進(jìn)行報(bào)價(jià)，競價(jià)系統(tǒng)以“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）、價(jià)高者得”的原則確定最終承租方。 7、報(bào)價(jià)結(jié)果通知：競價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動(dòng)彈出競價(jià)結(jié)果提示，交易系統(tǒng)確認(rèn)最高有效報(bào)價(jià)的意向承租方成為系統(tǒng)中載明的本競租項(xiàng)目的成交方，即視為競價(jià)成交。如果意向承租方報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)會(huì)有短信通知，同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)將《競價(jià)結(jié)果通知單》發(fā)送到意向承租方注冊的帳戶中，意向承租方可在我的訂單里查詢成交信息。 8、成交結(jié)果公示:成交結(jié)果公示日期以交易中心官網(wǎng)： 9、成交確認(rèn)書簽署：承租方須在競價(jià)成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。 10、合同簽訂：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。 （略） —— 2026-06-23 17:00:00 （略），開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）（略）--交易系統(tǒng) 3.特別提示：辦理交易保證金轉(zhuǎn)賬或存入時(shí)，交易保證金繳款憑證上的付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱必須與意向承租方名稱一致,（略）工作后自動(dòng)生成，意向承租方在匯款時(shí)務(wù)必正確填寫識(shí)別碼，如因意向承租方填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由意向承租方自行承擔(dān)）。 （略） （略）福建省分行 35（略）（略） 1、租賃標(biāo)的競價(jià)成交后，承租方的交易保證金扣除應(yīng)支付給交易中心交易服務(wù)費(fèi)后的余額，在交易中心收到的出租方和承租方有效簽署的《出租資產(chǎn)移交確認(rèn)單及交易保證金處置的函》《房屋租賃合同書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)原渠道無息退還給承租方。 2、未成為承租方的意向承租方的交易保證金，交易中心在租賃標(biāo)的成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道全額無息退還。 3、若非出租方原因或不可抗力因素，意向承租方或承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，交易中心將取消其競租或承租方資格，其交納的交易保證金不予返還，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給交易中心的交易服務(wù)費(fèi)后的余額歸出租方所有，且包括但不限于下列任何情況之一及意向承租方或承租方實(shí)施的任何行為給交易中心、出租方造成損失或造成交易中心、出租方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的，意向承租方或承租方應(yīng)無條件全額賠償或補(bǔ)償交易中心、出租方的損失及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包括但不限于各種賠償費(fèi)、罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費(fèi)、訴訟（仲裁）代理費(fèi)及為此支出的其它合理費(fèi)用】： （1）相應(yīng)租賃標(biāo)的的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加競價(jià)但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)；  （2）意向承租方出于限制競爭的目的而與其他意向承租方協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報(bào)價(jià)的； （3）意向承租方對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）不論是在競價(jià)前還是競價(jià)后，發(fā)現(xiàn)意向承租方或承租方遞交的資格證明文件中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動(dòng)要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)；  （5）意向承租方或承租方違反其在申請受讓、公開交易活動(dòng)過程中做出承諾的；  （6）意向承租方在報(bào)名截止時(shí)間后反悔，要求撤回其已交的資格證明文件或交易保證金的；   （7）本項(xiàng)目成交后，承租方未按要求簽署本項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件的； （8）承租方未按要求與出租方簽署《房屋租賃合同書》的； （9）承租方未按照要求支付履約保證金和首期租金的； （10）本項(xiàng)目公告及其附件等規(guī)定的其他情形。 4、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 名稱 操作 房屋租賃合同書.pdf 下載 預(yù)覽 自公告之日起 15個(gè)工作日 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長10個(gè)周期 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) （略） （略）（以下簡稱“交易中心”）各項(xiàng)交易活動(dòng)的所有風(fēng)險(xiǎn)。相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。尊敬的意向投資人：您通過交易中心交易平臺(tái)【指“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心微信小程序”及“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)（ 類型 文件名稱 操作 公開附件 下載 預(yù)覽 競價(jià)記錄 房屋租賃合同書.pdf