*****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-06-16在網(wǎng)上發(fā)布：站西路綜合樓房屋租賃(四次)出讓公告。各有關(guān)單位請(qǐng)與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時(shí)開(kāi)展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。

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站西路綜合樓房屋租賃公告（四次）   項(xiàng)目名稱 站西路綜合樓房屋租賃（四次） 項(xiàng)目編號(hào) 2026BFFCJ00304 委托方 （略） 委托方承諾 委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 交易監(jiān)督管理部門(mén) 合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系方式：（略）、（略） 公告、 競(jìng)價(jià)期限 1.公告期：2026年6月16日9:00始至2026年7月6日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2026年6月16日9:00始至2026年7月7日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。 一、出租標(biāo)的情況 出租標(biāo)的 所在層 結(jié)構(gòu) 建筑面積（㎡） 租期（年） （略）/年） （略）） 瑤海區(qū)站西路大眾大廈南側(cè)站西路綜合樓 負(fù)一層至第九層 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 6410.42 6 169.2351 16 1.標(biāo)的坐落位置：安徽省合肥（略） 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方攜帶標(biāo)的權(quán)屬證明配合承租人一同前往窗口辦理相關(guān)證照，辦理證照主體須為承租人。 3.基礎(chǔ)設(shè)施：（1）本標(biāo)的房屋有獨(dú)立水表并配備二次供水系統(tǒng)供水；供電有獨(dú)立電表，并配備高壓配電房。（2）消防設(shè)施有消防泵房。（3）樓內(nèi)現(xiàn)有客梯、貨梯各一臺(tái)。（目前電梯維保合同已到期，電梯處于停用狀態(tài)，承租人需自行辦理電梯維保、恢復(fù)使用等手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及安全責(zé)任。） 4.房屋現(xiàn)狀：框架毛坯狀態(tài)，部分區(qū)域無(wú)隔墻，室內(nèi)留存的物品、雜物等由承租人負(fù)責(zé)處理，有關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 5.房屋交付： （1）標(biāo)的房屋按移交時(shí)現(xiàn)狀交付。 （2）此房屋全部物業(yè)事宜由承租人自行負(fù)責(zé)管理，包括但不限于水、電、消防、保潔、電梯、外立面及安全管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 （3）承租人因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)消防、供水、供電、排水等進(jìn)行維修、改造、更換，由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 （4）房屋目前存在漏水情況，承租人須自行組織修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 （5）房屋四周場(chǎng)地由承租人負(fù)責(zé)管理、維修與維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用，且須確保消防通道暢通，保障產(chǎn)權(quán)方辦公場(chǎng)所車輛的正常出入。 如因承租人未履行上述設(shè)施設(shè)備的維修、改造義務(wù)，或未能取得相關(guān)部門(mén)的必要許可而導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用的，相應(yīng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。 6.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)面積以外的其他面積不在租賃范圍內(nèi)；標(biāo)的房屋未說(shuō)明有關(guān)情況須由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解清楚，按移交時(shí)現(xiàn)狀出租。承租人不得以未踏勘或房屋現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營(yíng)需要為由拒簽合同或要求減免租金等。 房屋租賃用途要求 1.租賃房屋的證載用途為辦公。 2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營(yíng)污染擾民、易燃易爆等項(xiàng)目，且不得使用瓶裝液化氣。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 租金及履約保證金支付 1.租金每3個(gè)月支付一次，租期內(nèi)租金有遞增，租期內(nèi)租金每3年遞增5%（即第一年、第二年和第三年均為成交價(jià)，第四年、第五年和第六年均在首年成交價(jià)的基礎(chǔ)上遞增5%），先支付后使用；本項(xiàng)目給予免租金裝修期90日，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。免租金裝修期除租金免除外，其他事項(xiàng)與本項(xiàng)目合同及安全協(xié)議書(shū)條款約定一致，免租裝修期間所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）及安全事項(xiàng)均由承租方承擔(dān)。 2.履約保證金為首年3個(gè)月租金總額。成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起10個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。 二、對(duì)意向承租人資格的要求 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥（略） （1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶、聯(lián)合體參與。 三、承租條件 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺(jué)接受、配合有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。   5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三方造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 7.合同期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起10個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查處理。 9.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《房屋租賃合同》。 四、承租人的確定方式 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 五、意向承租人參與方式 市場(chǎng)主體庫(kù)登記 符合本項(xiàng)目對(duì)意向承租人的資格要求，并完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（簡(jiǎn)稱CA），直接（略）址： 2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址： 具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址： 項(xiàng)目登記 1.完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接（略）址： 2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 交易保證金交納 1.意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金，不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號(hào)如下： 戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 開(kāi)戶銀行：中國(guó)光大銀行合肥阜南路支行 ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 2.交易保證金支付完成后，意向承租人須（略） 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金（略）上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) 1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。 （略）或其整數(shù)倍。 重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗力因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）。 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū)，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)（略） 交易保證金處置 1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。 2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； （4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 異議方式 若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合肥（略） （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督管理部門(mén)提出投訴。 交易服務(wù)費(fèi)收取 （略）收取。 七、其他說(shuō)明 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任； 2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站（ 4.（略）站上發(fā)布變更公告。 八、聯(lián)系方式 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 （略） 主體庫(kù)登記 聯(lián)系（略） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 （略） 技術(shù)支持 （略） 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。   （略） 圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）   （略） 圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)） 合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心   附件： 房 屋 租 賃 合 同   出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）： 承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：   根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條：租賃房屋的地址、面積、用途 房屋坐落于                               建筑面積：        m2           證載用途：                乙方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第二條：租賃期限 房屋租賃期限自   年   月   日起至   年   月   日止，計(jì)   年整。本項(xiàng)目給予免租金裝修期      （自   年   月   日起至   年   月   日止）。免租金裝修期除租金免除外，其他事項(xiàng)與本項(xiàng)目合同及安全協(xié)議條款約定一致，免租裝修期間所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等及安全事項(xiàng)均由承租方承擔(dān)。 第三條：履約保證金 （一）履約保證金為人民幣       ，乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶。 （二）如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后不計(jì)息退還乙方；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。 （三）合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金、滯納金等），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。 第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間 （一）首年租金為人民幣          ；遞增情況：            。 （略），開(kāi)戶銀行：工商銀行淮河路支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） （三）乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納首期租金，計(jì)人民幣    。租金每3個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始10日前向甲方支付。 第五條：房屋交付 （一）甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。 （二）甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期時(shí)長(zhǎng)保持不變。 （三）甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。 第六條：房屋收回 （一）租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后10個(gè)自然日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。 （二）乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至甲方交房時(shí)的狀態(tài)。 （三）對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 （四）甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋。 第七條：裝修改造 （一） 房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意。乙方在裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。 （二） 如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。 （三）在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 第八條：甲方的權(quán)利義務(wù) （一）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。 （二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。 （三）甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。 （四）甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 （五）在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。 （六）甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第九條：乙方的權(quán)利義務(wù) （一）乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。 （二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、（略） （三）乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、水、電、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。 （四）乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 （五）乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。 （略）之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。 （七）租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。 第十條：合同的解除 （一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。 （二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。 （三）因乙方單方面要求而提前解除合同以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。 （四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得： 1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2.因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。 3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。 4.其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。 （五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償： 1.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的。 2.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)60日的。 3.欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)當(dāng)期60日租金標(biāo)準(zhǔn)的。 4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5.利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。 6.因乙方自身原因，對(duì)該處房產(chǎn)的不當(dāng)經(jīng)營(yíng)或使用行為導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。 第十一條：甲方違約責(zé)任 （一）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天租期相應(yīng)順延。 （二）甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 （三）租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方，并向乙方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的5%。 （四）如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。 第十二條：乙方違約責(zé)任 （一）乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金為剩余租期總租金的5%。 （二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。 （三）租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的5%。 （四）租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按應(yīng)付未付租金的萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。 （五）租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的房屋占用費(fèi)外，每延遲一天還應(yīng)按最后一期日租金1倍 標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。 （六）乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。 第十三條：特別約定 （一）標(biāo)的樓內(nèi)現(xiàn)有客梯、貨梯各一臺(tái)。目前電梯維保合同已到期，電梯處于停用狀態(tài)，乙方需自行辦理電梯維保、恢復(fù)使用等手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及安全責(zé)任。 （二）乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反消防安全規(guī)定、消防器材配備不齊全以及安全管理混亂且不予整改的，或?qū)τ谕话l(fā)消防安全事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。 （三）房屋交付后，乙方可根據(jù)自身情況自行購(gòu)買相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，對(duì)因房屋滲漏、盜竊、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等原因引起的財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)補(bǔ)償或賠償責(zé)任。 （四）租賃期限屆滿，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。 第十四條：爭(zhēng)議的解決方式 如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第2種方式處理： 1.向 /仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁； 2.向甲方所在地人民法院起訴。 第十五條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。合同簽訂（略） 本合同一式   份，其中甲方執(zhí)   份，乙方執(zhí)   份。     甲方（蓋章）：                            乙方（簽字/蓋章）：              法定代表人或授權(quán)代表：                    法定代表人或授權(quán)代表： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：                        統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：      聯(lián)系（略）   年   月    日                            年   月    日     安全協(xié)議書(shū)                                                         甲方（出租方）：                     乙方（承租方）：                       為了貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國(guó)消防法》，進(jìn)一步執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的安全工作方針。在保障人身和財(cái)產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的安全管理責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。 一、根據(jù)“誰(shuí)使用，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的安全管理責(zé)任原則，甲方將租賃房屋移交給乙方后，租賃房屋的使用、管理、租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備和租賃房屋其他配套設(shè)施設(shè)備等的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。 二、甲方安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)： （一）甲方作為房屋管理單位，對(duì)房屋的質(zhì)量安全承擔(dān)以下責(zé)任： 1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府安全管理部門(mén)對(duì)安全管理工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。 2.向乙方移交的租賃房屋主體質(zhì)量符合法律規(guī)定。 （二）甲方作為出租方，享有下列權(quán)利： 1.甲方有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并將整改的結(jié)果書(shū)面告知甲方。 2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案和裝修過(guò)程進(jìn)行審查、監(jiān)督、檢查，督促乙方按消防部門(mén)審批要求施工，并要求乙方提供消防部門(mén)的驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（或消防驗(yàn)收合格證）。 3.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，有權(quán)向政府相關(guān)部門(mén)檢舉，且有權(quán)據(jù)此解除《房屋租賃合同》。 4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。   （三）甲方的義務(wù) 1.甲方有義務(wù)配合相關(guān)部門(mén)開(kāi)展安全檢查活動(dòng)， 2.協(xié)助相關(guān)部門(mén)調(diào)查安全事故的原因。 三、乙方安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)： （一）乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，自覺(jué)接受甲方的安全檢查和落實(shí)甲方的安全整改通知。乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及安全管理具體負(fù)責(zé)人是乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任人，對(duì)在租賃場(chǎng)所范圍內(nèi)從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)有下列安全責(zé)任： 1.乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)在國(guó)家安全生產(chǎn)相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行。 2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方而產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。 3.乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過(guò)消防部門(mén)的驗(yàn)收，取得相關(guān)合格證件后，方能從事以上生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 4.乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或規(guī)范性文件的規(guī)定要求，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)配置滅火器等消防設(shè)施設(shè)備，并保證上述設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。 5.乙方應(yīng)確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消火栓、滅火器等設(shè)備設(shè)施前面堆放物品。   6.承租方承租的租賃物作為倉(cāng)庫(kù)使用的房屋、必須符合《倉(cāng)庫(kù)防火安全管理規(guī)則》等相關(guān)要求。 7.乙方將租賃場(chǎng)地用作人員密集場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)確保場(chǎng)所內(nèi)不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品。 8.乙方確保不在租賃場(chǎng)所違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場(chǎng)所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場(chǎng)所相通連的場(chǎng)所；“多合一”場(chǎng)所指集生產(chǎn)加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、生活住宿等為一體的場(chǎng)所）。 9.乙方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在場(chǎng)所或倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放危險(xiǎn)化學(xué)品的，需要符合相關(guān)行業(yè)要求及規(guī)定。 10.乙方確保對(duì)所承租的場(chǎng)所進(jìn)行日常安全檢查和事故隱患排查治理。如：電線是否裸露、危險(xiǎn)化學(xué)品的儲(chǔ)存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道和安全出口是否暢通等。 11.乙方確保在承租的場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)安全使用電氣設(shè)備，不亂接亂拉電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。 12.乙方確保對(duì)其場(chǎng)所內(nèi)存在的危險(xiǎn)有害因素進(jìn)行安全標(biāo)識(shí)及告知其員工，并進(jìn)行全員安全培訓(xùn)，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。 13.乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。 14.針對(duì)租賃房屋內(nèi)的電梯、鍋爐等特種設(shè)備和與租賃房屋配套使用的變壓器等特種設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)的安全維護(hù)和管理工作。 （二）乙方作為承租方，享有下列權(quán)利： 1.乙方有權(quán)利對(duì)甲方提供的租賃場(chǎng)所內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收和確認(rèn)，并負(fù)責(zé)對(duì)該部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常安全管理和維護(hù)。 2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體質(zhì)量有安全隱患存在時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行整改（另有約定除外），并積極配合采取有效的整改措施。 當(dāng)隱患無(wú)法排除時(shí)，乙方應(yīng)向地方安全監(jiān)督管理部門(mén)及相關(guān)政府部門(mén)匯報(bào)，并停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （三）乙方作為承租方，有下列義務(wù)： 1.乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門(mén)和甲方的安全檢查，并對(duì)檢查中指出的問(wèn)題在限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。 2.乙方有義務(wù)組織開(kāi)展安全活動(dòng)及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。 3.乙方有義務(wù)開(kāi)展經(jīng)常性的安全教育活動(dòng)。 4.發(fā)生安全事故等險(xiǎn)情時(shí)乙方有義務(wù)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)，同時(shí)立即通報(bào)甲方，并配合和協(xié)助相關(guān)部門(mén)的調(diào)查。 四、違約責(zé)任： （一）如因甲方原因，造成乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。 （二）如因乙方原因，造成甲方損失的，乙方應(yīng)立即整改，并給予甲方相應(yīng)賠償。 （三）如甲方查出乙方違反協(xié)議約定內(nèi)容經(jīng)營(yíng)存在安全隱患的，乙方必須在甲方限定期限內(nèi)整改恢復(fù)、消除隱患；逾期拒不整改的，甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期未整改的租賃場(chǎng)所進(jìn)行停水、停電措施，甲方同時(shí)有權(quán)解除《房屋租賃合同》及本協(xié)議。 （四）因乙方管理不善、操作不當(dāng)、擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因造成安全事故的，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》及本協(xié)議，乙方支付的全部履約保證金作為違約金扣除不再退還，同時(shí)乙方須承擔(dān)安全事故責(zé)任和賠償相關(guān)損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)組織維修、恢復(fù)原狀（需經(jīng)檢驗(yàn)合格），并承擔(dān)因維修、檢驗(yàn)等產(chǎn)生的一切費(fèi)用。修繕后須將相關(guān)部門(mén)的安全檢驗(yàn)合格報(bào)告提供一份給甲方。 五、本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)消防法》《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章和相關(guān)規(guī)范性文件處理。 六、本協(xié)議自甲方法定代表人簽字或加蓋公章/合同專用章和乙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式六份，甲方持有四份，乙方持有兩份，均具有相同法律效力。 七、本協(xié)議作為《房屋租賃合同》的有效組成部分，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。     甲方：                    乙方：             附件: