*****招標公司受業(yè)主*****委托，于2026-06-16在網(wǎng)上發(fā)布：滁州路252號主樓門面房北第3、4間房屋房產(chǎn)租賃(二次)出讓公告。各有關(guān)單位請與公告中招標負責人接洽聯(lián)系，及時開展投標及相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。

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滁州路252號主樓門面房北第3、4間房屋房產(chǎn)租賃（二次）公告   項目名稱 滁州路252號主樓門面房北第3、4間房屋房產(chǎn)租賃（二次） 項目編號 2026BFFCJ00303 委托方 （略） 委托方承諾 委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。 交易監(jiān)督管理部門 合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系方式：（略） 公告、 競價期限 1.公告期：2026年6月16日9:00始至2026年7月6日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價期：2026年7月7日9:00至10:00止。 3.如本次公告期滿后未征集到意向方，則延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個延牌周期，最多延長10個周期。 一、出租標的情況 出租標的 所在層 結(jié)構(gòu) 建筑面積（㎡） 租期（年） （略）/年） （略）） 滁州路252號主樓門面房北第3、4間房屋 第1層 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 約111.87 3 13.55 1.4 1.標的坐落位置：合肥市滁州路252號主樓門面房北第3、4間。 2.標的權(quán)屬情況：該標的有國有土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)所有權(quán)證（均為大證未分割）。標的房產(chǎn)面積為委托方估算面積，僅供參考。標的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 3.標的其他情況： （1）電：標的房屋電路已接至房產(chǎn)樓棟供電配電箱，室內(nèi)用電由承租人自行布置（負荷不足部分，承租人自行增容），費用自行繳納。 （2）水：標的房屋已接至房產(chǎn)樓棟供水箱，室內(nèi)用水由承租人自行布置，費用自行繳納。 （3）燃氣：標的房屋無燃氣。禁止使用罐裝燃氣。 （4）標的房屋內(nèi)遺留原承租人裝修等垃圾由承租人自行處置并承擔全部費用。 4.標的房屋以現(xiàn)狀交付，意向承租人須現(xiàn)場踏勘確認包括但不限于室內(nèi)上下水、租賃面積等情況。 5.本項目成交后，承租人須按照《房屋租賃合同》向委托方指定賬號支付房屋租金，由房屋產(chǎn)權(quán)人開具相應(yīng)票據(jù)。 6.如因相鄰產(chǎn)權(quán)原因?qū)е聵说姆课莩霈F(xiàn)漏水或其他維修問題，委托方不承擔維修責任，由承租人自行協(xié)調(diào)處理。 房屋租賃用途要求 1.租賃房屋的證載用途為其他。標的房屋禁止從事重油煙污染、噪音擾民行業(yè)，禁止住宿業(yè)。承租人使用租賃房屋如需辦理施工許可證、消防驗收或環(huán)保等手續(xù)的，由承租人自行辦理并承擔費用。 2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。 租金及履約保證金支付 1.租金每3個月支付一次，租期內(nèi)租金有遞增，遞增規(guī)則為：第1、2年租金均為成交價，第3年在第1年租金基礎(chǔ)上遞增3%，先支付后使用；本項目給予免租期30日，免租期為合同租賃期限截止日前30日，免租期包含在租期內(nèi)。（例：合同期限為：2025年4月1日-2028年3月31日，給予免租期30日，則免租期的期限為：2028年3月2日-2028年3月31日。） 2.履約保證金為成交后首年三個月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金及首期三個月租金。 二、對意向承租人資格的要求 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥（略） 2.本項目不接受聯(lián)合體參與。 三、承租條件 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律責任�?br> 2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 4.租賃期內(nèi)，承租人需負責租賃房屋的日常管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。承租人須負責租賃房屋的消防安全工作并承擔相關(guān)費用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。 5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租賃期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 7.合同期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。 8.承租人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 9.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對標的房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)取消其成交資格，其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。 10.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。 四、承租人的確定方式 本項目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。 五、意向承租人參與方式 市場主體庫登記 符合本項目對意向承租人的資格要求，并完成市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（簡稱CA），直接（略）址： 2.意向承租人為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址： 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址： 項目登記 1.完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）址： 2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 交易保證金交納 1.意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項目對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬戶信息如下： 戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 開戶銀行：中國光大銀行合肥阜南路支行 ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 2.交易保證金支付完成后，意向承租人須（略） 注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金（略）上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。 項目競價 1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。 2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知》（本公告上傳附件1）。 重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器（略） 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。 六、競價結(jié)束后相關(guān)程序 結(jié)果公告及《成交確認書》 1.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請（略） 交易保證金處置 1.合同簽訂生效后，將從承租人交納的交易保證金中直接扣除交易服務(wù)費，剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。 2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。 3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； （4）承租人無正當理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 異議方式 若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥（略） （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書）簽字并附有效身份證明，同時加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。 交易服務(wù)費收取 （略）收取。 七、其他說明 1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標的的任何擔保責任。 2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將（略）址： 4.（略）站上發(fā)布變更公告。 八、聯(lián)系方式 現(xiàn)場踏勘 （略） 主體庫登記 聯(lián)系（略） 項目負責人 （略） 技術(shù)支持 聯(lián)系（略） 本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。   （略） 圖一：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）（略） 圖二：標的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準） 合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心         附件： 房屋租賃合同 （合同編號：（商業(yè)）     ） 房屋出租方（甲方）：                房屋承租方（乙方）：                合同簽訂（略） 合同簽訂時間：    年  月   日     根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 租賃房屋的地址、面積、用途 房屋坐落于           ，建筑面積        m2，用途為      。 乙方使用租賃房屋必須符合上述房屋用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。 第二條 租賃期限 （一）房屋租賃期限自   年   月   日起至   年   月   日止。 （二）如乙方在本條第1款約定的租賃期間內(nèi)，無本合同第十條第（二）款、第（四）款和第十二條第3款違約情形，則自   年   月   日起至   年   月   日止的租金予以免除，該期間為免租期。如免租期內(nèi)乙方出現(xiàn)上述違約情形的，免租期提前到期，乙方應(yīng)按照甲方要求騰空返還房屋。 第三條 履約保證金   （略）），乙方應(yīng)在《成交確認書》或《中標通知書》發(fā)出之日起   日內(nèi)將履約保證金交付至甲方指定的如下賬戶： 戶  名：                賬  號：                （略） 如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生本合同第十條第（四）款違約情形，則甲方有權(quán)不予退還履約保證金。 合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時支付承租期間應(yīng)承擔的租金、違約金、水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等款項（以乙方向甲方提交費用交納/結(jié)清證明為依據(jù)），否則甲方將暫不予退還履約保證金直至乙方支付完畢上述款項。若乙方未支付上述費用的，甲方有權(quán)從乙方支付的履約保證金中扣除上述欠付款項，并有權(quán)就不足部分向乙方追償。 上述情形下，若履約保證金仍有剩余，乙方有權(quán)向甲方申請退還，但申請退還時應(yīng)提交履約保證金收據(jù)原件或履約保證金支付憑證，否則甲方有權(quán)拒絕辦理退還手續(xù)。 第四條 房屋租金、交納方式、交納時間 （略）/年（￥       ）（含稅）。自      年   月   日起，每年年租金在上一年年租金總額的基礎(chǔ)上遞增   %。具體租賃期間自甲方實際交付租賃房屋之日起算。 （二）乙方將租金支付至甲方指定的如下?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 戶  名：                  賬  號：                  （略） 合同期內(nèi)如甲方變更收款賬號，應(yīng)及時將變更后的賬號通知乙方。 （略）），以后每期租金應(yīng)在上一期結(jié)束前向甲方支付。 第五條 房屋交付 （一）甲方應(yīng)于收到乙方履約保證金及首期租金之日起5個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。 乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延（視為甲方已交付，租賃期間自合同簽訂之日起第10個工作日起算），乙方仍需按本合同約定的租賃期向甲方支付租金。 （二）因甲方原因推遲交房，則租賃期間進行等長時段的順延，實際租賃天數(shù)保持不變。 （三）乙方在接收房屋時應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行全面查驗，若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量或安全問題，應(yīng)當于查驗之日起3個工作日內(nèi)書面向甲方提出問題要求甲方整改并有權(quán)拒絕接收房屋。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)書面提出問題的，視為甲方交付的房屋符合法律規(guī)定和合同約定。 經(jīng)查驗無問題的，雙方在《房屋使用移交表》（附件一）上交驗簽字，甲方完成房屋交付義務(wù)。 若乙方未行使查驗房屋的權(quán)利直接在《房屋使用移交表》上簽字的，視為房屋和附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，甲方交房義務(wù)履行完畢。 第六條 房屋收回 （一）租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除之日起5個自然日內(nèi)無條件將房屋騰空、恢復(fù)原狀并返還甲方，逾期未按約歸還房屋的，甲方有權(quán)不予返還履約保證金。 （二）乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的未形成附合的物品可自行收回，已形成附合物品應(yīng)完好無償?shù)匾平唤o甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至甲方交房時的狀態(tài)。 （三）對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，在本條第1款約定的房屋返還期屆滿后，視為乙方放棄對上述物品的所有權(quán)，所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)在收回房屋后自行處置，且無需承擔任何賠償或補償責任。 （四）甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《到期（退租）房產(chǎn)收回表》（附件二）上簽字視為甲方收回房屋。 第七條 裝修改造 （一）房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修的，所需全部費用由乙方承擔；房屋進行裝飾裝修前必須以書面形式征得甲方同意；乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的損失和引起的糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權(quán)監(jiān)督裝飾裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。 （二）如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊及供電等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得甲方書面同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設(shè)施改造升級后未形成附合的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。 （三）在房屋裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝飾裝修或設(shè)施設(shè)備改造施工中造成的安全事故及損失不承擔任何責任。 第八條 甲方的權(quán)利義務(wù) （一）甲方在收取房屋租金后應(yīng)及時出具收款票據(jù)。 （二）除招租公告另有說明外，甲方應(yīng)為乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照所需的租賃證明等相關(guān)材料。 （三）甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)（含屋面防水）的日常維修，費用由甲方承擔。 （四）甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于用電設(shè)施（設(shè)備和線路）、用水設(shè)施（設(shè)備和管網(wǎng)）、門窗、燃氣設(shè)施（若有）、消火栓箱、滅火器等）供乙方免費使用，但不承擔租賃期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。 （五）在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日通知乙方。 （六）甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責處理并承擔相關(guān)責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。 第九條 乙方的權(quán)利義務(wù) （一）乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。 （二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、（略） （三）除本合同第八條第3款由甲方承擔維修責任以外，合同履行期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含門、窗、水、電、消防等設(shè)施）日常維修、維護、安全管理、消防安全管理、門前三包等由乙方負責并承擔產(chǎn)生的相應(yīng)費用。若因乙方未盡到前述維修、維護、安全管理、消防安全管理、門前三包等義務(wù)造成的安全責任事故或甲方、乙方、第三人損失的，責任及損失均由乙方承擔，甲方因此承擔責任或遭受損失的，有權(quán)向乙方追償或索賠。 （四）乙方負責房屋附屬設(shè)施設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設(shè)施設(shè)備使用不當、維護不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔，甲方因此承擔責任或遭受損失的，有權(quán)向乙方追償或索賠。 （五）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。 （六）發(fā)生本合同第八條第3款情形的，乙方須書面告知甲方，否則因乙方遲延履行告知義務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)責任和損失由乙方自行承擔。 （略）之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。 （七）租賃期內(nèi)如甲方出售房屋，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 （八）合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)根據(jù)政策要求履行租賃程序（包括但不限于參加房屋公開招租流程等），在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)按本合同相關(guān)約定騰空并歸還房屋。因乙方原因提前退租或乙方違約甲方提前解除本合同的，乙方不享有優(yōu)先承租的權(quán)利。 第十條 合同的解除 （一）通過公開招租流程確定的租賃房屋，甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾（投標文件）簽訂合同，不得擅自變更。除因政府出臺新的政策或不可抗力因素外，甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 （二）因乙方原因解除合同以及租賃到期合同終止的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝飾裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償或賠償。 （三）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經(jīng)濟補償或賠償，甲方對于乙方承租期間的裝飾裝修部分不予任何形式的補償或賠償。如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝飾裝修部分進行專項經(jīng)濟補償，補償款可由乙方所得，乙方若對補償款有異議，由乙方自行與補償款項支付方協(xié)商，不得以此為由拒絕騰空返還房屋： 1.該房屋因城市建設(shè)需要或所在地段整體開發(fā)需要等被依法列入房屋拆遷范圍的。 2.因自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。 3.其他不可預(yù)見的因素導致合同無法履行的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同、收回房屋，并通知乙方限期騰空搬離，對于乙方承租期間所實施的裝飾裝修改造部分不予任何形式的補償或賠償： 1.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的； 2.逾期支付租金超過30個日歷天的； （略）（￥     ）的； 4.擅自拆改、變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； 5.未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改、變動或損壞房屋二次結(jié)構(gòu)的； 6.在租賃期間，乙方未按照甲方要求進行安全整改達到3次的或拒不配合甲方安全檢查的； 7.未經(jīng)甲方書面同意進行裝飾裝修的； 8.利用該房屋從事違法活動的； 9.利用房屋從事違反地方政府規(guī)章、地方性法規(guī)、行政指令等所有規(guī)范性文件的活動的； 10.因?qū)υ撎幏慨a(chǎn)的不當經(jīng)營或使用行為導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，或有其他損害甲方利益行為的。 第十一條 甲方違約責任 （略）/天的標準支付違約金（或按延遲的時間對租賃期限作相等的順延）。 （略））。 （三）如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。 第十二條 乙方違約責任 （略）），并另行賠償甲方因此遭受的所有損失。 （二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝飾裝修、改造或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。 （三）租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營不善等原因需提前解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，并按如下方法處理： 1.提前45個日歷天以書面形式通知甲方，且已履行租期達兩年及以上的（其中租期四年以上的需履行租期過半），無需承擔違約責任； （略）。 （略）。 （略）。 （四）租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金的，除須補交租金外，每遲付一天應(yīng)按照未支付租金日萬分之四的標準支付違約金。符合本合同第十條第（四）款第2、3情形的，甲方仍有權(quán)行使第十條約定的相關(guān)權(quán)利。 （五）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間騰空并返還甲方房屋的，每延遲一天按最后一期租金標準日租金的1.3倍支付資產(chǎn)占用費。 （六）乙方同意租賃期內(nèi)產(chǎn)生的違約金直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行支付。 （七）因乙方違約，甲方通過訴訟途徑主張債權(quán)的，甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、訴訟保全擔保費、交通費、差旅費、公證費、鑒定費等）由乙方負擔。 第十三條 乙方接收房屋后，該租賃房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及房屋內(nèi)物品的全部安全及消防責任均由乙方承擔。租賃期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權(quán)據(jù)此單方面解除本合同。 第十四條 特別約定 （一）房屋交付后，乙方可根據(jù)自身情況自行購買相關(guān)財產(chǎn)保險，對因房屋滲漏、盜竊、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等原因引起的財產(chǎn)損失，甲方不承擔補償或賠償責任。 （二）乙方同意如下聯(lián)系地址、聯(lián)系（略） 聯(lián)系地址：                 聯(lián)系（略） 微信：                     QQ:                       電子（略） 乙方應(yīng)確保上述聯(lián)系地址、聯(lián)系（略） 乙方同意上述聯(lián)系地址、聯(lián)系（略） （三）乙方一旦發(fā)生以下情形，甲方無需履行任何通知義務(wù)，有權(quán)單方?jīng)Q定采取斷水、斷電措施，并有權(quán)采用砸鎖、推墻等破壞性方式進入該出租房屋內(nèi)，收回房屋、解除合同并無償取得房屋內(nèi)所有物品的所有權(quán)，由此給乙方或第三方造成的全部損失，全部由乙方無條件承擔，乙方對此表示認可且承諾不提出任何異議： 1.合同期滿且雙方未能續(xù)簽的情況下，乙方自合同期滿之日起5個自然日內(nèi)未向甲方返還房屋的； 2.擅自改變租賃合同中約定的房屋用途的； 3.乙方發(fā)生本合同第十條第（四）款約定情形之一的。 （四）該房產(chǎn)按成交時的現(xiàn)狀交付。乙方在競價前已現(xiàn)場勘查房屋現(xiàn)狀，競價后即視同乙方了解并接受房屋現(xiàn)狀。凡涉及水電改造、增容、消防改造、房屋維修（不包括房屋主體結(jié)構(gòu)損壞）等事項，均由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。 （五）乙方應(yīng)無條件配合甲方的安全檢查，并按甲方要求進行安全整改，拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同并全額扣除乙方支付的履約保證金以作為甲方對該合同標的房產(chǎn)的安全整改資金和違約金，不足部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。 第十五條 爭議的解決方式 如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院起訴。 第十六條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并報相關(guān)部門備案。 本合同一式六份，其中甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)二份，相關(guān)部門備案一份，均具有相同法律效力。   附件一：《房屋使用移交表》 附件二：《到期（退租）房產(chǎn)收回表》 附件三：《安全經(jīng)營管理責任協(xié)議書》     甲方：                             乙方： 統(tǒng)一社會信用代碼：                 統(tǒng)一社會信用代碼： （略） 代理人：                           身份證號： 地址：                             代理人： 聯(lián)系（略）                                    聯(lián)系（略）                     年    月    日   合同附件一：   房屋使用移交表 房屋坐落 位置   面積（平 方米）   租戶名稱   水表讀數(shù) （噸）   電表讀數(shù) （度）   附屬設(shè)施 情況 序號 設(shè)備名稱 及型號 狀況                               移交方：                           接收方：   年           月         日     合同附件二：   到期（退租）房產(chǎn)收回表 房屋坐落 位置   面積（平 方米）   租戶名稱   水表讀數(shù) （噸）   水費欠額 （略））   電表讀數(shù) （度）   電費欠額 （略））   附屬設(shè)施 情況 序號 設(shè)備名稱 及型號 狀況                               移交方：                                  接收方：   年           月         日       合同附件三： 安全經(jīng)營管理責任協(xié)議書 合同編號：   甲方（出租方）：                     乙方（承租方）：                       為了貫徹落實《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》，進一步執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的安全工作方針。在保障人身和財產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的安全管理責任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。 一、根據(jù)“誰使用，誰負責”的安全管理責任原則，甲方將租賃房屋移交給乙方后，租賃房屋的使用、管理、租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備和租賃房屋其他配套設(shè)施設(shè)備的安全責任由乙方承擔。 二、甲方安全責任、權(quán)利和義務(wù)： （一）甲方作為房屋管理單位，對房屋的質(zhì)量安全承擔以下責任： 1.認真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府安全管理部門對安全管理工作的監(jiān)督、檢查和指導工作。 2.向乙方移交的租賃房屋質(zhì)量符合法律規(guī)定。 （二）甲方作為出租方，享有下列權(quán)利： 1.甲方（在乙方的陪同下）有權(quán)進入乙方經(jīng)營場所進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時整改，并將整改的結(jié)果書面告知甲方。 2.甲方有權(quán)對乙方的二次裝修方案和裝修過程進行審查監(jiān)督，督促乙方按消防部門審批要求施工，并要求乙方提供消防部門的驗收意見書（或消防驗收合格證）。 3.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)據(jù)此解除《房屋租賃合同》。 4.甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。   （三）甲方的義務(wù) 甲方有義務(wù)配合相關(guān)部門開展安全檢查活動，協(xié)助相關(guān)部門調(diào)查安全事故的原因。 三、乙方安全責任、權(quán)利和義務(wù)： （一）乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)履行安全生產(chǎn)主體責任，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，自覺接受甲方的安全檢查和落實甲方的安全整改通知。乙方法定代表人（或負責人）及安全管理具體負責人是乙方的安全生產(chǎn)責任人，對在租賃場所范圍內(nèi)從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動負有下列安全責任： 1.乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定范圍內(nèi)進行。 2.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方而產(chǎn)生的一切安全責任由乙方承擔，與甲方無關(guān)；乙方在其承租的房屋內(nèi)為從事生產(chǎn)經(jīng)營活動而找尋的合伙人（或合作人），合伙人（或合作人）的一切安全責任由乙方承擔，與甲方無關(guān)。 3.乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂、旅館等經(jīng)營活動的，應(yīng)當在確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗收，取得相關(guān)合格證件后，方能從事以上生產(chǎn)經(jīng)營活動。 4.乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或規(guī)范性文件的規(guī)定要求，在經(jīng)營場所內(nèi)配置滅火器、滅火毯等消防設(shè)施設(shè)備，并保證上述設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。 5.乙方應(yīng)確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消火栓、滅火器等設(shè)備設(shè)施前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。   6.乙方租用場所僅用作倉庫時，確保不存放易燃易爆危險化學品，并告知甲方所存放的物品的危險特性。 7.乙方將租賃場地用作開設(shè)餐廳、旅館、娛樂場所等人員密集場所的，應(yīng)當確保場所內(nèi)（除廚房內(nèi)按法律規(guī)定存放少量的瓶裝煤氣外）不存放易燃易爆危險化學品。生產(chǎn)經(jīng)營所必需的瓶裝煤氣須嚴格按照相關(guān)規(guī)定的用途和方法正確使用；煤氣瓶須按相關(guān)規(guī)定定期送往技術(shù)檢測部門進行檢測，檢測合格方能使用。 8.乙方確保不在租賃場所進行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴禁“三合一”“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的場所；“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所）。 9.乙方確因生產(chǎn)經(jīng)營需要在場所或倉庫內(nèi)存放少量危險化學品的，應(yīng)書面通知甲方，在經(jīng)過甲方書面同意后才可存放，同時告知儲存的種類、數(shù)量及采取的防范措施。 10.乙方確保對所承租的場所進行日常安全檢查和事故隱患排查治理。如：電線是否裸露、危險化學品的儲存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道和安全出口是否暢通等。 11.乙方確保在承租的場所區(qū)域內(nèi)安全使用明火設(shè)備及高功率電熱器具，不亂拉亂接電線，嚴禁超負荷用電。 12.乙方確保主要負責人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員經(jīng)專門機構(gòu)培訓合格后持證上崗。 13.乙方確保對其場所內(nèi)存在的危險有害因素進行安全標識及告知其員工，并進行全員安全培訓，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。 14.乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。 15.針對租賃房屋內(nèi)的電梯、鍋爐等特種設(shè)備和與租賃房屋配套使用的變壓器等特種設(shè)備，由乙方負責租賃期限內(nèi)的安全維護和管理工作。 （二）乙方作為承租方，享有下列權(quán)利： 1.乙方有權(quán)利對甲方提供的租賃場所內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收和確認，并負責對該部分設(shè)施設(shè)備進行日常安全管理和維護。 2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有安全隱患存在時，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進行整改，并積極配合采取有效的整改措施。 當隱患無法排除時，乙方應(yīng)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報，并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。 （三）乙方作為承租方，有下列義務(wù)： 1.乙方在接收房屋時應(yīng)盡到嚴格的驗收義務(wù)，并將房屋存在的安全隱患問題在接收房屋后兩日內(nèi)及時書面告知甲方，否則視為乙方在接收租賃房屋時，房屋不存在任何安全隱患。 2.乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查，并對檢查中指出的問題在限定的時間內(nèi)進行整改，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。 3.乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。 4.乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓，以及參加安全宣傳教育活動。 5.發(fā)生安全事故等險情時乙方有義務(wù)及時報告相關(guān)部門，同時立即通報甲方，并配合和協(xié)助相關(guān)部門的調(diào)查。 四、違約責任： （一）如因甲方原因，造成乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，乙方有權(quán)要求甲方及時整改。 （二）如因乙方原因，造成甲方損失的，乙方應(yīng)立即整改，并給予甲方相應(yīng)賠償。 （三）如甲方查出乙方違反協(xié)議約定內(nèi)容經(jīng)營存在安全隱患的，乙方必須在甲方限定期限內(nèi)整改恢復(fù)、消除隱患；逾期拒不整改的，甲方有權(quán)對乙方逾期未整改的租賃場所進行停水、停電措施，甲方同時有權(quán)解除《房屋租賃合同》及本協(xié)議，乙方支付的全部履約保證金作為違約金扣除不再退還，因此產(chǎn)生的損失仍全部由乙方承擔。 （四）因乙方管理不善、操作不當、擅自變動房屋結(jié)構(gòu)等原因造成安全事故的，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》及本協(xié)議，乙方支付的全部履約保證金作為違約金扣除不再退還，同時乙方須承擔安全事故責任和賠償相關(guān)損失，乙方還應(yīng)負責組織維修、恢復(fù)原狀（需經(jīng)檢驗合格），并承擔因維修、檢驗等產(chǎn)生的一切費用。修繕后須將相關(guān)部門的安全檢驗合格報告提供一份給甲方。 五、本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章和相關(guān)規(guī)范性文件處理。 六、本協(xié)議自甲方法定代表人簽字或加蓋公章/合同專用章和乙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式五份，甲方持有三份，乙方持有二份，均具有相同法律效力。 七、本協(xié)議作為《房屋租賃合同》的有效組成部分，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。     甲方：                          乙方：   日期：    年   月   日     附件: