*****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-06-16在網(wǎng)上發(fā)布：2026-2027年?yáng)|周社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)(東周社區(qū))采購(gòu)公告。各有關(guān)單位請(qǐng)與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時(shí)開(kāi)展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。

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2026-2027年?yáng)|周社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)（東周社區(qū)）采購(gòu)公告2026-06-16 15:51 關(guān)于政府購(gòu)買(mǎi)2026-2027年?yáng)|周社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的公告(實(shí)施購(gòu)買(mǎi)前)   根據(jù)《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于2018-2019年度光明新區(qū)政府采購(gòu)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（深光發(fā)財(cái)〔2018〕559號(hào)）中“政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)項(xiàng)目”的相關(guān)要求，現(xiàn)將本項(xiàng)目有關(guān)情況向社會(huì)公告: 項(xiàng)目名稱(chēng)：2026-2027年?yáng)|周社區(qū)物業(yè)管理服務(wù) 實(shí)施購(gòu)買(mǎi)前公開(kāi)的信息 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求： 一、服務(wù)范圍和內(nèi)容： 1、服務(wù)范圍，社區(qū)全域范圍，包含辦公室、公共樓道、道路、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)、衛(wèi)生間、垃圾站、公共消防設(shè)施、公共照明、附屬配套設(shè)施等（具體范圍以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)）。 2、服務(wù)內(nèi)容，涵蓋環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、消防安全管理、應(yīng)急保障等物業(yè)管理服務(wù)。   二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.1 公共區(qū)域保潔：道路、公共樓道、廣場(chǎng)、出入口、公共通道等區(qū)域每日常態(tài)化清掃，全天動(dòng)態(tài)保潔，地面無(wú)紙屑、煙頭、果皮、雜物、積水、污漬，無(wú)衛(wèi)生死角；樓道墻面、扶手、門(mén)窗、欄桿定期擦拭清潔，無(wú)積灰、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)亂貼亂畫(huà)。 1.2 公共衛(wèi)生間保潔：全天候開(kāi)放，定時(shí)沖刷、消毒、除臭，地面保持干凈干爽、無(wú)積水、無(wú)污漬、無(wú)異味，公共潔具完好潔凈，紙巾、洗手液等物資按需補(bǔ)充，定期開(kāi)展消殺作業(yè)。 1.3 生活垃圾清運(yùn)管理：嚴(yán)格落實(shí)深圳市生活垃圾分類(lèi)管理要求，垃圾桶每日清潔、定期消殺，垃圾無(wú)滿(mǎn)溢、無(wú)散落、無(wú)異味；生活垃圾日產(chǎn)日清，建筑垃圾、大件垃圾定點(diǎn)堆放、定期清運(yùn)，全程規(guī)范處置，做好清運(yùn)臺(tái)賬記錄。 1.4專(zhuān)項(xiàng)消殺保潔：每月對(duì)下水道溝渠、垃圾收集點(diǎn)、綠化帶等重點(diǎn)區(qū)域開(kāi)展蚊蟲(chóng)、鼠害、蟑螂的專(zhuān)項(xiàng)消殺工作，有效防控病媒生物滋生。   2、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2.1 日常養(yǎng)護(hù)：對(duì)公共綠地、花壇、綠植、灌木、喬木進(jìn)行常態(tài)化養(yǎng)護(hù)，定期澆水、施肥、松土、除草，綠植生長(zhǎng)良好，無(wú)大面積枯萎現(xiàn)象。 2.2 修剪整形：根據(jù)綠植生長(zhǎng)周期定期修剪枝葉、整形造型，保持綠化景觀整齊美觀，及時(shí)清理枯枝、病枝、落葉，杜絕樹(shù)枝遮擋標(biāo)識(shí)、路燈、監(jiān)控等設(shè)施。 2.3 病蟲(chóng)害防治：建立綠化養(yǎng)護(hù)臺(tái)賬，常態(tài)化排查綠植病蟲(chóng)害，及時(shí)采取防治措施，防止病蟲(chóng)害擴(kuò)散蔓延，保障綠化存活率與景觀完整性。 4. 綠地管護(hù)：綠化區(qū)域無(wú)白色垃圾、雜物、建筑垃圾，無(wú)踩踏損毀綠植現(xiàn)象，及時(shí)修復(fù)破損草坪、枯死苗木，維護(hù)整體綠化環(huán)境。   3、公共秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 3.1 人員值守：門(mén)崗配備專(zhuān)職安保人員24小時(shí)值守，制定巡查路線，實(shí)行巡查制度，重點(diǎn)對(duì)出入口、樓道、消防通道、監(jiān)控死角等區(qū)域，做好巡查記錄，及時(shí)排查存在的安全隱患。 3.2車(chē)輛秩序管控：做好車(chē)輛停放管理秩序，引導(dǎo)機(jī)動(dòng)車(chē)輛、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛有序停放，杜絕占用消防通道、主干道停放現(xiàn)象；及時(shí)勸阻高空拋物等不文明及違規(guī)行為。 3.3 治安防控：密切關(guān)注社區(qū)人流、物流動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)可疑人員、異常情況及時(shí)上報(bào)社區(qū)及街道相關(guān)部門(mén)，配合做好治安防控、糾紛勸導(dǎo)、秩序維護(hù)工作。 4. 值守規(guī)范：安保人員持證上崗，著裝統(tǒng)一、儀容整潔、文明執(zhí)勤、耐心服務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)值守制度，無(wú)脫崗、串崗、玩手機(jī)等違規(guī)行為。   4、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 4.1 公共設(shè)施維護(hù)：對(duì)公共照明、樓道門(mén)窗、護(hù)欄、宣傳欄、井蓋、排水溝等公共設(shè)施開(kāi)展日常巡檢，每日排查、定期養(yǎng)護(hù)，及時(shí)修復(fù)破損、故障設(shè)施，保障設(shè)施完好可用，設(shè)施完好率不低于98%。 4.2 水電設(shè)施保障：定期排查社區(qū)公共水電線路、供水供電設(shè)施，及時(shí)處理漏水、斷電、線路老化等問(wèn)題，保障公共區(qū)域水電正常通暢，杜絕安全隱患。 4.3 特種設(shè)備管理：電梯等特種設(shè)備嚴(yán)格按照《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》規(guī)范運(yùn)維，建立電梯專(zhuān)項(xiàng)檢查臺(tái)賬，定期做好電梯的月檢、年檢等工作；設(shè)備故障后，維保人員應(yīng)30分鐘內(nèi)到場(chǎng)處置，保障設(shè)備安全運(yùn)行，每年至少開(kāi)展1次電梯困人應(yīng)急演練。 4.4 臺(tái)賬管理：建立設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，包括巡檢、維修、維護(hù)，做到每次作業(yè)有記錄、有存檔、可追溯，發(fā)現(xiàn)設(shè)備問(wèn)題做好書(shū)面匯報(bào)。   5、消防安全管理標(biāo)準(zhǔn) 5.1. 消防器材管理：每月對(duì)消防栓、滅火器、安全出口、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)識(shí)等消防器材進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保消防器材完好率100%，隨時(shí)可用，建立消防器材管理臺(tái)賬。 2. 通道暢通：每日對(duì)消防通道、安全出口進(jìn)行檢查，嚴(yán)禁堆放雜物、違規(guī)占用，保障消防通道暢通，疏散標(biāo)識(shí)清晰完好。 3. 隱患排查：每日開(kāi)展消防安全隱患巡查，重點(diǎn)排查樓道堆物、私拉亂接電線、違規(guī)充電、易燃易爆物品堆放等隱患，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即整改，重大隱患及時(shí)上報(bào)。 4. 宣傳與演練：定期開(kāi)展消防安全宣傳、科普教育工作，每年至少組織2次消防應(yīng)急演練，提升全員消防安全意識(shí)和自救逃生能力。 6、人員配備 服務(wù)項(xiàng)目配備人員為主管1名、電工1名、保安班長(zhǎng)1名、保安員3名、保潔員5名，共11人。 二、服務(wù)（略） 三、服務(wù)期限：合同簽訂之日起至2027年2月21日 四、備注事項(xiàng)：無(wú) （略） 其他需要公告的內(nèi)容： 無(wú) 經(jīng)本單位確認(rèn)，上述公告信息真實(shí)、合規(guī)。 單位名稱(chēng)：東周社區(qū)工作站 （略）1-3層 （略） 聯(lián)系（略） 傳真：無(wú)              電子（略）