*****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-06-16在網(wǎng)上發(fā)布：嘉興市月河歷史街區(qū)朝東埭區(qū)塊17幢商業(yè)Z22號、嘉興市月河歷史街區(qū)朝東埭區(qū)塊17幢商業(yè)Z23號三年租賃使用權(quán)。各有關(guān)單位請與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時開展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。

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出租方承諾 我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 （2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； （3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)； （5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險； （6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決； （7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等； （8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。 （略）和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。 標(biāo)的基本情況 標(biāo)的狀態(tài) 使用（原合同于2026年07月31日截止。） 其他權(quán)利情況 無 其他披露事項 1、權(quán)證相關(guān)信息：嘉房權(quán)證禾字第（略）號 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：精裝 ，具體以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、若公告掛牌期之內(nèi)，只有一家合格競買人報名，則（略），則按照最終確定時間采用現(xiàn)場競價方式進行轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)場競價的時間及地點由浙交匯平臺另行通知。 （略）。 出租方簡況 出租方基本情況 出租方名稱 （略） （略） 宋先生 聯(lián)系方式 固定（略） 聯(lián)系地址 嘉興市月河花園商辦樓4號B幢辦公房 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價 （略）/年 是否有保留價 無 租金掛牌價備注 （略）/年 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 不放棄 租金支付要求 采用先付款后使用的原則， 租金每一年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 出租用途 餐飲 與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金：三個月租金。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 4、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 6、承租方承租標(biāo)的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 7、出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如競得后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 如原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 8、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 9、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 10、承租方資格條件審核在項目披露截止后5個工作日內(nèi)完成。 11、承租方競得后須與嘉興銀行簽訂《嘉興銀行代收業(yè)務(wù)委托扣款協(xié)議書》，委托該銀行通過本人/本單位開立在嘉興銀行的賬戶扣劃租金、物業(yè)費、水電費等費用。 12、本項目出租方服務(wù)費由承租方承擔(dān)。 13.簽訂合同時，若原承租人中標(biāo)，則合同起始日期根據(jù)原承租人上次合同到期日期順延。 租期 3年 有無免租期 無 承租方資格條件 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 3、意向方若為自然人的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件（正反面）。意向方若為法人的，由法定代表人報名的，需提供加蓋企業(yè)公章的法定代表人身份證復(fù)印件（正反面）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;委托他人報名的，還需額外提供由法定代表人簽名、企業(yè)蓋章的授權(quán)委托書及受托人的身份證復(fù)印件（正反面）。企業(yè)報名資料均需加蓋單位公章。 4、意向方如非原承租戶，在報名時除提供上述材料外還須提供以下材料（需逐頁上傳全部材料)） （1）意向方名下不動產(chǎn)證及掃描件，原件備查。 （2）意向方近3個月內(nèi)人民銀行完整個人信用資信報告或企業(yè)資信證明。 （3）意向方擬定的對標(biāo)房屋的經(jīng)營方案，方案中須包含經(jīng)營理念、市場定位、經(jīng)營測算、經(jīng)營經(jīng)驗（如有，需提供之前從事標(biāo)的業(yè)態(tài)的從業(yè)經(jīng)驗證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、品牌加盟證明材料）及裝修方案等內(nèi)容。 保證金事項 （略）) 5.04 交納時間 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的意向方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還交易保證金情形的，其所交納的交易保證金在競價活動結(jié)束后 10 個工作日內(nèi)無息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即合格意向方被確定為承租方）后，承租方所交納的交易保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，嘉興產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)在項目成交后10 個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。承租方同出租方簽署租賃合同后，該立約保證金自動轉(zhuǎn)為租金的組成部分。 3.如因承租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方有權(quán)沒收立約保證金。 如交易雙方對未能簽訂的合同的原因存在爭議的，交易雙方同意嘉興產(chǎn)權(quán)仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶，相關(guān)爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可另行通過法律途徑解決，與嘉興產(chǎn)權(quán)無涉。 信息披露其他事項 披露信息 信息披露期 公告之日起5個工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。 是否自動延牌 否 延牌情況 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 遴選方式 其他 其他遴選方式說明 詳見《浙交匯意向方報名時所需文本》 遴選方案主要內(nèi)容 1.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午 5 時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)（略）手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.信息披露期滿，如未征集到合格意向方，信息披露終結(jié)。 3、若公告掛牌期之內(nèi)，只有一家合格競買人報名，則（略），則按照最終確定時間采用現(xiàn)場競價方式進行轉(zhuǎn)讓。 4、現(xiàn)場競價的時間及地點由浙交匯平臺另行通知。 項目附件 10-浙交匯意向方報名時所需文本-線下競價.docx 12-嘉興銀行代收業(yè)務(wù)委托扣款協(xié)議書.docx 9.1-租賃合同.pdf 9.2-物業(yè)合同.pdf 報名所需材料清單及說明.docx 實地勘察證明、承諾函（租賃適用）.docx 授權(quán)委托書.docx 聯(lián)系方式 交易機構(gòu) （略） 姚先生 （略） （略）(工作日9:00-11:30 14:00-17:30） 傳真 郵箱 地址 嘉興（略） 網(wǎng)址