*****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-06-16在網(wǎng)上發(fā)布：(破)江蘇陽光控股集團有限公司管理人關(guān)于江蘇陽光控股集團有限公司名下位于北京市東城區(qū)新中街18號院3號樓11層1106的不動產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣公告。各有關(guān)單位請與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時開展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。

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公告詳情 （略）名下位于北京（略） 破產(chǎn)程序：重整 | （略）管理人| 監(jiān)督單位：江陰市人民法院|公告時間：2026.06.16 09:40:18 （略）管理人將于2026年 7月16日 10時至2026年 7月17日 10時（延時除外）（略）址： 一、重要提示 1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項的職責(zé)處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋均由管理人負(fù)責(zé)。 2、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況調(diào)查表》的相關(guān)要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人或買受人的保證金可能會被扣劃并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。 3、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人、債務(wù)人將協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔(dān)。 競買人參加競買前需自行（略）、過戶、行政審批等相關(guān)事宜，權(quán)屬登記、過戶及其他風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。 4、本次競價公告所做的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、本次競價標(biāo)的情況較為復(fù)雜，本次競價標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、完整性等不作擔(dān)保，不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除競價文件披露外，競買人應(yīng)對競價標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。有意者請親自實地看樣， 未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù) 。 競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 6、競買人（略）阿里拍賣資產(chǎn)處置平臺收取，如競得人因悔拍未最終成交的，已繳納的軟件服務(wù)費無法退還，請謹(jǐn)慎參拍。 二、拍賣標(biāo)的 （略）名下位于北京（略） 11層1106 的不動產(chǎn) 拍賣標(biāo)的物 （略）） （略）） （略）） （略）） X京房權(quán)證東字第117369號 （略） （略） （略） 1000及其整數(shù)倍 （略）出具的華信評報字[2025]第17號《資產(chǎn)評估報告》及《評估結(jié)論使用有效期延期說明》，拍賣標(biāo)的物的評估基準(zhǔn)日為本案破產(chǎn)受理日2025年3月1日，有效期至2027年2月28日。 評估價僅作為參考，買受人不得以此對拍賣人提出任何異議 。 2、標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)獾惹焚M和標(biāo)的物自身可能隱含存在的其他一切費用，全部由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。 3、 對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負(fù)，管理人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費用由買受人承擔(dān) 。 4、標(biāo)的物的現(xiàn)場接管及可能涉及的清退工作由買受人自行負(fù)責(zé)；請買受人現(xiàn)場接管時注意安全、合法、穩(wěn)定，由此造成的一切法律后果由買受人自行負(fù)責(zé)。買受人至管理人處完成拍賣成交確認(rèn)書簽訂之日即為標(biāo)的物實際移交日，對于標(biāo)的物實際移交日后的相關(guān)費用權(quán)利主張由買受人自行處理，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，請競買方自行考慮上述因素并調(diào)查核實對標(biāo)的物的潛在影響，管理人不作任何保證。 三、競買人條件 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托、受托雙方須于開拍的3個工作日前一同至管理人處提交合法有效的證明，經(jīng)管理人審核確認(rèn)并辦理委托手續(xù)后，方能參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）需與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。 如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任包括但不限于承擔(dān)悔拍責(zé)任。 四、咨詢、看樣聯(lián)系方式 （略）管理人：聯(lián)系（略） 2、管理人不組織統(tǒng)一看樣，有意向者自行實地看樣。 五、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明 1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明： 無 。 2、優(yōu)先購買權(quán)人可按本公告的程序參與競買。 3、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于 開拍的 3個工作日前 向管理人提交合法有效的證明并與管理人聯(lián)系確認(rèn)證明送達(dá)情況，經(jīng)管理人確認(rèn)資格和順位后才能作為優(yōu)先購買權(quán)人參與競買，逾期未提交材料的，因管理人已依法通知，視為放棄對本標(biāo)的物行使優(yōu)先購買權(quán)。 4、優(yōu)先購買權(quán)人可與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。 六、競價方式 本次競價采取有保留價的增價競價方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。 七、競價延時 本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。 八、稅費及其他費用承擔(dān) 1、本次拍賣所涉及的各項稅費（包括但不限于買賣雙方交易的稅金、 財產(chǎn)過戶的稅費及其他可能存在的費用）按我國稅收法律體系相關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性法律文件來確認(rèn)稅收承擔(dān)主體，如上述法律文件就同一稅收法律事實存在規(guī)范沖突的，依據(jù)法律適用規(guī)則進(jìn)行確認(rèn)。如無規(guī)定且無其他約定的，則由買受人承擔(dān)。其他依照法律、行政法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的因過戶等所需繳納的稅費，需先由買受人先行墊付，買受人在繳納完畢后15日內(nèi)憑賣方稅費憑證，至管理人處辦理稅費退還手續(xù)； 其余與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用由買受人承擔(dān)。 買受人在競買前應(yīng)向稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)并了解交付過程中可能產(chǎn)生的其他費用。 2、軟件服務(wù)費的繳納：標(biāo)的物競拍成功后，拍賣系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人應(yīng)自拍賣成交之日起十五日內(nèi)全額繳納，并向管理人提交服務(wù)費繳納憑證，以確保保證金與拍賣余款一并轉(zhuǎn)入管理人賬戶，完成拍賣款的支付。具體收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，請競買人在自行參與競拍之前詳盡了解和確認(rèn)。 九、保證金和余款支付 1、競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定足額資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。（保證金支付幫助： 2、競價成交后，買受人繳納的保證金可以沖抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。 競價余款請在競價成交后15日內(nèi)一次性繳納完成競拍尾款支付。買受人應(yīng)通過銀行匯款方式，匯款至管理人指定賬戶【 （略）管理人，（略） 】，注明“款項性質(zhì)：北京 11層1106 不動產(chǎn)競價尾款”。 3、本次拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法支付，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址： 4、拍賣成交后，買受人未按限定時間支付軟件服務(wù)費，導(dǎo)致買受人交付的保證金未在拍賣余款支付期限匯入管理人指定賬戶的，將按照買受人尚未支付全部拍賣款處理，管理人有權(quán)不予辦理拍賣標(biāo)的物的交付手續(xù)。 5、拍賣成交后，買受人悔拍或未能在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣款，或未辦理交接手續(xù)，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，管理人有權(quán)決定重新拍賣，買受人所繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人有權(quán)向悔拍人追索。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。 6、本拍賣標(biāo)的物辦理銀行貸款的情況：不可貸款。 十、拍品成交 1、買受人應(yīng)于 付清全部競價成交款后10個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延） 憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：江陰市新橋鎮(zhèn)陶新路18號科技大廈20樓管理人辦公室）簽署 拍賣成交確認(rèn)書 并辦理交接， 拍賣成交確認(rèn)書簽訂后即屬于與管理人完成標(biāo)的物交付 。 2、拍賣成交確認(rèn)書簽訂后，由管理人、債務(wù)人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因查封等情況導(dǎo)致無法過戶的，必要時由人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 3、 買受人按規(guī)定付款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)， 自 法院出具民事裁定書之日起至實際辦理過戶手續(xù)之日期間所產(chǎn)生的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅等由買受人承擔(dān)，同時買受人應(yīng)支付由于逾期辦理過戶手續(xù)期間所產(chǎn)生的其他費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果 。 4、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶等交接手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶等交接手續(xù)造成的費用增加的后果由買受人自負(fù)，管理人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費用由買受人承擔(dān)。 5、 買受人需自行與本次拍賣標(biāo)的所涉及的不動產(chǎn)占用人辦理交接手續(xù)，管理人給予必要協(xié)助 。 十一、特別提醒 （一）標(biāo)的物以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人參與競買即視為對本標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 （二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍的5個工作日前與管理人聯(lián)系。 （三）參照法釋（2016）18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得標(biāo)的物后，破產(chǎn)強清平臺（略）絡(luò)競買號信息。 （四）在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣規(guī)則；競買特別提醒、標(biāo)的物概述請查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》。 管理人咨詢（略） 舉報監(jiān)督（略） 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。 （略）管理人 二〇二六年 六月十六日