*****招標公司受業(yè)主*****委托，于2026-06-16在網(wǎng)上發(fā)布：(破)江蘇啟糧集團有限公司管理人關于江蘇啟糧集團及啟東市匯眾汽車名下的汽車銷售門店及維修車間一處，合計面積約為1611.97平方米的破產拍賣公告(二次)。各有關單位請與公告中招標負責人接洽聯(lián)系，及時開展投標及相關工作，以免錯失商業(yè)機會。

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公告詳情 （略）管理人關于江蘇啟糧集團及啟東市匯眾汽車名下的汽車銷售門店及維修車間一處，合計面積約為1611.97平方米的破產拍賣公告(二次) 破產程序：清算 | （略）管理人| 監(jiān)督單位：啟東市人民法院|公告時間：2026.06.16 09:25:29 根據(jù)江蘇省啟東市人民法院（ 2024）蘇0681破82號之一、（2025）蘇0681破19-46號之一民事裁定書 、 決定書，管理人于 2026年7月2日10時至2026年7月3日10時 （延時的除外）（略）址 ）進行公開拍租活動，現(xiàn)公告如下： 一、重要提示 1.鄭重聲明：本標的系根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產法》等有關法律、法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，在破產強清平臺處分破產財產，并承擔相應責任。 2.競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》的要求，結合《拍租標的物調查情況表》，進行實地看樣、調查標的物信息、委托代理及余款支付方式等內容。如違反競拍約定，您的保證金將會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。 3.本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 4.本次拍租標的物以其現(xiàn)狀為準，不承擔標的物的瑕疵保證責任，交接時整體交接。除拍租文件披露外，競買人應對拍租標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 5.競買人競買前，提前做好資金準備，熟悉掌握競拍流程。 二、拍賣標的 （一）標的內容 （略） 維修車間（原榮威店）一處，合計建筑面積 1611.97 ㎡ ， 實際面積以現(xiàn)場為準。 （二）標的物現(xiàn)狀 標的物目前處于閑置狀態(tài)。 特別聲明： 1.本拍品為破產案件中的相關財產，網(wǎng)拍標的物公告、競買須知、標的物調查情況介紹，標的的起拍價、保留價確定，標的的保管、交付、看樣咨詢及與標的物有關人員的通知等義務均為管理人。 2.對標的物現(xiàn)狀拍租，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。 本次拍賣所產生的軟件服務費由買受人承擔。 3.競買人必須提前親自現(xiàn)場看樣，了解標的物所有狀況，參與競買即視為對標的物瑕疵認可，拍租成交后的交付均以實物現(xiàn)狀為準。 三、起拍價、保證金及租賃期限 起拍價： 年租金： （略） （略） 。租賃期限原則上不超過三年，出租期內租金無漲幅。 四、競買人條件： 1.除本條第3點所涉人員外，其余凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競拍。法人或其他組織參與競拍需有淘寶賬號或委托代理人參與競拍。 （略）管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買行為認定為委托代理人的行為。 3.破產案件涉及的下列機構及人員不得競 （ 買 ）拍 且不得委托他人代為競拍： （一）人民法院； （二）管理人； （三）網(wǎng)絡拍賣平臺； （四）拍賣輔助機構； （五）第（一 )至（四）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 特別提示： 1.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件； 2.委托他人代為競買的，應當在競價程序開始5個工作日前經管理人確認； 3.拍租財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣； 4.競買人決定參與競拍的，視為對拍租財產完全了解，并接受拍租財產一切已知和未知瑕疵； 5.買受人悔拍后保證金不予退還。 五、優(yōu)先租賃權人 1.本標的物優(yōu)先租賃權人相關說明：截止本公告發(fā)布之日暫無第三人申請優(yōu)先租賃權。 2.優(yōu)先租賃權人參加競拍 的，應在競價程序開始 5個工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經確認后才能以優(yōu)先租賃權人身份參與競拍，逾期不提交的，視為放棄對本標的物主張優(yōu)先租賃權。 3.優(yōu)先租賃權人參與競拍的，與其他競拍人以相同的價格出價，如沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先租賃權人競得。 六、拍租方式 本次拍租采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，則本次拍租流拍。 七、拍租延時 本次拍租活動設置延時出價功能，在拍租 活動結束前，每最后 5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。 八、稅費及其他費用承擔 標的物交易過程中所涉及的一切稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。租賃期內，買受人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理等相關費用。法律法規(guī)和政策未規(guī)定的，由買受人承擔。買受人在競拍前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。 本次拍賣所產生的 0.5%軟件服務費由買受人承擔，計費基數(shù)為標的物的成交價。 標的物競拍成功后，網(wǎng)拍平臺會產生待支付的軟件服務費，競買人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為價款支付至管理人指定賬戶。競買人若不支付該筆軟件服務費，或在拍租余款支付截止日前未支付該筆軟件服務費，則無法收到保證金，視同競買人未支付相應的成交款項，可能會被視為悔拍。 九、保證金和余款支付 1.拍租競價前將通過破產強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍租結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。 2.拍租 成交后，買受人交納的保證金充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人另行支付軟件服務費以后的 24小時以內自動轉入管理人指定賬戶。 拍租余款請在網(wǎng)絡拍租成交之日起 10天內繳入管理人 指定賬戶（開戶行 （略）管理人，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 3.清算財產拍租因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 4.拍租成交后買受人悔拍（逾期未支付拍租款的視為悔拍），可以重新拍租。重新拍租時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍租產生的費用損失、彌補重新拍租價款低于原拍租價款的差價、沖抵本案債務人的債務等。重新拍租的價款若低于原拍租價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。 十、拍品交付、裝修等事項 1.買受人應于付清全部拍租成交款、軟件服務費后5個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料前往管理人處（地址：啟東市城北工業(yè)園）簽署拍租成交確認文件（含租賃協(xié)議）。 2.簽署拍租成交確認文件之日起3日內，管理人通知買受人履行交接手續(xù)，并按現(xiàn)狀交付。買受人逾期不履行交接手續(xù)的，管理人有權重新拍租。 3.拍租成交后，管理人和買受人雙方僅為房屋租賃關系，管理人僅提供房屋。 4.租賃期內，出租房屋必須由買受人本人經營，不得在經營場所外設攤，未經管理人書面同意不得與他人合作經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋，也不得以此房屋抵押債務。 5.競買人自行改造或重新裝修，裝修方案須經產權人書面同意，在完全符合相關主管部門（環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生等）許可前提下裝修。不得破壞消防設施，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，買受人應立即恢復原狀，給產權人或第三人造成的損失應由買受人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋維修費用全部由買受人自行承擔。合同到期后或買受人違約被提前解除合同的，裝修裝潢、修繕無償歸管理人所有；租賃期間，如買受人需解除租賃合同的，裝修裝潢、修繕設施無償歸管理人所有，管理人不賠償裝修裝潢等任何損失。 6.在租賃期限內，如有政策調整，產權發(fā)生變化，按相關職能管理部門的規(guī)定執(zhí)行。 7.租賃期內，買受人不得以任何理由要求減免租金。因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 8.買受人在租賃期內保證在該承租房內的所有活動均能符合中國的法律法規(guī)，不得從事任何非法活動（包括傳銷）,若買受人違約，買受人應負全部經濟賠償和法律責任。 9.租賃期內，競價成交人成為本標的物的承租人，該承租人履行租賃物安全管理義務，承擔安全管理責任，并承擔維修、維護費用；水電氣暖等設施由買受人自行負責解決，與管理人無關。 十一、咨詢看樣 本次拍租 自 即 日起至 202 6 年 7 月 1 日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間統(tǒng)一定于 202 6 年 7 月 1 日 ， 聯(lián)系（略） 先生聯(lián)系，（略） （略）；陳先生， （略） （略）。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。 管理人咨詢（略） （略）、陳先生（略） 法院監(jiān)督（略） （略） 本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。 淘寶技術咨詢： 400-822-2870 （略）管理人 二〇二六年六月十六日 相關附件 合并重整裁定.pdf 指定合并管理人決定書.pdf