| 一、標(biāo)的掛牌價(jià)為第一年招租底價(jià)。 二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名(工作時(shí)間)或網(wǎng)上報(bào)名(詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南http://www.cquae.com/help/)方式辦理報(bào)名手續(xù),并交納相應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶(掛牌截止日24時(shí)前到賬,以到賬為準(zhǔn))�,F(xiàn)場(chǎng)報(bào)名若為代辦人辦理,須當(dāng)面簽訂授權(quán)委托書或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書,授權(quán)委托書須明確委托權(quán)限,并提供代辦人信息,聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱、地址。 三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生,則采取協(xié)議的方式成交;若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。 四、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益,出租方在此做出特別提示,設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金,即視為對(duì)此的承諾。若非出租方原因,意向承租方(承租方)出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的,其交納的交易保證金不予退還;在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后,出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金:(1)提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的;(2)在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中,各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;(3)在被確定為承租方后,未按約定時(shí)限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的;(4)各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的;(5)其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的;(6)本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的,意向承租方被確定為承租方后,在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)(含履約保證金、首期租金等)后,可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜,自資料提交齊備之日起2個(gè)工作日內(nèi),其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無(wú)息退還;其余意向承租方所交納的交易保證金,在不涉及交易保證金扣除情形下,重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。 五、意向承租方須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵(包括但不限于標(biāo)的無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證,本次出租坐落以派出所門牌號(hào)為準(zhǔn),此次招租面積為出租方自行測(cè)量,實(shí)際出租面積以移交為準(zhǔn)等)、現(xiàn)狀(包括但不限于標(biāo)的有不定期租賃,原承租人未放棄優(yōu)先承租權(quán)等)及有關(guān)政策規(guī)定(包括但不限于能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等),若決定承租,須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。承租標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn),意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款,否則將視為違約。 六、標(biāo)的有不定期租賃,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),優(yōu)先承租權(quán)行使方式如下:(1)行使優(yōu)先承租權(quán)的優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在公告期間內(nèi)到重慶聯(lián)交所大足支所辦理意向承租登記。如在項(xiàng)目公告期間內(nèi)未辦理意向承租登記或辦理意向承租登記后未按要求交納保證金的,均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán);(2)采用場(chǎng)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)方式行使優(yōu)先承租權(quán)。 七、意向承租方須在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,并在合同生效當(dāng)日將第一年租金及履約保證金(金額為3個(gè)月租金)一次性支付至出租方指定賬戶。租賃合同終止后,根據(jù)租賃合同約定返還履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的,除扣除保證金外,出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。 八、承租方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)合法合規(guī),在租用前須將經(jīng)營(yíng)范圍告知出租方,在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵紀(jì)守法。標(biāo)的出租期間因經(jīng)營(yíng)者自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)。 九、標(biāo)的無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證,承租方在房屋租賃后不得以該事項(xiàng)為由向出租方提出任何要求。 十、標(biāo)的按現(xiàn)狀移交,房屋清理由承租方自行負(fù)責(zé)。 十一、房屋改造裝修、排水管道整治必須在裝修前10日征得出租方同意方可實(shí)施,不得破壞和改變房屋結(jié)構(gòu),不得危及房屋使用安全,并按規(guī)定排放雨水、污水等。承租方對(duì)房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān),租賃期滿,如不再續(xù)租,承租方不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用,并不得以此為借口對(duì)標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。 十二、租賃期內(nèi),如遇國(guó)家政策調(diào)整、上級(jí)部門要求、政府拆遷等不可抗力原因,出租方可終止合同,不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 十三、重慶聯(lián)交所費(fèi)用由出租方承擔(dān),按3年成交總租金的2%收取。 十四、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé),移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)(含物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等)由承租方自行負(fù)責(zé)(需出租方名義繳納的以出租方名義繳納)。 十五、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租,如有特殊情況轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租方書面同意。 十六、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn),若與本公告披露的面積有出入,成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。 十七、出租方負(fù)責(zé)在承租方付清標(biāo)的首年租金、履約保證金后30日內(nèi)移交標(biāo)的,租期計(jì)算以簽訂租賃合同確定的時(shí)間為準(zhǔn)。標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。 |