| > 承租須知: 1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續(xù): (1)通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行線上報名登記(含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程); (2)線下辦理完畢承租申請手續(xù)(含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程)。 出租信息公告期截止之日17:00后,不接受意向承租方提交承租申請,不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料(出租方或南方產(chǎn)權(quán)書面通知要求補(bǔ)充材料的除外)。 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的,或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的,其交納的交易保證金或誠意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理;意向承租方未能被確定為合格意向承租方的,在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還,合格意向承租方未能成為承租方的,在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,交易保證金或誠意金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的,在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金原路無息退回,無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后,在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前,將交易保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶(以到賬為準(zhǔn)),并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金或誠意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)線上報名登記的,不得以代付方式交納交易保證金或誠意金。 3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交全部紙質(zhì)的承租申請報名資料(意向承租方線上報名時適用)。 上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致,如無特殊說明,均應(yīng)當(dāng)提交原件;無需提交原件的,應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章,標(biāo)注“此件與原件相符”字樣;要求提供復(fù)印件的,應(yīng)提供原件核對。任何為兩頁以上的文件,請加蓋騎縫章(法人)/按騎縫手�。ㄗ匀蝗耍�。 如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的,則視為自動放棄、喪失承租方資格,其交納的交易保證金或誠意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的,應(yīng)按南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心通知與出租方簽訂租賃合同,并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項。 4.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核。 5.本項目涉及優(yōu)先承租權(quán),優(yōu)先承租權(quán)人未放棄優(yōu)先承租權(quán),優(yōu)先承租權(quán)人不受承租方資格條件限制。 5.1經(jīng)公開征集產(chǎn)生一家合格意向承租方的,采取直接簽約方式。 5.1.1經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一家合格意向承租方的,且該合格意向承租方為租賃標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)人的,該合格意向承租方即成為承租方,按其報價直接簽約。 5.1.2經(jīng)公開征集產(chǎn)生一家不享有優(yōu)先承租權(quán)的合格意向承租方的,由委托方在非優(yōu)先承租權(quán)人受理通知書出具之日起(不含當(dāng)日)5個工作日內(nèi)書面征詢優(yōu)先承租權(quán)人是否以同等條件行使優(yōu)先承租權(quán)。 5.1.2.1優(yōu)先承租權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)的,由優(yōu)先承租權(quán)人在要求的期限內(nèi)(期限由出租方在書面征詢文件中明確,如出租方未規(guī)定期限或規(guī)定的期限不明確的,則期限為收到出租方書面征詢文件之日起15日(不含當(dāng)日)內(nèi))以意向承租方報價并按照公告要求辦理完畢承租申請手續(xù)(包括按要求提交紙質(zhì)版承租申請材料、交納交易保證金或誠意金)后成為承租方,與出租人直接簽約。 5.1.2.2優(yōu)先承租權(quán)人未在要求的期限內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)的,視為放棄優(yōu)先承租權(quán);優(yōu)先承租權(quán)人放棄行使優(yōu)先承租權(quán)的,由該合格意向承租方成為承租方,按其報價與出租人直接簽約。 5.2經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩家及以上合格意向承租方的,采取網(wǎng)絡(luò)競價方式。 5.2.1通過網(wǎng)絡(luò)競價方式從合格意向承租方中確定最高報價人,且該最高報價人為優(yōu)先承租權(quán)人的,由該最高報價人成為承租方。 5.2.2通過網(wǎng)絡(luò)競價方式從合格意向承租方中確定最高報價人,且該最高報價人為非優(yōu)先承租權(quán)人的,該最高報價人的最高報價及相關(guān)交易條件,由委托方在非優(yōu)先承租權(quán)人簽署最高報價確認(rèn)書之日起(不含當(dāng)日)5個工作日內(nèi)書面征詢優(yōu)先承租權(quán)人是否以同等條件行使優(yōu)先承租權(quán)。 5.2.2.1優(yōu)先承租權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)的,由優(yōu)先承租權(quán)人在要求的期限內(nèi)(期限由出租方在書面征詢文件中明確,如出租方未規(guī)定期限或規(guī)定的期限不明確的,則期限為收到出租方書面征詢文件之日起15日(不含當(dāng)日)內(nèi))以該最高報價人的報價及相關(guān)交易條件并按照南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的要求辦理完畢承租申請手續(xù)(包括按要求提交紙質(zhì)版承租申請材料、交納交易保證金或誠意金)后成為承租方。 5.2.2.2優(yōu)先承租權(quán)人未在要求的期限內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)的,視為放棄優(yōu)先承租權(quán);優(yōu)先承租權(quán)人放棄行使優(yōu)先承租權(quán)的,由該最高報價人成為承租方。 6.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前,按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核,并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。 |