萬源市人民法院關(guān)于四川省萬源市太平鎮(zhèn)向前廣場棚戶區(qū)改造項目(三期)拆遷安置房A2幢1單元17D號(變賣)的公告- 司法拍賣公告-京東拍賣 變賣公告
萬源市人民法院將于2020年11月20日10時起60天內(nèi)(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址:http://sifa.jd.com/)進(jìn)行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的:
被執(zhí)行人所有的位于四川省萬源市太平鎮(zhèn)河街南路向前廣場棚戶區(qū)改造項目(三期)拆遷安置房A2幢1單元17D號,建筑面積54.63平方米(以實際交付為準(zhǔn)),委托評估價格:195500.00元。
變賣價:167152.50元,保證金:8500.00元,加價幅度:1600.00元。
二、變賣流程:
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價)。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式:自2020年11月4日起至2020年11月19日止(節(jié)假日除外)接受咨詢,看樣統(tǒng)一安排,有意者請事先聯(lián)系(咨詢電話:15882918118,曾法官)
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,責(zé)任自負(fù)。
六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于2020年11月19日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時,網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣成交后,如果成交價等于變賣價,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣價,高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后5日內(nèi)繳納,可通過銀行付款,詳細(xì)請咨詢法院,并在變賣成交后5日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到萬源市人民法院(地址)簽署《變賣成交確認(rèn)書》,辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:萬源市人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司萬源市支行,賬號:22520101040013465)。
2、變賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示:
被執(zhí)行人所有的位于四川省萬源市太平鎮(zhèn)河街南路向前廣場棚戶區(qū)改造項目(三期)拆遷安置房A2幢1單元17D號,建筑面積54.63平方米(以實際交付為準(zhǔn)),委托評估價格:195500.00元。
變賣價:167152.50元,保證金:8500.00元,加價幅度:1600.00元。
經(jīng)過競價變賣成交后,買受人反悔不交納尾款的,從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還,扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的,原買受人不得再次參與競買。
重要提示:依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競買人在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價全款經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競買資格。按照此項規(guī)定,向京東交納變賣價全款參拍的競買人,京東需在確認(rèn)其變賣價全款到賬之后,方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間,為確保交納的變賣價全款能夠在變賣競價程序結(jié)束前到賬,變賣標(biāo)的變賣價全款金額在1000萬及以上的,或企業(yè)參與競買的,建議請競買人在開拍前,至少提前5個工作日辦理報名及變賣價全款交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及變賣價全款交納手續(xù),導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的變賣價全款金額,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
變賣價全款金額往往數(shù)額較大,為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如變賣價全款金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額,建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價全款。京東作為款項接收方,不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面,僅供參考,實際支付限額請咨詢銀行,以各銀行告知為準(zhǔn)。
https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
在繳納變賣價全款過程中,如有疑問,請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線:4006229586。
十二、變賣成交的,依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)規(guī)定,京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息;變賣期內(nèi)無人出價的,變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束,相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
十三、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿5日,即視為已通知。
十四、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿5日,即視為已通知。
十五、如有多人共同購買,務(wù)必簽訂書面協(xié)議,并于開拍5日前,將相關(guān)協(xié)議、身份信息等資料提交本院。但京東司法拍賣網(wǎng)報名只能以一人的名義報名。
十六、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話:15882918118,曾法官
十七、監(jiān)督電話:0818-8622696(萬源市人民法院監(jiān)察室)
聯(lián)系地址:萬源市人民法院
京東技術(shù)咨詢:400-622-9586
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
注意事項:1、本標(biāo)的物尚未正式辦理產(chǎn)權(quán)證;
2、本標(biāo)的物尚未交付;
3、若交付后取得的房屋面積與本公告不一致,按照被執(zhí)行人與開發(fā)商簽訂的合同處理。
萬源市人民法院
二〇二〇年十一月四日
所含標(biāo)的物
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四川省萬源市太平鎮(zhèn)向前廣場棚戶區(qū)改造項目(三期)拆遷安置房A2幢1單元17D號
所在地:四川
變賣價:¥16.71525萬
招標(biāo)公司受業(yè)主-委托,于2020-11-04在網(wǎng)上發(fā)布:萬源市人民法院關(guān)于四川省萬源市太平鎮(zhèn)向前廣場棚戶區(qū)改造項目(三期)拆遷安置房A2幢1單元17D號(變賣)的公告。各有關(guān)單位請與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系,及時開展投標(biāo)及相關(guān)工作,以免錯失商業(yè)機(jī)會。