公安縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
公自然告字[2020]16號
經(jīng)公安縣人民政府批準(zhǔn),公安縣自然資源和規(guī)劃局決定拍賣出讓位于公安縣荊江大道P(2019)43號國有建設(shè)用地使用權(quán)�,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
編號 | 土地位置 | 土地總面積 (㎡) | 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限(年) | 起叫價(萬元) | 競買 保證金 (萬元) | 競買 備用金(萬元) | 增價幅度(萬元) |
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 |
P(2019)43號 | 公安縣 荊江大道 | 5569㎡(其中出讓面積4784.17㎡,劃撥面積784.83㎡) | 商服 | 1.0<FAR≤5.9 | ≤47% | ≥20% | 40 | 3388 | 3000 | ≥2000 | 100 |
住宅 | 70 |
商業(yè)建筑面積不超過計容總面積2.2%、居住面積不超過計容總建筑97.8% |
拍賣宗地位于公安縣荊江大道。東抵百瓦排渠,南抵關(guān)山社區(qū)居民區(qū),西抵世紀(jì)花苑小區(qū),北抵荊江大道。該宗地土地總面積為5569平方米(折8.35畝),其中還建安置房住宅分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為784.83平方米(折1.18畝)(以劃撥方式供地),商服住宅用地分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積4784.17平方米(折7.17畝)(以出讓方式供地)。(以公安縣華宇土地勘測有限公司實測面積為準(zhǔn))。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請(凡被列入信用平臺黑名單的單位和個人不得參與競買)。
競買人必須提供“信用中國”和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢法人及其法定代表人信用信息記錄。
申請人須在報名有效期限內(nèi)提供銀行出具的競買資金證明(競買備用金)不少于2000萬元。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式,按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見公開出讓文件,本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動具體委托湖北金德拍賣有限公司實施。申請人可于2020年5月7日至2020年5月21日上午12時,到公安縣土地交易中心或湖北金德拍賣有限公司獲取出讓文件。
五、申請人可于2020年5月7日至2020年5月21日上午12時,到公安縣土地交易中心提交書面申請。提交申請時須交納競買保證金和拍賣傭金保證金,出具競買備用金的資金證明;交納競買保證金、拍賣傭金保證金到賬的截止時間為2020年5月20日下午17時。
經(jīng)審查,申請人按規(guī)定交納競買保證金、拍賣傭金保證金、出具競買備用金的資金證明,具備申請條件的,公安縣自然資源和規(guī)劃局將在2020年5月21日下午17時前確認(rèn)競買資格。
六、本次拍賣設(shè)有底價,競買人最后應(yīng)價未達到底價時,拍賣主持人終止拍賣活動。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2020年5月22日上午9時30分在公安縣公共資源交易中心舉辦。
八、其他需要公告的事項
(一)地塊自公告之日起在其所在地進行展示,出讓人和拍賣人不負(fù)責(zé)集中組織踏勘,申請人自行對出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘;
(二)競買人必須遵守拍賣公告和拍賣須知等出讓文件中的規(guī)定和要求;
(三)受讓人在競得本宗地后代政府履行下列義務(wù):
1、該宗地競得人應(yīng)為征收范圍內(nèi)46戶采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收對象配置限價還建安置房,采取總價包干原則,即按政府核定成本1102.50萬元(含稅),購買還建安置面積4630.50㎡,確保還建對象妥善安置;
2、對魏邦美等20戶采取貨幣化征收的被征收對象,如選擇就地購房,還建安置房由競得人在該建設(shè)項目中提供,購買價格按照征收協(xié)議4000元/㎡執(zhí)行;
3、臨荊江大道底層商業(yè)作為還建安置;
4、其它還建住宅安置房在該宗地塊內(nèi);
5、其它還建土地面積配置、安置房辦證性質(zhì):
該宗地還建安置房土地分兩種性質(zhì)辦證:(1)縣政府無償劃撥還建安置建筑面積4630.50㎡的土地,其建筑面積分?jǐn)偟耐恋厥褂眯再|(zhì)為國有劃撥用地;(2)競得人以出讓方式取得該宗地后,對魏邦美等20戶住宅面積2094.55㎡、底層商業(yè)面積722.86㎡以及其它還建安置房的土地由競得人用出讓土地進行分?jǐn)偅?/p>
6、競得人在規(guī)劃設(shè)計時,必須征求縣房屋征收服務(wù)中心意見,并優(yōu)先滿足還建安置房面積、樓層和戶型;
7、安置房資金結(jié)算辦法:
(1)征收范圍內(nèi)46戶還建安置房資金撥付按工程進度向競得人付款。還建安置房屋交付時,因房屋戶型因素和被征收對象要求還建面積超過原有征收房屋面積的,超過面積部分根據(jù)征收協(xié)議4000元/㎡結(jié)算;
(2)如魏邦美等20戶選擇還建安置房,購房資金由委托征收方按征收協(xié)議約定的價格進行結(jié)算。
8、還建房屋配套標(biāo)準(zhǔn):
還建房屋交付時,應(yīng)有以下設(shè)施:即大門配套安全防盜門,室內(nèi)窗戶安裝到位,水、電、天然氣、有線電視、電信線路等設(shè)施安裝入戶。初裝費、開戶費根據(jù)還建安置協(xié)議約定執(zhí)行。
9、還建房交付時間:從簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起,競得人必須在24個月內(nèi)移交全部還建房,否則視為違約,造成的損失由競得人負(fù)責(zé)。
(四)受讓人必須嚴(yán)格按照[(公自然規(guī)條字)2019第12號(城區(qū))]《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條件使用土地。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址:公安縣土地交易中心 湖北金德拍賣有限公司
聯(lián)系電話:0716-5151375 吳經(jīng)理 18627253296
開戶單位:公安縣財政局財政專戶
開戶銀行:中國銀行公安支行營業(yè)部(郵局和水果巷之間)
帳 號:5755 5753 1435
查詢網(wǎng)址:http://www.landchina.com(中國土地市場網(wǎng))
http://www.gongan.gov.cn/(公安縣人民政府網(wǎng))
公安縣自然資源和規(guī)劃局
湖北金德拍賣有限公司
2020年5月1日