請競商人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容，報(bào)名并繳納競商保證金后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款。
（略）(招商公告編號：旅游集團(tuán)（略）號)

包件號

包件（商鋪） 名稱

資源編號

商鋪位置

面積 （㎡）

商鋪形式

期限

遞增率

裝修免租金期(天)

（略）/平方米/天）

（略）)

延時(shí) 次數(shù)

商鋪用途

線上競價(jià) 時(shí)間

公告的起訖 日期

1

鄭州東商業(yè)G32

CZ000909

候車層B6、B7閘機(jī)口南側(cè)

20

場地

3年（含裝修免租金期）

5%

30

44.39

0.5

3

便利店

2026年5月 13日 8:30-9:00

2026年4月29日起至 2026年5月11日止

2

鄭州東商業(yè)G25

CZ000320

候車層22B、23B閘機(jī)口南側(cè)

20

場地

30

食品（鹵味類）

2026年5月 13日 9:00-9:30

匯總

40

經(jīng)營百貨零售類：1.中商保底租金，2.按營業(yè)額15%收取租金，以上兩種計(jì)租方式取其高計(jì)租。

若因中商人原因造成裝修逾期的，裝修免租期不予調(diào)整，自裝修期滿之日的次日起按照中商價(jià)格及中商期限計(jì)租。 裝修免租期內(nèi)提前完成裝修的，自竣工驗(yàn)收合格之日的次日至裝修期滿之日按照首年中商價(jià)格計(jì)租。自裝修期滿之日的次日起按照中商價(jià)格及中商期限計(jì)租。

報(bào)名方式：線上、線下報(bào)名       競價(jià)方式：線上競價(jià) 競價(jià)時(shí)間及延時(shí)說明：每個(gè)包件線上競價(jià)時(shí)間為30分鐘，最后一分鐘內(nèi)仍有競租人競價(jià)的，可以延時(shí)一次，每次延時(shí)1分鐘，每個(gè)包件最多延時(shí)3次。

二、招商項(xiàng)目基本信息公示表
三、招商方式及競價(jià)方法
本次招商項(xiàng)目采用公開招商—網(wǎng)上競價(jià)的方式，經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格者才能進(jìn)入網(wǎng)上競價(jià)，以競商人最后中商的競商報(bào)價(jià)作為中商價(jià)。
1.本次招商項(xiàng)目競價(jià)方式為線上（網(wǎng)址：
2.線上競價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）線上出價(jià)最高的競商人即為第一中商候選人，最終線上出價(jià)排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。
3.第一中商候選人放棄中商資格，或資信審查不符合要求，或存在與《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，可按照線上競價(jià)確定的第二、第三中商候選人依次確定中商人（中商價(jià)格以該中商候選人最終線上出價(jià)為準(zhǔn)），在第二、第三中商候選人均不響應(yīng)的情況下，重新組織招商。
4.因競商人自身（略）絡(luò)原因，造成競商人無法參與線上競價(jià)的或競價(jià)失敗的，責(zé)任自行承擔(dān)。
5.資質(zhì)及符合性審核評審時(shí)間為2026年5月12日15：00。評審結(jié)束后，競商人應(yīng)當(dāng)自行（略）上競價(jià)階段，并在國鐵招商平臺（
四、競商人資格條件及入駐要求
（一）資格條件
1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊登記的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠；誠信守法，無信用不良記錄。
個(gè)體工商戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競商。不接受聯(lián)合體競商。
（略）及以上（提供2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或驗(yàn)資報(bào)告）。
2.參與報(bào)名經(jīng)營業(yè)態(tài)“便利店”的競商人須持有與本招商項(xiàng)目（包件）招商業(yè)態(tài)相同的國際、國內(nèi)知名百貨零售類品牌便利店：2024年中國便利店前50、胖東來、丹尼斯、悅來悅喜、車+九,至少須持有以上品牌之一在招商地域內(nèi)經(jīng)營權(quán)，并確保在中商合同有效期內(nèi)該知名品牌經(jīng)營權(quán)持續(xù)有效。
參與報(bào)名經(jīng)營業(yè)態(tài)“食品（鹵味類）”的競商人須持有與本招商項(xiàng)目（包件）招商業(yè)態(tài)相同的國內(nèi)知名百貨零售類（鹵制預(yù)包裝食品）品牌（如：周黑鴨、絕味鴨脖、畫寶剛燒雞、煌上煌等）在招商地域內(nèi)經(jīng)營權(quán)，并確保在中商合同有效期內(nèi)該知名品牌經(jīng)營權(quán)持續(xù)有效，經(jīng)營期間禁售：如關(guān)東煮、現(xiàn)場加熱、非自有品牌飲品、現(xiàn)場調(diào)制飲品等。
（略）信用評價(jià)體系招商（租）“黑名單”，（略）當(dāng)天的無欠款證明。
4.競商人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。
5.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。
6.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起，一年內(nèi)不得參與該承租人所退租租賃物的競商；情節(jié)惡劣的，該承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起兩年內(nèi)不得參與旅游集團(tuán)組織實(shí)施的招商項(xiàng)目。
（二）入駐要求
1.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營需持有效經(jīng)營許可，經(jīng)營行為規(guī)范，質(zhì)價(jià)相符，明碼標(biāo)價(jià)，文明售貨，提供發(fā)票。中商人要對標(biāo)服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理規(guī)范、價(jià)格合理的品牌連鎖企業(yè)門店，承諾站內(nèi)經(jīng)管門店須與對標(biāo)門店“同城、同質(zhì)、同價(jià)”。
2.中商人需接入招商人使用的站車商業(yè)經(jīng)營管理信息系統(tǒng)（ERP系統(tǒng)），服從招商人對站車商業(yè)的統(tǒng)一管理。
（略）/點(diǎn)位。
3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營中商項(xiàng)目。
（略）施工，并承擔(dān)全部升級改造費(fèi)用。商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對標(biāo)識及動態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計(jì)、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外、藍(lán)牙、無線WIFI、手機(jī)投屏等功能），如特殊情況，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。
（略）器件安裝敷設(shè)電氣線路，并安裝智能用電監(jiān)測控制系統(tǒng)。在中商物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)在線路電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器及電線路和開關(guān)插座等安全狀況，及時(shí)整治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備和電線路及開關(guān)插座等超期服役問題。
（略）和招商人關(guān)于高鐵商業(yè)開發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、高鐵商業(yè)區(qū)域食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動安全防護(hù)制度等）。對不服從管理、發(fā)生問題拒不整改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。
五、競商報(bào)名
本次項(xiàng)目報(bào)名方式采用線上與線下相結(jié)合方式報(bào)名。
1.線上報(bào)名：凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請于2026年4月29日起至2026年5月11日(上午9:00-11:00，下午14:00-17:00，雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)（略）址：
線上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號、手機(jī)號等真實(shí)有效，由于報(bào)名信息填報(bào)錯誤導(dǎo)致招商信息不能及時(shí)接收造成任何后果由競商人自行承擔(dān)。競商人線上報(bào)名前須完善個(gè)人信息并完成隨機(jī)碼注冊（線上競價(jià)必須使用隨機(jī)碼（略） 2.線下報(bào)名：請于2026年4月29日起至2026年5月11日(上午9:00-11:00，下午14:00-17:00，雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)攜帶報(bào)名資料（見附件）（略）資料須膠裝且密封完好，整潔標(biāo)明“項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、包件號、競商人全稱、聯(lián)系方式”。
3.逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的資質(zhì)材料，不予受理。采用郵遞方式遞交的，送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。
4.未按要求報(bào)名的競商人，無參與競商資格。
六、競商保證金、履約保證金的交納退付
1.競商保證金的交納
（略）。
未按時(shí)交納競商保證金的競商人,不得參加網(wǎng)上競價(jià)。
（2）競商保證金交納方式
競商保證金必須由競商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“項(xiàng)目簡稱競商保證金+包件號+包件名稱”）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為競商無效）。
匯款賬戶：
（略）
開戶銀行：中國建設(shè)銀行鄭州鐵路支行
銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 2.競商保證金的退付
（1）競商人交納的競商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，中商人的競商保證金（含第二、第三中商候選人）在中商人與招商人簽訂合同后，確認(rèn)收到履約保證金和首次合同款后，10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）。
（2）未中商的競商人（不含第二、第三中商候選人）的競商保證金在招商結(jié)果公告后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）。
3.發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還：
（1）競商人（略）截止時(shí)間后放棄競商的。
（2）競商人串通線上競價(jià)。
（3）競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。
（4）中商人未在20個(gè)工作日內(nèi)簽署中商合同，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。
（5）競商人經(jīng)招商評委小組資格審查合格且競商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商。
（6）競商人經(jīng)商務(wù)洽談評審小組資格審查合格后，競商人報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)格導(dǎo)致商務(wù)洽談失敗。
（7）競商人未按招商公告的規(guī)定參加線上競商，不可抗力原因除外。
（8）中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。
（9）第二、第三中商候選人依次被確定為中商人后，提出放棄中商資格的。
4.履約保證金
如中商，在合同生效之日起10日內(nèi)須按照合同總金額的10%收取。如中商價(jià)格超過招商底價(jià)的2倍時(shí)，履約保證金為合同總金額的20%；如中商價(jià)格超過招商底價(jià)的3倍時(shí)，履約保證金為合同總金額的30%；以此類推，履約保證金封頂為合同總金額的50%。
七、或有變更
有關(guān)時(shí)間或地點(diǎn)如有公示信息以外的臨時(shí)變動，將（略） 八、項(xiàng)目勘察和交接
此次招商以現(xiàn)狀交接，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察，并承擔(dān)踏勘過程中發(fā)生的自身費(fèi)用。競商人須充分了解該項(xiàng)目具體現(xiàn)狀，綜合考量是否參與競商。若因競商人未對該項(xiàng)目狀況做充分了解，中商后自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。
九、簽訂合同
1.招商結(jié)果將通過國鐵招商平臺發(fā)布結(jié)果公示（網(wǎng)址：
2.中商人應(yīng)根據(jù)《招商公告》的合同文本及《中商通知書》，在發(fā)出《中商通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)與招商人簽訂合同。
3.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂合同，視為中商人放棄經(jīng)營權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，沒收中商人的競商保證金，收回已交付的招商項(xiàng)目（如已交付），并對該招商項(xiàng)目另行處置，由此導(dǎo)致的全部損失由中商人承擔(dān)。雙方招中商關(guān)系終止后，中商人不得以任何方式索要賠償或補(bǔ)償。
4.中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)，按招商人通知時(shí)間與招商人在招商項(xiàng)目現(xiàn)場辦理現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《場地交接單》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付招商項(xiàng)目，應(yīng)書面向招商人申請并提供充分理由，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《場地交接單》，則視中商人認(rèn)同招商項(xiàng)目符合場地交付要求，前述期滿之日即為該處商業(yè)招商項(xiàng)目交付日。
十、招商人聯(lián)系方式
（略） 
（略） 聯(lián)系（略） 紀(jì)檢監(jiān)督（略） 十一、其他
1.競商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有與招商有關(guān)的一切費(fèi)用。
2.競商人報(bào)名參加競商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。
3.招商人有權(quán)對《招商公告》進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲網(wǎng)上競價(jià)，補(bǔ)充通知作為《招商公告》的一部分，對所有招商事宜具有約束力。
4.所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。
5.本次公開招商活動是企業(yè)根據(jù)國鐵集團(tuán)相關(guān)規(guī)定的自主招商行為。
6.招商人擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。