佛山（略） 網(wǎng)上競投交易公告
發(fā)布時間：2026年06月02日
交易項目名稱：佛山（略） 省平臺交易編號：J02-N（略）C03932（略）-000002-1
交易編號：nhq-202606-112
溫馨提示:
1.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負(fù)責(zé)。
3.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)平臺交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。
6.競投意向人要保護(hù)好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。
佛山（略） 一、項目和資產(chǎn)基本情況
（一）項目信息
1.項目名稱：直屬大圍工業(yè)區(qū)152-2-2廠房出租
2.交易類別：出租
3.租賃期限：5年5個月
4.預(yù)計租賃起止時間：2026-06-01至2031-10-31
5.免租期：無
（略）整）（不含稅）
（略）整）
8.(1)合同履約保證金：按成交價三個月租金取整收取
 (2)合同履約保證金收取時間：根據(jù)合同要求時間收取
9.意向人審核方式：事后審核
10.租金遞增方式：租期每滿3年，在前一期租金基礎(chǔ)上遞增8%
11.租金收取方式：按月
12.報名截止時間：2026年06月05日 12時00分
13.優(yōu)先權(quán)申報截止時間：2026年06月05日 12時00分
14.交易保證金繳納截止時間：2026年06月05日 12時00分
15.預(yù)計競投時長：30分鐘
16.競投開始時間：2026年06月08日 15時00分
17.預(yù)計競投結(jié)束時間：2026年06月08日 15時30分（不包括延時）
18.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）
（略）/宗/月
（略）/宗/月
21.競得方式：按照 不低于底價，價高者得 原則確定競得人
22.交易規(guī)則：詳見《佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》
23.稅費承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費
24.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付
25.交易重要情況說明：1、該資產(chǎn)閑置中，不設(shè)置原租戶優(yōu)先權(quán)；
2、資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營工業(yè)、商業(yè)，且用途須符合相關(guān)法律、法規(guī)和合同約定，不得經(jīng)營危化類、易燃類、廢品回收類、倉儲物流類、高污染排放類（涉及南府辦函【2023】38號的重點關(guān)注行業(yè)、制衣類、二手車交易等用途；
3、租期：從交付之日起至2031-10-31止； 4、對轉(zhuǎn)讓的要求：從合同簽訂之日起1年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。符合原資質(zhì)要求及準(zhǔn)入條件前提下，從合同簽訂之日起1年后，原承租方須經(jīng)出租方聯(lián)席會議同意后方可轉(zhuǎn)讓；
（略）/月/宗（不含稅）；
6、交付時若租賃物的水、電設(shè)施設(shè)備不滿足承租方經(jīng)營需要的，由承租方自行向供水、供電部門申請增加辦理并承擔(dān)相應(yīng)費用，出租方予以書面證明協(xié)助；
7、租賃期間，如配套附著物出現(xiàn)下水道大堵塞、水浸、漏水等問題由承租方負(fù)責(zé)維修處理，產(chǎn)生的費用均由承租方承擔(dān)。出租方按現(xiàn)狀出租，承租方需按消防防火要求，需自行購置與租賃物面積相配備的滅火設(shè)備，并對租賃物的老舊電線路進(jìn)行檢測，如電線路不達(dá)標(biāo)的需要及時更換。承租方需按安監(jiān)安全要求，自行對該租賃物妥善修葺；
8、資產(chǎn)圖片僅作參考，實際以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
26.鎮(zhèn)級部門聯(lián)審意見：無
（二）資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱：直屬大圍工業(yè)區(qū)152-2-2廠房
2.資產(chǎn)編號：C（略）J（略）
3.資產(chǎn)類型：房屋建筑
4.資產(chǎn)用途：依法用于工業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：桂城街道夏西社區(qū)大圍工業(yè)區(qū)自編152-2號之二
6.資產(chǎn)建筑面積：936.00平方米
7.資產(chǎn)占地面積：1,276.00平方米
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：該項目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體用地，已取得集體土地所有權(quán)證：佛府南集有（2012）第（略）號,地上建（構(gòu)）筑物為混合結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證明，承租方不能以租賃物的規(guī)劃、報建、權(quán)屬證書等問題為由不履行租賃合同條款。
10.資產(chǎn)重要情況說明：1、該資產(chǎn)閑置中，不設(shè)置原租戶優(yōu)先權(quán)；
2、資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營工業(yè)、商業(yè)，且用途須符合相關(guān)法律、法規(guī)和合同約定，不得經(jīng)營�；�類、易燃��、廢品回收類、倉儲物流類、高污染排放類（涉及南府辦函【2023】38號的重點關(guān)注行業(yè)、制衣類、二手車交易等用途。
二、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；
2.本次交易報名時未拖欠佛山市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；
3.其他條件：無。
三、報名事項
（一）報名方式
本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口：佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：
（二）報名時間及要求
報名時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為2026年06月02日 12時00分至2026年06月05日 12時00分。交易保證金于2026年06月05日 12時00分前轉(zhuǎn)入（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未（略）參加競投。
（三）報名流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。
（四）其他事項
1.同一交易項目一人只能報名一次；
2.本交易項目 不接受聯(lián)合體報名 ；
3.競投人在競得項目后 應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任 ；
4.本交易項目 采取網(wǎng)上競投方式競投 ，無需（略）和交易；請競投人妥善保管和使用（略）上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼（略）上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、競投人代表要求
（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；
（二）競投人是獨立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；
（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；
（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；
（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存（略）參加競投的判斷。
六、優(yōu)先權(quán)申報要求
主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報名參與競投且（略）參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權(quán)。
本項目潛在優(yōu)先權(quán)：1.原承租人（申報時提供原合同或有關(guān)協(xié)議掃描件及身份證掃描件、營業(yè)執(zhí)照掃描件或其他身份證明材料）；2.其他（申報時提供有關(guān)證明材料掃描件，如有對潛在優(yōu)先權(quán)申請存在其他疑問，請及時咨詢資產(chǎn)權(quán)屬方，以免錯失申請時間）。
七、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人（略）上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保（略）資格或不能參與競價。
（二）注意事項
1.競投人（略）資格或不能參與競價。
2.銀行單據(jù)上請注明：直屬大圍工業(yè)區(qū)152-2-2廠房出租+nhq-202606-112。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬， 本項目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬） 。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。
八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競投活動結(jié)束后， 如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任 。
（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人 資格或者條件 審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)（略）上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。
九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題
（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、（略） （二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；
（三）因競投意向人使用的計算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷��?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） （四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、（略） （五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、其他事項詳見《佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件1）
十一、聯(lián)系方式
項目權(quán)屬人：佛山（略） （略） 地址：夏西居委會
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：佛山（略） （略）
地址：佛山（略） 十二、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督（略） 附件1：佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）.pdf  
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附件2：宗地示意圖-（略）-1.png  
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附件3：擬簽合同文本-（略）-1.pdf  
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附件4：瑕疵披露書-（略）-1.pdf  
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附件5：競投人承諾書.docx  
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佛山（略） 2026年06月02日