競(jìng)買公告









安徽省蕪湖（略）


2026



年


7月



12


日


10



時(shí)至



2026



年


7月



13


日


10


時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）絡(luò)平臺(tái)上


(


戶名：蕪湖（略）

)


進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：






一、拍賣標(biāo)的：蕪湖（略）

XG12





#





樓


（略）301室




。標(biāo)的物基本狀況：






建筑物基本狀況

房屋坐落		蕪湖（略） （略）301室
產(chǎn)權(quán)人	（略）
建筑面積 (㎡)		120.78	用途	住宅	建成年代	2024 年
結(jié)構(gòu)		鋼混	樓層	3/11
實(shí)物狀況		室內(nèi)毛坯；水、電配套齊全。按照現(xiàn)行房屋完損等級(jí)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)屬完好房
土地基本狀況		1.估價(jià)對(duì)象（略） 2.根據(jù)委托方提供的估價(jià)對(duì)象相關(guān)資料，本次估價(jià)土地用途為住宅， 土地權(quán)屬性質(zhì)為國(guó)有土地。 3.土地開(kāi)發(fā)程度：紅線外六通一平，紅線內(nèi)六通一平。土地形狀比較規(guī)則，對(duì)土地利用無(wú)影響；地質(zhì)條件好，地勢(shì)平坦。綜合評(píng)定土地實(shí)物狀況良好。
權(quán)屬狀況		（略）；土地性質(zhì)：國(guó)有。詳見(jiàn)《房地產(chǎn)權(quán)登記信息（獨(dú)幢、層、套、間房屋）》復(fù)印件，土地使用期限為 2021年7月13日起至 2091年7月12日止。
區(qū)位狀況		本次估價(jià)對(duì)象（略）附近有 49路、608路等公交車在附近經(jīng)停；周邊有萬(wàn)春花園、高速東方御府等住宅小區(qū)；有蕪湖市云溪幼兒園、蕪湖一中教育集團(tuán)萬(wàn)春中學(xué)、萬(wàn)春街心公園、翼達(dá)購(gòu)物中心等配套設(shè)施等。 綜上所述，估價(jià)對(duì)象地理位置一般，周邊環(huán)境較好，交通較便捷，配套一般。
特別注意		房屋裝潢及相應(yīng)設(shè)施，一切已現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，買受人購(gòu)得房產(chǎn)后不得對(duì)其提出異議，若不能接受，請(qǐng)謹(jǐn)慎競(jìng)拍。

二、





蕪湖（略）

（略）301室





，房產(chǎn)起拍價(jià)為




521010




（略），保證金為




52101




（略），增價(jià)幅度為




3




000




（略）。







三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告登出之日起至開(kāi)拍前一日當(dāng)天下午五時(shí)止接受咨詢


(


雙休日、節(jié)假日除外


)


，咨詢時(shí)間上午


9:00-11:00,


下午：


15:00-17:00


有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣或自行前往看樣。


（看房（略）

徐


法官


（略）


）




四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，


每最后


5


分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，


將自動(dòng)延遲


5


分鐘。




五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。





六、




特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。






七、后期標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用由買賣雙方按國(guó)家稅費(fèi)規(guī)定各自承擔(dān)，賣方需承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后憑相關(guān)繳費(fèi)票據(jù)向委托方報(bào)銷）。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。競(jìng)買人是否具備辦理過(guò)戶手續(xù)的條件，請(qǐng)自行到相關(guān)職能部門咨詢。








法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。最終辦理過(guò)戶時(shí)間視具體情況而定。







八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍五日前與本院聯(lián)系。




九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前


2


日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。




十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。






十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上拍賣成交后


15日內(nèi)繳納，




可通過(guò)銀行


付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：




1


、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶






（戶名：蕪湖（略）




（略）（略）（略）




）







2


、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）

-


我的拍賣支付，付款教程：









）




3


、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：











十四、依照法釋〔


2016


〕


18


號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。




舉報(bào)監(jiān)督（略）

0553- （略）


（監(jiān)察室）




法院咨詢（略）

（略）


（


徐


法官）




淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870












標(biāo)的介紹



蕪湖（略）