廣州（略） 項(xiàng)目編號(hào)：YXZL1DB（略）  

廣州（略） 項(xiàng)目編號(hào)：YXZL1DB（略）
公開招租公告
編號(hào)：202506第1號(hào)
（略）
（略）
報(bào)名地址：廣州（略） 公示期：2026年6月12日至2026年7月1日18時(shí)止    
廣州（略）
一、物業(yè)基本情況
（一）地址：廣州（略）（略）。
（三）租賃面積及產(chǎn)權(quán)證用途（詳見房地產(chǎn)權(quán)證）：租賃面積為352.06平方米。
（四）現(xiàn)用途：酒家；

二、租賃基本要件
（一）租賃期限:10年，具體起租時(shí)間以租賃物業(yè)的實(shí)際交吉日期為準(zhǔn)；
（略）/月；
（略）；開戶銀行：建行廣州黃花崗科技園支行；?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） （四）租賃費(fèi)用遞增率：每年遞增3%；
（五）履約保證金：成交價(jià)的6倍；
（六）免租期：壹個(gè)月；
（略）的整倍數(shù)，以價(jià)高者得為原則確定承租方；
（八）經(jīng)營(yíng)范圍：承租方只可經(jīng)營(yíng)經(jīng)政府相關(guān)部門核準(zhǔn)并批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，禁止經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品等項(xiàng)目，并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租方不作保證；
（九）租賃物業(yè)使用要求：承租方不得整體轉(zhuǎn)租本物業(yè)，如需部分轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書面同意；且轉(zhuǎn)租期限不能超過與出租方簽訂的合同租賃期限，不能違反租賃合同約定的有關(guān)條款。轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛及法律責(zé)任仍由承租方（成交方）全部承擔(dān)。承租方必須辦理好所有經(jīng)營(yíng)使用本物業(yè)的手續(xù)，并獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后才可以經(jīng)營(yíng)使用本物業(yè)。
（十）成交公示期滿且無(wú)第三方提出異議的，由出租方與成交方簽訂租賃合同。如在成交公示期內(nèi)收到有效異議且經(jīng)核實(shí)異議成立的，廣州（略）
三、風(fēng)險(xiǎn)提示與說明
3.1[交接]:交接以現(xiàn)狀交吉（以交接現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)），交接后出租方不負(fù)責(zé)出資修繕等。
3.2[計(jì)租依據(jù)]:整體計(jì)租，不以租賃面積計(jì)收租賃費(fèi)用。實(shí)際面積與招租公示面積不一致的，租賃費(fèi)用不作調(diào)整。
3.3[租賃費(fèi)用]：租賃費(fèi)用每月為一期支付一次，先交租后使用。除租賃費(fèi)用外，承租方還須繳納本物業(yè)時(shí)所須的其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)、水電費(fèi)等。詳見《租賃合同書(樣本）》“第四條”。
3.4[維護(hù)與裝修]：詳見《租賃合同書(樣本）》“第六條”。未經(jīng)出租方及政府主管部門同意，不得擅自拆除或改建租賃物業(yè)。本物業(yè)依托建成逾50年的老舊邊坡支護(hù)結(jié)構(gòu)（擋土墻）建設(shè)。經(jīng)安全排查，該支護(hù)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期受雨水及經(jīng)營(yíng)用水侵蝕，存（略）改造及化糞池升級(jí)級(jí)外立面升級(jí)等工程。
承租方需在開業(yè)經(jīng)營(yíng)前自行辦理全部施工審批手續(xù)，施工方案須經(jīng)出租方及相關(guān)主管部門審核通過后方可實(shí)施；施工全過程承擔(dān)安全、質(zhì)量、環(huán)保及文明施工責(zé)任，自行承擔(dān)全部工程費(fèi)用；工程完工后須按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并提交完整的工程資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。出租方不承擔(dān)任何改造、維修及相關(guān)費(fèi)用。
3.5[證照辦理]：由承租方自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)使用手續(xù)（包括但不限于環(huán)評(píng)、消防、安檢、安全驗(yàn)收等）及經(jīng)營(yíng)所需的一切證照，并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。出租方僅依承租方申請(qǐng)配合提供現(xiàn)有資料協(xié)助辦理，不對(duì)辦理結(jié)果負(fù)責(zé)。承租方須在獲得政府主管部門核準(zhǔn)后方可營(yíng)業(yè)。承租方不得以辦理不了相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照等事宜為由，拒絕簽訂租賃合同書，否則視成交方根本違約，將沒收全部的交易保證金。在租賃期滿后，承租方必須無(wú)條件配合出租方將經(jīng)營(yíng)證照變更回出租方名下，否則承租方的履約保證金及證照變更保證金將不予退回。
3.6[升級(jí)改造]：交付使用后如法律法規(guī)、政府主管部門要求升級(jí)改造，承租方須按規(guī)定及要求及時(shí)完成，并自行負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.7[租賃期滿/解除/終止的處理]：租賃期滿或租賃關(guān)系終止、解除時(shí)，租賃物業(yè)內(nèi)所有的入墻入地的設(shè)備設(shè)施（含承租方自行出資增加的），包括水電、裝修、消防、電梯等設(shè)備設(shè)施無(wú)償歸出租方所有，承租方不得私自拆除及故意損壞，否則出租方將沒收承租方全部的履約保證金。
3.8[連帶保證]：若意向承租方為企業(yè)法人，意向承租方成交后，其法定代表人自動(dòng)成為租賃合同承租方的保證人，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
3.9[對(duì)承租方的建議與要求]：意向承租方應(yīng)不依賴于出租方已披露的信息，對(duì)本次交易主動(dòng)開展盡職調(diào)查。出租方提醒并建議所有意向承租方參與交易前務(wù)必對(duì)租賃物?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）參與交易的意向承租方，均視為已盡合理調(diào)查、審慎義務(wù)，對(duì)出租方披露的信息均已了解清楚且無(wú)異議，自愿承擔(dān)參與交易的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與后果。

四、意向承租方準(zhǔn)入條件
（一）意向承租方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）企業(yè)法人的，需提供以下資料（提供復(fù)印件加蓋公章，原件核對(duì)）：
 1、意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人（不含港澳臺(tái)地區(qū)）（意向承租方提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件，原件核對(duì)）；
 2、意向承租方提供法定代表人、被委托人（如有）為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）身份證復(fù)印件（意向承租方提供復(fù)印件，原件核對(duì)）；
 3、意向承租方及其法定代表人、成員在本次招租前與出租方不存在訴訟關(guān)系，無(wú)拖欠出租方租金等費(fèi)用；
 4、簽署《風(fēng)險(xiǎn)告知書》（意向承租方提供：簽署本項(xiàng)目交易機(jī)構(gòu)公示的《風(fēng)險(xiǎn)告知書》）；
 5、簽署由出租方出具的《擔(dān)保聲明》；
 6、意向承租方提供：中國(guó)人民銀行近三個(gè)月內(nèi)出具的法定代表人個(gè)人信用報(bào)告（意向承租方提供復(fù)印件，原件核對(duì)）。如信用報(bào)告有不良記錄（如近一年有逾期記錄）、或其他不誠(chéng)信行為，出租方有權(quán)拒絕該意向承租方參加本次公開招租。
（二）意向承租方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）自然人的，需提供以下資料：  
 1、意向承租方身份證復(fù)印件（意向承租方提供復(fù)印件，原件核對(duì)）；
 2、意向承租方在本次招租前與出租方不存在訴訟關(guān)系，無(wú)拖欠出租方租金等費(fèi)用；
 3、簽署《風(fēng)險(xiǎn)告知書》（意向承租方提供：簽署本項(xiàng)目交易機(jī)構(gòu)公示的《風(fēng)險(xiǎn)告知書》）；
4、意向承租方本人的登峰股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社社區(qū)成員股份證復(fù)印件（如意向承租方要求有優(yōu)先承租權(quán)的才須提供本件）（意向承租方提供復(fù)印件，原件核對(duì)）；
5、意向承租方提供：中國(guó)人民銀行近三個(gè)月內(nèi)出具的個(gè)人信用報(bào)告（意向承租方提供復(fù)印件，原件核對(duì)）。如信用報(bào)告有不良記錄（如近一年有逾期記錄）、或其他不誠(chéng)信行為，出租方有權(quán)拒絕該意向承租方參加本次公開招租。
意向承租方須保證所提供的上述資質(zhì)證明、證件信息等報(bào)名資料合法性、真實(shí)性和有效性，如存有虛假、偽造、謊報(bào)等情形，出租方可取消交易/解除租賃合同，沒收交易保證金/履約保證金，收回租賃物業(yè)另行出租。

五、交易信息發(fā)布
本交易項(xiàng)目經(jīng)出租方集體民主表決通過后，須報(bào)街道辦事處審核同意，再交由廣州（略）
六、成交簽約
經(jīng)過公開招租產(chǎn)生成交方后，交易信息將（略）站發(fā)布交易信息公告。出租方同時(shí)在廣州（略）
七、其他約定條款
 （一） 為保障出租方的合法權(quán)益，保證新承租方能夠嚴(yán)格按照《招租公告》和《租賃合同書（樣本）》的有關(guān)約定履行責(zé)任，交易保證金按下列方式處理：
（略）在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，并出具收費(fèi)發(fā)票；剩余款項(xiàng)將劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬號(hào)，該款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交方的履約保證金及首月租金（多退少補(bǔ)）；若有余額在簽訂租賃合同后的10個(gè)工作日內(nèi)，由出租方無(wú)息退回。
（略）于交易活動(dòng)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)全額不計(jì)息原路徑退回(特殊情況除外)
3、具體交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下
（略）負(fù)責(zé)解釋）。
4、本物業(yè)原承租方和出租方集體經(jīng)濟(jì)組織成員則享有優(yōu)先承租權(quán)。具體交易方式：每輪報(bào)價(jià)產(chǎn)生當(dāng)時(shí)最高價(jià)后，享有優(yōu)先權(quán)的意向承租方現(xiàn)場(chǎng)舉牌應(yīng)價(jià)表示接受后，所有意向承租方都有權(quán)繼續(xù)出價(jià)，如此類推，直至產(chǎn)生全場(chǎng)最高價(jià)，如享有優(yōu)先權(quán)的意向承租方均放棄承租權(quán)的，則由報(bào)此價(jià)的意向承租方確認(rèn)成交。（另：如意向成交方（有兩個(gè)以上）均為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，則以現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定成交方。）。
（二）從雙方簽訂的租賃合同約定的租期起始日開始計(jì)算，超過60天以上時(shí)間，由于不可抗力或其他特殊原因（非主觀故意）致使不能移交物業(yè)，租賃雙方都有權(quán)提出取消交易，出租方除無(wú)息退回成交方已繳納的全部費(fèi)用外，成交方不得以任何理由向出租方提出安置和其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。  

八、成交方式及規(guī)則：
本次租賃物業(yè)招租采用現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)的方式招租，凡報(bào)名的意向承租方均視為已仔細(xì)閱讀所有招租文件，清楚了解租賃物業(yè)的所有情況并接受本《招租公告》、《租賃合同書（樣本）》等附件的相關(guān)規(guī)定及條款，愿意遵照上述文件約定履行義務(wù)并承擔(dān)責(zé)任。在招租過程中如發(fā)現(xiàn)意向承租方有違反招租規(guī)定的行為，出租方有權(quán)對(duì)其作違約處理，沒收其所有的交易保證金，并將拒絕該意向承租方參與出租方以后組織的任何招租活動(dòng)。
（略）出具《承租資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》確認(rèn)。
（略）扣除意向承租方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額劃歸出租方所有。  

九、報(bào)名及提交資料（略） （一）廣州（略） （二）意向承租方報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：
（1）意向承租方身份證明材料（法人身份證原件及復(fù)印件、加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書（如有）等）；
（2）交易保證金憑證；
（略）要求的其他有關(guān)資料(含準(zhǔn)入條件需要提供的資料）。

十、報(bào)名及意向承租資格審核：
   （一）報(bào)名時(shí)間：2026年6月12日至2026年7月1日下午18：00時(shí)止。（休息時(shí)間及節(jié)假日除外,意向承租方需（略）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有監(jiān)控錄像，逾期恕不接待。）
（略）將于2026年7月6日17：00前確認(rèn)意向承租方的意向承租資格，并通知經(jīng)審核符合資格的意向承租方，參加2026年7月7日上午10：00的招租會(huì)。
   （三）繳納交易保證金：以轉(zhuǎn)賬形式于2026年6月12日至2026年7月1日繳納至收款賬戶（請(qǐng)按指定賬戶轉(zhuǎn)入交易保證金，否則轉(zhuǎn)入保證金為無(wú)效，不具備報(bào)名資格） 。
（略）
  （2）（略）   （3）?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 交易保證金必須以意向承租方名義開設(shè)的銀行賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，（略）參加一宗意向交易。繳納交易保證金、意向承租方、合同簽約人及實(shí)際使用人的名稱必須保持一致。

十一、現(xiàn)場(chǎng)公開交易
經(jīng)確認(rèn)符合資格的意向承租方請(qǐng)2026年7月7日上午10:00前到達(dá)招租會(huì)場(chǎng)簽到，進(jìn)場(chǎng)參與招租會(huì)，逾期者視為放棄意向承租資格，簽到時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料：
 （一）意向承租方及其委托人有效身份證明文件原件，每個(gè)意向承租方限攜帶1人進(jìn)場(chǎng)參加本次招租會(huì)；
 （二）《承租資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》。

十二、關(guān)于瑕疵的說明
（略）對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（略）不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的物業(yè)資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
（略）網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)自行向出租方了解、核實(shí)。
（略）將按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
  （六）在交易活動(dòng)中，為維護(hù)國(guó)有集體資產(chǎn)權(quán)益，形成競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，反對(duì)和抵制任何欺詐、串通壓價(jià)、商業(yè)賄賂等行為，確保交易活動(dòng)的公正、公開、公平。參與交易的各方當(dāng)事人在該交易活動(dòng)中有欺詐、串通壓價(jià)、商業(yè)賄賂行為的，有關(guān)單位和人員將被依法追究法律責(zé)任。

十三、本《招租公告》及相關(guān)附件具有相同法律效力，其他規(guī)定詳見越秀區(qū)轉(zhuǎn)制社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織“三資”交易實(shí)施管理辦法。

十四、特別提示
  （一）交易時(shí)間：2026年7月7日上午10：00。
  （二）交易會(huì)場(chǎng)地址：廣州（略）   （三）領(lǐng)取資料及實(shí)地查看
   意向承租方須在掛牌公告期內(nèi)自行聯(lián)系出租方了解該物業(yè)的具體情況并完成標(biāo)的（標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)）勘察工作，未進(jìn)行勘察工作的意向承租方視為已完全了解并接受交易標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請(qǐng)審慎。
   咨詢地址：廣州（略）    咨詢（略）（略）

十五、交易機(jī)構(gòu)
（略）
    網(wǎng)  址：http://
    聯(lián)系地址:廣州（略）     聯(lián)系（略） 附件：    
附件1《風(fēng)險(xiǎn)告知書》    
附件2《租賃合同書（樣本）》  
附件3《集體土地房產(chǎn)證》復(fù)印件
附件4《擔(dān)保聲明》    
（略）
                                             二0二六年六月十二日