荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告


(第1次發(fā)布)


 


項目編號：葵蓬聯(lián)社交﹝2026﹞00099號


 


溫馨提示：


1.本項目只接受線上報名（網(wǎng)址：


2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。


3.標(biāo)的物的具體情況是由荔灣區(qū)茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡稱“葵蓬聯(lián)社”）以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，報名人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。


4.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項目的說明和圖片資料等，僅供報名人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請報名人（略），即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。


5.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。


6.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的線上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。


 


廣州（略）

一、交易項目情況


（一）交易資產(chǎn)名稱：廠房-葵蓬路155號。


（二）交易資產(chǎn)類型：廠房。


（三）不屬于農(nóng)用地/耕地/永久基本農(nóng)田。


（四）交易資產(chǎn)坐落位置：葵蓬路155號。


（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物(土地）面積共66.80平方米,空地面積共/平方米。其中：證載面積為/平方米，公攤面積為/平方米。


風(fēng)險提示：本交易標(biāo)的有66.80平方米無相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料。


（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1個。


（七）交易資產(chǎn)的用途：商鋪、倉庫、辦公。


（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：租賃中，合同于2026年8月31日結(jié)束。競投人必須到現(xiàn)場察看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀情況，競投人清楚了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀情況后簽署《現(xiàn)場了解察看租賃情況書》及相關(guān)文件。


二、交易要求


（一）交易機(jī)構(gòu)：廣州（略）

（二）交易方式：線上競投。


（三）競得人確定原則：不低于底價，價高者得，原租戶優(yōu)先（須提供合同）


1.只有一個競投人的，以成交價不低于底價確定為競得人；如競得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。


2.有兩個以上競投人的，按照價高者得的方式成交，在價格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權(quán)的競投人優(yōu)先競得，成交價不得低于底價；如競得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。


3.有兩個以上競投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人均不舉牌應(yīng)價的，享有優(yōu)先權(quán)的競投人以成交價不低于底價確定為競得人；如享有優(yōu)先權(quán)的競投人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。


4.有兩個以上競投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人不舉牌應(yīng)價的，則以現(xiàn)場抽簽方式確定競得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競得人但拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。


（四）交易底價、競價階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金


（略）/月起。


（略）/月/次。


3.租金以實(shí)際競得價為準(zhǔn)，租金按月收��；租金遞增方式：無。


（略）），在2026年6月23日 17:00前以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金到荔灣區(qū)農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心保證金專用賬戶，在轉(zhuǎn)賬備注填寫本交易項目編號。交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于3個工作日）結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性無息全額按原賬號退還。


5.合同履約保證金為最終以實(shí)際競得價最后一期的3倍計算，在確定競得人后，競得人的交易保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額無息轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社作為合同履約保證金或其他保證金。（注：交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回。如競得人逾期不辦理的，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。）


（五）租賃期限：5年內(nèi)，以實(shí)際交付日為準(zhǔn)，以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)。（租賃期最長不得超過20年，土地類項目不得超過國有建設(shè)用地使用年限）


（六）交易準(zhǔn)入條件


1、參加競投的必須是中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)與自然人；2、現(xiàn)承租茶滘街道轄內(nèi)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體物業(yè)且直接簽訂租賃合同的企業(yè)或自然人


（七）合同簽訂


競得人完成資格審查后，在交易結(jié)果公示期（不少于3個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)憑《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》與出租方簽訂交易合同。如因競得人原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)與經(jīng)濟(jì)聯(lián)社簽訂合同的，視為競得人放棄交易競得資格，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)給經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)與競得人簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日內(nèi)無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效。因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置。


（八）資產(chǎn)交付時間：以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。


（九）資產(chǎn)交付方式：現(xiàn)狀現(xiàn)場交付。


三、其他需要說明的情況


1、交易資產(chǎn)在使用過程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān)。


2、承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人，在實(shí)際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。


3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。


4.本租賃標(biāo)的不準(zhǔn)經(jīng)營有廢水、污染行業(yè)，競得方經(jīng)營的行業(yè)必須經(jīng)出租方同意，否則，視為競得方違約，出租方有權(quán)單方解除合同，沒收保證金，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任、損失、后果等事項由競得方全部承擔(dān)。


5. 租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀交付。租賃期內(nèi)，出租方只負(fù)責(zé)標(biāo)的上蓋補(bǔ)漏，其他維修維護(hù)包括但不限于門、窗、水電線路管道、墻體開裂等由承租方承擔(dān)。本租賃標(biāo)的是歷史建筑、臨時建筑，沒有報建報批、沒有產(chǎn)權(quán)證、沒有消防系統(tǒng)，出租屋租賃管理部門有可能不予核發(fā)《臨時場地使用證明》等有關(guān)證照。


6.競投價中包含租金和綜合管理費(fèi)，綜合管理費(fèi)以競得價30%計算。合同保證金為最后一期的3倍租金金額，并需另行交納水電保證金。


7.新租戶起租時間以實(shí)際交付時間為準(zhǔn)。競得方必須在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同及辦理合同保證金手續(xù)、繳清合同保證金，否則視為競得方違約，沒收保證金。


8. 現(xiàn)出租方正（略）、謹(jǐn)慎投標(biāo)、謹(jǐn)慎投資。


9.承租人在租用集體資產(chǎn)期限內(nèi)，消防設(shè)備配置必須符合消防部門的有關(guān)規(guī)定；若因承租人的消防設(shè)備配置不符合規(guī)定，在租用過程中所引起的消防安全事故，由承租方負(fù)責(zé)。


10.凡交納競投保證金，確認(rèn)競投資格后的競投人，則視為接受本標(biāo)的的交易底價。如本標(biāo)的只有一位競投人，在交易日缺席或?qū)Ρ緲?biāo)的交易底價不應(yīng)價的，視為違約，出租方?jīng)]收其競投保證金，取消其競投資格。


11.物業(yè)經(jīng)甲方和茶滘街道同意方可轉(zhuǎn)租或分租。物業(yè)在分租經(jīng)營期間一律禁止再次進(jìn)行分租，禁止“三房東”發(fā)生，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物業(yè)，合同履約保證金歸甲方所有，由此產(chǎn)生的一切的包括但不限于責(zé)任、損失、賠償?shù)扔梢曳饺�部承�?dān)。


四、報名事項


（一）本項目只接受線上報名。


報名人請于2026年6月16日 9:00至2026年6月23日 12:00前通過廣州（略）

（二）報名人填寫報名信息時上傳的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：


1.法人單位、非法人企業(yè)、個體戶提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負(fù)責(zé)人、投資人）身份證明文件掃描件；


2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。


3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。


（三）報名人可以在（略）

（四）審查通過的，再次（略）

（五）報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存（略）人未被確認(rèn)為競得人的，其交納的交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于3個工作日）結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性無息全額按原賬號退還。


（六）報名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送（略）人自行承擔(dān)，與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。


五、交易保證金交納要求


報名人在2026年6月23日 17:00前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額將交易保證金轉(zhuǎn)入廣州（略）

    每個交易項目對應(yīng)一個銀行賬號，一人同時報名不同的交易項目時，請按照線上報名頁面提示的銀行賬號分別轉(zhuǎn)賬。（交易保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受支付寶、微信及現(xiàn)金匯款或存入�。�


報名人按照上述交易保證金數(shù)額一次性全額轉(zhuǎn)賬交納（略）名稱及實(shí)際參加競投的競投人名稱一致的，匹配一致則視為成功交納交易保證金，否則銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定賬號的，視為交納交易保證金失敗，其錯轉(zhuǎn)的交易保證金將（略）手續(xù)。


非平臺系統(tǒng)原因?qū)е聢竺�人交納交易保證金超時而失去交易報名資格的，造成報名人產(chǎn)生的損失由報名人本人自行承擔(dān)，若報名人因此向交易機(jī)構(gòu)投訴，交易機(jī)構(gòu)不予受理。


六、交易競價


競投人須在2026年6月25日 9:40-9:59（略）

交易開始后，競投人可（略）址:


七、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題


（一）競投人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用線上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、（略）

（二）線上競投過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投人自行承擔(dān)。


（三）因競投人使用的計算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷��?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（四）線上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致線上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時暫停、終止或重新另行安排時間組織競價活動（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。


（五）因線上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致線上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時間以公告、（略）

八、交易結(jié)果公示


（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計，不得少于3個工作日，如對交易結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)荔灣區(qū)農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織管理中心書面反映，逾期不予受理。


（二）競得人須（略）資料與原件不符的或提供虛假材料，本次交易結(jié)果作廢，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理。


（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由葵蓬聯(lián)社、權(quán)屬人與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。


九、聯(lián)系方式


權(quán)屬人：荔灣區(qū)茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社


（略）

交易機(jī)構(gòu)名稱：廣州（略）

聯(lián)系地址：荔灣區(qū)芳村大道中上市路太和街2號


（略）

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州（略）

監(jiān)督（略）

本交易一旦報名成功，不得撤回，本交易公告最終解釋權(quán)歸荔灣區(qū)茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、廣州（略）

 


附件：合同樣本


 


 


                           2026年6月15日