（


202


6



）黔

2322執(zhí)


恢


17


號




貴州省興仁市人民法院將于



202




6




年




7




月




1





日

10:00至202




6




年




7




月




2





日

10:00止（延時的除外）



（略）址：


























































































8





，戶名：興仁市人民法院

)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：










































一、拍賣標(biāo)的物





：貴州省興仁市東湖街道辦事處市府中路北側(cè)振興大廈

（略）13層2-13-3號的住宅一套（不動產(chǎn)權(quán)證號：Y（略）6，面積：




124.6




㎡）




，




評估價




：




455164.00




（略）。






標(biāo)的物坐落于貴州省興仁市東湖街道辦事處市府中路北側(cè)振興大廈

（略）13層2-13-3號，不動產(chǎn)權(quán)證號：Y（略）6，建筑面積：124.6㎡，所有權(quán)人：陸春，房屋用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：19層，所在層：13層，層高：約3米，空間布局和采光通風(fēng)：戶型為四室兩廳一廚兩衛(wèi)，空間布局合理，采光通風(fēng)較好


，設(shè)施設(shè)備：有水、電、氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、電梯。


使用情況：正常使用狀態(tài)。完損情況：房屋地基穩(wěn)固，基礎(chǔ)完好，無墻體開裂，無地面凸起、凹陷，無門窗破損等現(xiàn)象。




裝飾裝修：估價對象外墻為涂料飾面，入戶為防盜門。客廳地面鋪木地板，墻面貼墻紙，頂面石膏板吊頂刷乳膠漆；臥室地面鋪木地板，墻面貼墻紙，頂面局部石膏板吊頂刷乳膠漆；衛(wèi)生間及廚房地面鋪地磚，墻面貼墻磚，頂面鋁扣板吊頂。





現(xiàn)狀開發(fā)程度：

“六通一平”（即通路、通電、通訊、通上水、通下水、通氣和場地平整）四至：東至道路，南至桃園路，西至市府南路，北至振興大道。




地形地勢：地形較規(guī)則，地勢平整。地基承載力良好，穩(wěn)定性較好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，水文條件可滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營及生活需要。





周邊配套狀況：估價對象周邊有興仁（略）
(興仁支行)、中國郵政儲蓄銀行(興仁（略）




權(quán)利負擔(dān)及已知瑕疵：








1、法院已查封，查封文號(202




6




)黔2322執(zhí)





恢

17號




；








2、經(jīng)查詢拍賣標(biāo)的物物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為




（略）/m





2





，




從




（略），




具體金額以物業(yè)管理單位核算的為準(zhǔn)，相關(guān)情況請有意競買者自行至拍賣標(biāo)的物所在物業(yè)管理單位咨詢。








（略）興仁支行，相關(guān)情況請有意競拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門查詢。








4




、有意競買者競拍前請預(yù)約實地看樣，如未實地看樣參與競拍，視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負，請謹(jǐn)慎參與競拍。








5




、對于法院調(diào)查過程中未能盡知的權(quán)利及實物瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。








起拍價：




336594.00




（略），保證金：




33000




（略），增價幅度：




3000




（略）







二、


特別提示：１、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評估報告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)，對土地的實際位置、使用類型、取得方式等，請到登記部門了解，拍賣人不作擔(dān)保。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)、土地坐標(biāo)位置與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)房屋或測量土地等的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。





2、




買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)過戶材料后，應(yīng)于十個工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)



，



逾期未辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)



。



辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（買受人按相關(guān)法律、行政法規(guī)繳納標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費后三個工作日內(nèi)持發(fā)票至本院提交退稅申請，經(jīng)本院審查無誤的，可從拍賣款中扣除應(yīng)由標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費）；未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔(dān)。具體稅費請競買人參與競拍前至相關(guān)單位自行咨詢，請謹(jǐn)慎參與競拍。








特別說明：若拍賣標(biāo)的物所屬土地性質(zhì)為劃撥的，因在確定參考價時未包含拍賣標(biāo)的物所屬土地的土地出讓金，故競買人競拍成功后需繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān)。








3、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。







4、買受人應(yīng)自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃氣、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳款義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān)。




5、拍賣標(biāo)的物交付時間：




拍賣成交后

3個月內(nèi)交付



（如涉其他司法程序或特殊情況，交付時間可能延長）。




6、


競買人需辦理戶口遷移手續(xù)的，請自行到標(biāo)的所在公安機關(guān)地戶籍管理部門咨詢，若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出的，使得競買人戶口不能遷入的由買受人自行承擔(dān)。




三、


競買人條件：


凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在拍賣平臺上實名注冊）。




不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：




（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；




（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




（三）承擔(dān)司法拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織；




（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




四、委托競買：


如參與競買人未開設(shè)拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)拍賣平臺賬戶）進行，委托雙方須在



202




6




年




6




月

30





日前親自



到興仁市人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)（所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到


興仁


市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。




提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。




五、優(yōu)先購買權(quán)申報：


優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于



202




6




年




6




月




30




日前



（略）買權(quán)人競得。




六、



咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托

“


（略）


”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣等拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由該拍輔機構(gòu)統(tǒng)一安排），本次拍賣標(biāo)的物未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)，意向競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。






咨詢時間：自

202




6




年




6




月




16





日

10:00至202




6




年




6




月




30





日

10:00（雙休日、節(jié)假日除外）




于辦公時間接受咨詢，





咨詢話

:1




（略）




。






看樣預(yù)約：



本標(biāo)的僅接受短信方式預(yù)約看樣，競買人如需看樣，請



至少于開拍前五個工作日



編輯預(yù)約看樣短信，發(fā)（略）?br>


1




（略）



，編輯短信格式如下：預(yù)約看樣，標(biāo)的物名稱、姓名、手機號碼（需提前通知的請備注），看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，預(yù)約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時到達指定集中地點，逾時不候。如無人預(yù)約，則取消本次集中看樣。




特別提醒：拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請預(yù)約實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。





七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量

,設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。





網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競價時間不少于

24小時，設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。




八、


保證金繳納：


拍賣競價前，競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（



即保證金




33000




（略）以上



）支付拍賣保證金（司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行）。競買人（略）繳納的保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。





拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（即買受人）被凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息（保證金支付幫助











）。







九、余款繳納：


拍賣成交后，買受人應(yīng)在



202




6




年




7




月




6




日前



將拍賣成交價余款（成交價扣除保證金后剩余部分款項）繳入法院指定賬戶，


本院將另行通知買受人（略）成交裁定等有關(guān)法律文書及相關(guān)材料。





1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：興仁（略）



)。








2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）














）。







十、悔拍：


買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。





買受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的，執(zhí)行法院可認(rèn)定買受人悔拍并裁定重新拍賣。特殊情況需延期付款的，買受人應(yīng)書面申請，經(jīng)由法院評議確定，最長不得超過

15日，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息（


以需繳納的欠款為基數(shù)


）。




拍賣成交后買受人悔拍的：




1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還；




2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十八條之規(guī)定，對于（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。




十一、其他應(yīng)知事項：




競買人在拍賣競價前請務(wù)必詳細閱讀本院發(fā)布的競買須知。




本拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知（略）買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。




本院對拍賣財產(chǎn)進行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會向各競買人收取任何費用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價款中支付。請各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。




本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請向本院咨詢或辦理。





競拍咨詢（略）
1


（略）


（略））





本院舉報監(jiān)督（略）
（略）





上級法院舉報監(jiān)督（略）
（略）（貴州省黔西南布依族苗族自治州中級人民法院執(zhí)行工作局）





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貴州省興仁市人民法院






二


〇


二


六


年


六


月


十五


日




















標(biāo)的介紹



（略）13層2-13-3號的房屋一套