河


北省衡水市中級(jí)人民法院將于


202


6


年


7


月


16



日


10時(shí)起至202



6


年


7


月


17



日


10時(shí)止




（延時(shí)除外）（略）址：









一、拍賣標(biāo)的：





位于



衡水市安平縣為民街北、保衡路西北新大道


76號(hào)1-3-301室[

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為冀（2023）安平縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)

]



。



總層數(shù)為


4層，建筑面積為147.51㎡，東西朝向，5室1廳1衛(wèi)，規(guī)劃用途為住宅。





起拍價(jià)為


47


萬(wàn)


（略），保證金為


5


萬(wàn)


（略），增加幅度為


4000


（略）及其倍數(shù)






二、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)


:







拍賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，竟買人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況，司法拍賣公告競(jìng)買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。竟買人參與競(jìng)買的行為，一旦出價(jià)視為竟買人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝置以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際狀況以交易過(guò)戶時(shí)的相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。另外


:標(biāo)的物自拍賣公告發(fā)布后至實(shí)際交付期間發(fā)生變化、毀損等問(wèn)題(被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外)，以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，本院不對(duì)此期間標(biāo)的物狀況變化予以保證。





特別提示：拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。竟買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。如拍賣標(biāo)的物存在違法違章情況，本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。拍賣成交后，標(biāo)的物被認(rèn)定為違法違章建筑而強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。





三、拍賣方式：





拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)五分鐘，競(jìng)買人可在延時(shí)期限內(nèi)繼續(xù)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不能撤回。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)，最高報(bào)價(jià)即為本次成交價(jià)，其最高報(bào)價(jià)者成為買受人。





四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：





自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（工作日內(nèi)）接受咨詢，競(jìng)買人可自行前往實(shí)地看樣，咨詢（略）


談女士（河北拍助）


（略），



有意向的競(jìng)買人可在工作日內(nèi)咨詢。




（略）作為司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，在拍賣期間對(duì)上述拍賣標(biāo)的物進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織查驗(yàn)等工作。




特別提示：



本院未委托除本公告確定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人協(xié)助司法拍賣，當(dāng)事人、競(jìng)買人有權(quán)要求司法輔助機(jī)構(gòu)出示委托書(shū)等文件


(證件),并在查驗(yàn)文件和身份無(wú)誤后應(yīng)當(dāng)予以配合。其他機(jī)構(gòu)或者人員冒用法院名義從事收費(fèi)活動(dòng)或者從事其他活動(dòng)的，當(dāng)事人、競(jìng)買人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督（略）





五、權(quán)利申報(bào)和異議提出：





申請(qǐng)執(zhí)行人參加拍賣申請(qǐng)免交拍賣保證金的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起


10日


內(nèi)，向本院提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。





拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起


10日內(nèi)，向本院提交書(shū)面申請(qǐng)和能夠證明其享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的材料，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。





當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對(duì)本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定，自司法拍賣公告發(fā)布之日起


10日


內(nèi)，向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請(qǐng)。




特別提示：


當(dāng)事人、案外人在司法拍賣結(jié)束前，申請(qǐng)本院撤回、暫緩、中止拍賣的，應(yīng)在司法拍賣公告發(fā)布之日


10日


內(nèi)以書(shū)面形式向本院提交申請(qǐng)。





六、競(jìng)買人條件與資格





竟買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，竟買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。




竟買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬戶。如競(jìng)買人未注冊(cè)賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競(jìng)買，但竟買人或委托代理人應(yīng)在竟價(jià)程序開(kāi)始前


十日



內(nèi)，向本院提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明材料，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)后，委托代理人以自己名義在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬戶。







競(jìng)買成功后，買受人與委托代理人（略）拍賣標(biāo)的物。





七、競(jìng)買報(bào)名和保證金、剩余價(jià)款的交納：






拍賣競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬戶后，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，在線支付保證金。建議競(jìng)買人提前


5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)。在交納保證金過(guò)程中如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。






拍賣標(biāo)的物買受人交納的保證金將在拍賣成交后


24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價(jià)款，買受人應(yīng)當(dāng)在 拍賣成交之日起



5日內(nèi)


將剩余價(jià)款交納至本院指定的賬戶





（略）





開(kāi)戶行名稱：中國(guó)銀行衡水市河西支行






銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）







交款時(shí)注明標(biāo)的物名稱等信息，以便法院查收；拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后


24小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。






八、拍賣成交和悔拍責(zé)任：





買受人競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將自動(dòng)生成成交確認(rèn)書(shū)，并（略）拍競(jìng)買號(hào)等信息。




特別提示：


載明買受人真實(shí)身份的成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示，接受社會(huì)監(jiān)督。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。另，保證金數(shù)額不足彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。




特別提示：


競(jìng)買人惡意競(jìng)價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對(duì)其采取罰款、拘留措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。





九、過(guò)戶辦理和標(biāo)的物交付：






買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院向買受人出具成交確認(rèn)書(shū)、成交裁定書(shū)等相關(guān)文件。本院負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的物。


1、對(duì)拍賣標(biāo)的物已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，本院向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；2、對(duì)拍賣標(biāo)的物具備初始登記條件，但未辦理初始登記的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；3、對(duì)拍賣標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記條件的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并載明待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)予以登記；4、對(duì)拍賣標(biāo)的物不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置，即處置前披露標(biāo)的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。






十、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：





拍賣成交后，買受人可憑成交確認(rèn)書(shū)、成交裁定書(shū)辦理涉稅事宜。因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物所欠繳的


水電、物業(yè)等


費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)，實(shí)際欠繳金額，由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行前往有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)。因財(cái)務(wù)流程問(wèn)題，由被執(zhí)行人所承擔(dān)的稅費(fèi)等（如有）先由買受人墊付，待發(fā)票憑證等交于法院等待財(cái)務(wù)付款流程，望各位競(jìng)買人拍前知悉。





十一、



本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》是本公告的重要組成部分，競(jìng)買人（略）絡(luò)司法拍賣平臺(tái)報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競(jìng)買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。




此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。




咨詢（略）

（略）談女士（河北拍助）





監(jiān)督（略）

0318-2188



231





淘寶技術(shù)咨詢（略）

400-822-2870






此公告同步（略）、北京產(chǎn)權(quán)交易所、工行融


e購(gòu)。





河北省衡水市中級(jí)人民法院




二〇二


六


年


六


月


十五


日
















標(biāo)的介紹



坐落于衡水市安平縣為民街北、保衡路西北新大道76號(hào)1-3-301室[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為冀（2023）安平縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)]