標(biāo)的基本信息
標(biāo)的簡介
一、合作內(nèi)容。本次合作標(biāo)的（略）
二、項目合作年限：3年
（略）/次。 |
征集方簡況
征集方基本情況
征集方名稱（略） |
征集方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA63LU20X1 |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 甘孜州
康定市
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住所/注冊地址
四川省甘孜藏族自治州康定市榆林街道榆磨路60號 |
法定代表人/負(fù)責(zé)人
武威凱 |
注冊資本
2,000 萬人民幣
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所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
中型
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）73269B
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
批復(fù)
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）征集鄉(xiāng)城縣青德片區(qū)傳統(tǒng)村落集中連片保護利用示范項目(一期)配套民宿項目合作經(jīng)營合作方方案的批復(fù)
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批準(zhǔn)日期
2025-12-09
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批準(zhǔn)文號
甘建投函〔2025〕474號
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交易條件與合作方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）/年
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價格說明
——
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與合作相關(guān)其他條件
一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、征集方和合作方于成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《合作協(xié)議》。
三、付款期限：
一次性付款：合作方應(yīng)于《合作協(xié)議》簽訂之日起10個工作日內(nèi)一次性按照最終成交價格支付首個年度的經(jīng)營管理費用；自第二個經(jīng)營年度起，經(jīng)營管理費用以上一自然年度的費用金額為基數(shù)每年遞增 5%，同時合作方需以雙方共同審核確認(rèn)的上一營業(yè)年度營業(yè)收入總額的 10%，與前述遞增后計算得出的費用金額進行對比，按孰高原則支付當(dāng)年度經(jīng)營管理費用。
四、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到征集方與合作方應(yīng)支付的服務(wù)費及雙方簽訂的《合作協(xié)議》、合作方應(yīng)支付的交易價款后5個工作日內(nèi)將交易價款劃入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 |
合作方須接受或承諾事項
若意向合作方報名參與鄉(xiāng)城縣青德片區(qū)傳統(tǒng)村落集中連片保護利用示范項目（一期）配套民宿”征集合作方項目，則在報名時書面承諾以下事項：
1.酒店民宿資產(chǎn)處置權(quán)歸征集方，合作方不得處置征集方的任何資產(chǎn)。
2.合作方有權(quán)在營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)不斷擴展業(yè)務(wù)，創(chuàng)造更多的利潤，增加酒店民宿知名度，提高其良好的信譽。
3.合作方自行辦理各種證照并自主經(jīng)營，制定酒店民宿各種規(guī)章制度，經(jīng)營目標(biāo)和方案等。
4.在合作方經(jīng)營期間，合作方應(yīng)在酒店民宿正常經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，違反正常經(jīng)營范圍及非法經(jīng)營所引起的一切法律后果均由合作方承擔(dān)，征集方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.因合作方原因?qū)е抡骷匠袚?dān)法律責(zé)任，征集方有權(quán)向合作方追償。
6.未經(jīng)征集方同意，合作方不得以征集方的名義對內(nèi)對外開展任何活動，提供任何擔(dān)保、抵押或舉債等。
7.在合作方經(jīng)營期間，酒店民宿的各種辦證及年檢手續(xù)均由合作方負(fù)責(zé)辦理，征集方進行協(xié)助，相關(guān)費用也由合作方承擔(dān)。
8.在合作方經(jīng)營期間，合作方不得改變酒店民宿的名稱。
9.在合作方經(jīng)營期間，合作方應(yīng)嚴(yán)格遵循國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全、消防、衛(wèi)生等方面的有關(guān)規(guī)定。合作方應(yīng)依法經(jīng)營、守法經(jīng)營、依法納稅。
10.在合作方經(jīng)營期間，合作方對酒店民宿的建筑物、設(shè)備設(shè)施、工具等，必須精心維護、定期保養(yǎng)、及時維修，相關(guān)保養(yǎng)維修費用由合作方承擔(dān)，造成征集方資產(chǎn)損毀的，照價賠償。雙方在資產(chǎn)移交中，須雙方共同簽字確認(rèn)《資產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書》，并附有詳細(xì)的照片、視頻資料，明確交接時資產(chǎn)的狀態(tài)。
11.在合作方經(jīng)營期間，合作方不得做有損于征集方形象的各種宣傳或廣告，否則合作方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任。
12.合作方經(jīng)營酒店民宿期間所發(fā)生的一切費用均由合作方按規(guī)定自行繳納。合作方經(jīng)營所需的各類低值消耗品、物品也由合作方承擔(dān)。
13.合作方須定期提供經(jīng)審計的財務(wù)報表，征集方有權(quán)隨時審查其營收賬目，如存在差異，合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并補足差額。
14.（略）絡(luò)費、員工工資、勞務(wù)費、維保費等全部費用，均由合作方自行承擔(dān)；生產(chǎn)經(jīng)營期間，酒店民宿的所有安全生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任均由合作方自行承擔(dān)，自負(fù)盈虧，自擔(dān)責(zé)任。
15.合作方在進行室外項目建設(shè)時，必須符合征集方提供的土地圖性質(zhì)要求，任何改動和新增建設(shè)內(nèi)容均應(yīng)事先報征集方許可；
16.合作期內(nèi)，所有合作范圍內(nèi)的房屋日常保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維修維護、園林綠化養(yǎng)護及所產(chǎn)生的費用由合作方全權(quán)負(fù)責(zé)。
（略）以上或合作方相關(guān)人員涉嫌觸犯《中華人民共和國刑法》，征集方有權(quán)解除協(xié)議，追究合作方的違約責(zé)任并有權(quán)要求合作方賠償因此造成的經(jīng)濟損失（包括但不限于經(jīng)濟賠償金、違約金、補償金、訴訟費、執(zhí)行費、律師費、鑒定費、評估費、交通費、保全費等）。
18.合作方經(jīng)營酒店民宿期間不得開展任何形式的充值活動（包括但不限于充值返利、充值返點、充值送禮），否則履約保證金不予退還，征集方有權(quán)立即解除合同并追究合作方違約責(zé)任、刑事責(zé)任。 |
合作方資格條件
合作方資格條件
1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)且財務(wù)狀況良好、商業(yè)信譽良好的企業(yè)法人和其他經(jīng)濟組織，或為具有完全民事權(quán)利能力的和民事行為能力的中華人民共和國公民；
2.本次征集不接受聯(lián)合體報名；
3.國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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合作方式
——
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重大事項及其他披露內(nèi)容
一、該項目主要采取由合作方經(jīng)營管理征集方（略）
二、合作期間所有有關(guān)酒店民宿的經(jīng)營費用（包含但不限于人工費用、維修費用、水電費用、垃圾清運費、排污費和酒店用品采購費用）、銷售費用（包括但不限于廣告費、活動促銷費用）全部由合作方承擔(dān)。
合作期間有關(guān)經(jīng)營等費用均由合作方出資繳納，因合作方逾期向征集方支付應(yīng)繳款項產(chǎn)生的一切后果及損失由合作方承擔(dān)，給征集方造成損失的，征集方有權(quán)向合作方追償。
（略）
四、合作經(jīng)營期間由合作方以自己名義對外進行銷售，由合作方獨立核算盈虧，并且由合作方作為市場主體向稅務(wù)機關(guān)履行納稅義務(wù)，包括但不限于企業(yè)所得稅。
五、合作經(jīng)營期間合作方招用的所有人員由合作方獨立招用、監(jiān)管并與其建立勞動關(guān)系，工資由合作方發(fā)放，合作方招用的人員與征集方無勞動關(guān)系。
六、合作方保證合作經(jīng)營期間應(yīng)當(dāng)遵循國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營、依法納稅，其合作經(jīng)營期間產(chǎn)生的任何行政處罰、經(jīng)濟糾紛賠償?shù)冉杂珊献鞣匠袚?dān)，發(fā)生安全事故給第三方造成損害的，由合作方承擔(dān)。若給征集方造成損失的（包括但不限于同合作方向第三方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任、受到監(jiān)管部門行政處罰），征集方可以全額向合作方追償。
（略）/次，項目成交后，合作方須按照最終成交價格支付首個年度的經(jīng)營管理費用；自第二個經(jīng)營年度起，經(jīng)營管理費用以上一自然年度的費用金額為基數(shù)每年遞增 5%，同時合作方需以雙方共同審核確認(rèn)的上一營業(yè)年度營業(yè)收入總額的 10%，與前述遞增后計算得出的費用金額進行對比，按孰高原則支付當(dāng)年度經(jīng)營管理費用。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-06-22 16:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)合作方后保證金處置
意向合作方經(jīng)本所確認(rèn)為合作方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署《合作協(xié)議》后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向合作方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向合作方或合作方提供虛假、失實材料造成征集方或交易所損失的；
2.意向合作方或合作方通過參與交易獲取征集方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害征集方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向合作方或合作方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向合作方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向合作方被確認(rèn)為合作方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向合作方或合作方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給征集方或本所造成損失的；
7.意向合作方經(jīng)本所確認(rèn)為合作方后，合作方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，合作方未按約定支付交易價款；
9.意向合作方或合作方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向合作方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經(jīng)征集方書面告知本所意向合作方或合作方有上述行為之一的，本所在交易保證金中扣除合作方和征集方應(yīng)支付的服務(wù)費用后保證金余額按如下方式劃轉(zhuǎn)：
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至征集方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
20個工作日
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無合格意向合作方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向合作方
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有合格意向合作方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險提示
（略）
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