競(jìng)買公告








關(guān)于拍賣




修水縣





渣津鎮(zhèn)渣津大道津都世家


（略）601室






（第一次拍賣）




本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將（略）址：





)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：




一、拍賣標(biāo)的物：



修水縣





渣津鎮(zhèn)渣津大道津都世家


（略）601室








二、


起拍價(jià)


：


415480


（略），參考價(jià)：


488800


（略）；保證金：


60000


（略），加價(jià)幅度


：


3000


（略）或其倍數(shù)；




三、



特別注明



：



拍賣成交后由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付事宜。








本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，僅拍賣該房產(chǎn)（不包括家具、家電等物品）。













四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在


競(jìng)買開始前


向修水縣人民法院


辦理委托手續(xù)


；競(jìng)買成功后，


競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)


。如


委托手續(xù)不全


，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的


個(gè)人行為


。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行


承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任


。




失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人法定代表人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競(jìng)買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競(jìng)買資格并凍結(jié)沒(méi)收、保證金。




五


、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自


202


6


年


6


月


16



日


9時(shí)起至202



6


年


7


月


16



日


17時(shí)（上班時(shí)段）



接受咨詢，不統(tǒng)一安排看樣，有意者請(qǐng)自行前往看樣。




六、第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：


202


6


年


7


月


17



日


10時(shí)至202



6


年


7


月


18



日


10時(shí)止



（延時(shí)的除外）；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)（略）絡(luò)平臺(tái)重新公告。





七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲



5


分鐘。




八、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。




九


、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物信息以相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的


物


瑕疵保證。


有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未自行看樣的，凡參與競(jìng)買，既視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)


。




十、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交后，買受人應(yīng)于


202


6


年


7


月


28



日


15時(shí)前




將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶


(




戶名


:





修水縣人民法院，（略）

（




（略）（略）


）



，



并在


202


6


年


7


月


28


日前



（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到修水縣人民法院（地址：江西省九江市修水縣秀水大道


7號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。





十一


、



交易雙方按照法侓規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。其中涉及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人住宅標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人需及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并于過(guò)戶后




7日內(nèi)（略）代墊稅費(fèi)，





逾期不（略）的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，相應(yīng)責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)。稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)參與分配


”。








十二、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，


對(duì)于重新拍賣造成的差價(jià)、損失，從原買受人交納的保證金中扣除，不夠扣除的，原買受人應(yīng)補(bǔ)足，否則強(qiáng)制執(zhí)行。




十三、標(biāo)的物權(quán)屬變更登記過(guò)程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由


法定主體


承擔(dān)�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)


由買受人承擔(dān)


。房屋過(guò)戶時(shí)，本院向


不動(dòng)產(chǎn)登記中心住建


局、國(guó)土局出具過(guò)戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單據(jù)。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前


自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)


。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，


不能或者延遲


辦理


過(guò)戶


手續(xù)，及因辦理二次、三次過(guò)戶


造成的費(fèi)用增加的后果由買受人負(fù)擔(dān)


，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的任何費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)


行政法規(guī)的處理


。此次拍賣的


輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)


。




十四、拍賣時(shí)的成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。




十五、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。




十六、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。




十七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人（略）絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。





十八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等


〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向修水縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如



委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行


為。




十九、拍賣余款



請(qǐng)競(jìng)拍結(jié)束后


10日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：





1、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）




）




2、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




二十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：











。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





二十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前


72小時(shí)內(nèi)與本院聯(lián)系。






二十二、依照法釋〔


2016〕



18


號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。




看樣咨詢（略）

（略）（


謝女士


）









淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870






聯(lián)系地址：江西省九江市修水縣秀水大道


7號(hào)





修水縣人民法院




二


0


二


六


年


六


月


十六


日




















































標(biāo)的介紹



（略）601室