天津（略）





關(guān)于




天津（略）



17-1-1604




房產(chǎn)拍賣的公告（




二




拍）





天津（略）


202




6




年




7




月




2





日

10時(shí)至202




6




年




7




月




3





日

10時(shí)止（




延時(shí)除外）（略）址






一、拍賣標(biāo)的：標(biāo)的物為


天津（略）

17-1-1604


房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：



津（

2024）寧河區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第（略）號


），


土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，


證載房屋


規(guī)劃


用途為


居住


。標(biāo)的物建筑面積


79.92


平方米，總樓層為


20


層，所在層為


16


層。


（略）天津?qū)幒又���，被�?dān)保主債權(quán)數(shù)額為


（略），債務(wù)履行期限為2015年7月17日起至2045年7月16日。





起拍價(jià)：




317700




（略），保證金：




48000




（略），增價(jià)幅度：




3170




（略）。





二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示如下：





1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。




2、競買人申請參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。




3、司法拍賣不動產(chǎn)成交后，買受人在繳納尾款期限前，應(yīng)向本院提交自其申請參與競拍（略）房政策，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。




買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。




4、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。




如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，因委托的相關(guān)信息須在拍賣系統(tǒng)中進(jìn)行錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作，故參與競買人（自然人本人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）及其委托代理人須在一拍公告發(fā)布之日起二十五日內(nèi)或二拍公告發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方一同（略）標(biāo)的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。





三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前

1日16時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往看樣。





四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。




五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。




六、



特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。






本次拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，不動產(chǎn)過戶時(shí)需遵守不動產(chǎn)所在地不動產(chǎn)過戶（包括過戶前是否需恢復(fù)原狀等）、限購等政策，競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。





1、



本次拍賣按現(xiàn)狀進(jìn)行，競買人應(yīng)慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。





2、



標(biāo)的物可能存在的欠繳費(fèi)等情形，請意向競買人應(yīng)自行到相關(guān)單位調(diào)查核實(shí)。除辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)稅、費(fèi)以外的其他費(fèi)用由買受人自行協(xié)商解決。





七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的與拍賣標(biāo)的有關(guān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶費(fèi)用、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。





八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員

[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。





九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣前

7日（節(jié)假日休息）之前向法院提交相關(guān)證明材料，經(jīng)法院確認(rèn)后享有優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。





本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿

5日視為已通知。




十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣活動后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十一、拍賣余款請?jiān)谂?br>



賣成交后

7日內(nèi)




繳入法院指定賬戶

(戶名：天津（略）

（略）


2741


（略）


）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。



拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。





十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。





十三、




依照法釋〔

2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




本次司法拍賣依據(jù)




（

202




6





）津

0117執(zhí)





恢

314




號執(zhí)行裁定書



作出。




本規(guī)則其他未盡事宜，請致電咨詢。





咨詢（略）
（略）





監(jiān)督（略）
022—（略）





淘寶技術(shù)咨詢（略）
400-822-2870





聯(lián)系地址：天津（略）
7號












天津（略）




二〇二




六




年




六




月




十六




日

















標(biāo)的介紹



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