競選公告
 
1. 競選條件
（略）為莆田市湄洲島世界媽祖文化中心概念性方案設(shè)計項目的競選組織機構(gòu)，組織實施本項目競選活動�，F(xiàn)對本項目進行公開競選活動。
2. 項目概況
1.1. 項目名稱：莆田市湄洲島世界媽祖文化中心概念性方案設(shè)計。
1.2. 編    號：理策[2026]政采0634。
1.3. 建設(shè)（略） 1.4. 建設(shè)工期：本項目計劃建設(shè)工期擬按36個月。
項目背景
1.5. 湄洲島是世界媽祖文化發(fā)源地與全球媽祖文化核心圣地，文化底蘊深厚、品牌影響力輻射全球，文旅辨識度高、資源稟賦獨特。景區(qū)常年客流穩(wěn)定，年均接待游客超300萬人次，旅游市場基礎(chǔ)扎實、消費潛力巨大。當前島內(nèi)高端文旅綜合體標桿缺失，媽祖文化推廣及展示、國際交流、高端住宿、特色商業(yè)、演藝體驗等業(yè)態(tài)相對分散，整體承載能力與世界級文化圣地定位不匹配。
項目規(guī)劃
本項目旨在補齊湄洲島文旅高端配套短板，打造集媽祖文化展示傳承、國際文化交流、高端旅居度假、媽祖世界之窗（特色文化運營街區(qū)）、民俗演藝體驗、綜合旅游服務(wù)于一體的世界級文化地標綜合體，全面提升湄洲島核心景區(qū)品質(zhì)、文旅與全球媽祖文化中心地位。項目定位
項目立足全球媽祖文化傳播核心區(qū)位，整體定位為全球媽祖信眾的精神棲息地，創(chuàng)新打造“媽祖文化博物館”全新運營發(fā)展模式，打破傳統(tǒng)文旅項目的發(fā)展局限。項目深度踐行文化、創(chuàng)意一體融合發(fā)展理念，重構(gòu)文旅消費場景，構(gòu)建集吃、住、行、游、購、娛、養(yǎng)于一體的全鏈條文旅產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。摒棄傳統(tǒng)酒店單一住宿服務(wù)的功能短板，推動項目從基礎(chǔ)旅居服務(wù)產(chǎn)品，全面升級為集復(fù)合型文化消費、沉浸式精神朝圣、高端休閑于一體的綜合性文旅目的地，重塑湄洲島文旅產(chǎn)業(yè)核心優(yōu)勢，擦亮世界媽祖文化核心地標名片。
項目建設(shè)意義與總體要求
項目以媽祖文化為核心紐帶，依托兩岸同根同源、同信同俗的深厚文化根基，從機制、文化、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、社區(qū)、創(chuàng)新六個維度深化兩岸融合發(fā)展，筑牢兩岸民間文化交流根基，打造兩岸同胞心靈契合的文化家園與精神紐帶。常態(tài)化兩岸及海內(nèi)外媽祖信眾文化交流、經(jīng)貿(mào)合作、民俗互動平臺。項目建成后，將成為集媽祖文化傳承展示、國際文化交流、高端星級旅居、特色街區(qū)、民俗演藝、綜合旅游服務(wù)于一體的區(qū)域性文化地標與公共服務(wù)中心，進一步夯實湄洲島世界媽祖文化核心承載地的地位，強化其作為 21 世紀海上絲綢之路重要文化交流節(jié)點的戰(zhàn)略功能。
建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
規(guī)劃總用地面積約53936.32平方米（約80.90畝）：
一期11046.66㎡、容積率≤1.5、建筑密度≤40%、綠地率≥20%、建筑高度控制≤24米。（零售商業(yè)用地）
二期42889.60㎡、容積率>1.0且≤1.5、建筑密度≤40%、綠地率≥20%、建筑高度控制≤24米，酒店部分的建筑高度控制18-24米。零售商業(yè)及旅館用地（零售商業(yè)用地占比不低于80%，零售商業(yè)的計容建筑面積占總計容建筑面積≥57%，其余為酒店計容建筑）
項目主要核心內(nèi)容包括：媽祖世界之窗（特色文化運營街區(qū)）、演藝、星級酒店、文旅綜合體等，以及相關(guān)配套的基礎(chǔ)設(shè)施工程。
1.1. 競選范圍和內(nèi)容
1.1.1. 競選范圍：莆田市湄洲島世界媽祖文化中心項目概念性方案設(shè)計。
1.1.2. 內(nèi)容：莆田（略） 1.2. 地形圖
 （略）  
 
2. 參選人資格要求
參選人必須同時具備以下條件：
3.1.具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（境外企業(yè)為工商登記證）。
3.2.具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。
3.3.擬擔任本項目設(shè)計負責人必須具備一級注冊建筑師資格（境外及港澳臺地區(qū)須具備建筑設(shè)計執(zhí)業(yè)資格）。
3.4.擬擔任本項目設(shè)計負責人曾主持設(shè)計或規(guī)劃過同類項目，并擁有其他代表性或地標性的建筑設(shè)計作品（即擁有省級以上建筑獎項）。
3.5.參選人參加本項目競選活動(截止時間)前三年內(nèi)未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關(guān)信用懲戒期限未滿的，若有其資格審查不合格。
3.6.本次競選接受聯(lián)合體報名參選。
3. 獲取方案競選文件
3.1. 領(lǐng)取時間：請貴方于2026年6月16日至2026年8月7日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每天上午8時30分至12時00分，下午14時30分至18時00分（北京時間，下同）；
3.2. 領(lǐng)取方式：（1）現(xiàn)場領(lǐng)取報名：福建省莆田（略） 4. 評審辦法
4.1. 本項目采用的評審辦法：記名評分制。
5. 參選文件的遞交
5.1. 參選文件遞交的截止時間：2026年6月16日8時30分至2026年8月7日18時00分（北京時間），（略） 參選預(yù)備會議：以書面通知方式約定預(yù)備會的地點及時間。
5.2. 逾期送達的或未送達指定地點的或不符合方案競選文件規(guī)定要求的參選文件，不予受理。
6. 公告期限：自本公告發(fā)布之日起60個自然日。
7. 信息公告指定媒體：莆田（略） ※上述指定媒體的有關(guān)信息若不一致，應(yīng)以莆田市公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布的為準。
8. 現(xiàn)場踏勘：
9.1現(xiàn)場踏勘時間：2026年7月1日9時00分至2026年7月1日12時00分；
9.2現(xiàn)場踏勘集合（略） 9.3現(xiàn)場踏勘聯(lián)系方式：葉先生、（略）   
9. 聯(lián)系方式
（略）
地址：福建省莆田（略） （略） （略） （略）（略）
地址：福建省莆田（略） （略） （略） （略）  
 



競選公告.docx