標的基本信息
資產包簡介
一、標的基本情況
(一)本次擬招租標的為住宅、營業(yè)房共21處，面積10㎡至6589㎡不等（詳見子資產明細表）。
(二)部分住宅及商鋪現由原承租戶過渡性使用中（詳見子資產明細表），其余空置，如果原承租戶未競租標的，由出租方清場后移交新承租戶，新承租戶租期以實際交付標的之日起開始計算。
(三)本次租賃標的均以實物現狀移交為準，且以每1處資產為一個租賃標的分別出租。
二、租賃用途：使用租賃標的需符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及石棉縣城區(qū)規(guī)劃要求。
三、租賃期限：詳見子資產明細表，自租賃合同簽訂之日開始計算。 |
資產包資產數量
——
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標的簡介
序號
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標的（略）
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結構
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用途
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現狀
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面積約（m2）
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（略））
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租期（年）
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租金遞增方式
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（略））
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（略））
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14
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新建二巷一段38號
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磚混
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商業(yè)
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空置
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17.94
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1.8
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5
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第一至第三年度租金不變，第四至第五年度租金在首年度租金的標準上上浮5%
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1
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首年度租金掛牌成交價的30%
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標的特別提示事項
——
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標的資產數量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）90104Q |
經濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 雅安市
石棉縣
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住所/注冊地址
石棉縣新棉鎮(zhèn)長征路 |
（略））
2,500 萬人民幣
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法定代表人/負責人
葉劍波 |
所屬行業(yè)
商務服務業(yè)
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經營規(guī)模
小型
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產權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA64XU8R5L
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
其他
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批準文件名稱或決策名稱
經營班子第九次會議紀要
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批準日期
2025-05-20
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批準文號
第9次經營班子會
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）
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價格說明
——
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履約保證金處置方式
履約保證金：承租方應在簽訂《租賃合同》前，一次性向出租方足額繳納履約保證金，履約保證金為首年度租金掛牌成交價的30%（如計算不為整數，按四舍五入自動收至百位的整數）。
合同期滿后，承租方將所租賃資產及其裝飾裝修完好退還出租方，且承租方無違約行為發(fā)生，并結清租金及相關費用、憑出租方開出票據辦結相關手續(xù)后，由甲方在15個工作日內退付承租方（不計利息）。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
詳見《子資產明細表》
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與出租相關的其他條件
一、首年租金通過西南聯(lián)合產權交易所專用賬戶結算，以后每年度租金應在上一年度期滿前20日內一次性通過銀行轉賬方式按時繳納給出租方。
二、出租方和承租方應于成交次日起 5 個工作日內簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方應于《租賃合同》生效之日起 5個工作日內一次性付清租金。
四、交易所收到承租方首年度租金和雙方簽訂的《租賃合同》及收到出租方價款劃轉函后，5個工作日內交易所向出租方劃轉交易價款。 |
承租方須承諾事項
一、承租方對租賃標的進行裝飾裝修和改造，不得改變房屋現有建筑主體結構，同時，須遵守國家有關房屋建筑和裝飾裝修的規(guī)范、規(guī)定。承租方對租賃房屋進行裝飾裝修和改造涉及的一切費用由承租方自行承擔。
二、租賃期內，對租賃房屋水、電等所有基礎設施的維修維護責任和涉及的一切費用由承租方自行負責。
三、承租方使用租賃房屋需符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及石棉縣城區(qū)規(guī)劃要求，須做好租賃房屋防火、防盜、安全完整等所有相關工作，自行承擔由此造成的一切后果及經濟與法律責任。
四、租賃期滿后，承租方租賃期間投入形成的資產，不能搬遷、不可拆除及撤離的部分，承租方不得毀損，并需同所租賃房屋及其附屬設備設施一道無條件、無償、完好地交還給出租方，否則，由此造成的損失、責任由承租方自行承擔；對能夠搬遷、能夠拆除及能夠撤離的部分，承租方須在《租賃合同》到期后10個工作日內自行撤離，否則視為放棄，其產權無償歸出租方所有。
五、承租方須按約定時限交清房租且服從并遵守出租方對出租資產的管理規(guī)定，在租賃期內僅擁有所承租房屋的使用權；不得改變承租房屋的用途；不得將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用；不得將承租房屋變賣，設置抵押、擔�；蜃兿噙M行此類活動；不得利用承租房屋從事非法活動。
六、承租方在《租賃合同》終止時，須結清房屋租金及相關費用（水、電費等），辦結相關手續(xù)。
七、承租方除了與出租方簽訂《租賃合同》，同時還需簽訂《安全目標責任書》。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
一、在中國境內依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、企業(yè)非法人、事業(yè)單位和其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
二、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
報名提交材料
根據公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內容
一、出租方承諾在承租方簽訂《租賃合同》并交納了第一年租金后，由出租方在規(guī)定時間向承租方移交租賃標的物，且以租賃標的物實物移交為準。
二、意向承租方可自行組織現場踏勘，現場踏勘過程中發(fā)生的所有費用和責任由意向承租方自行承擔。
三、意向承租方應（略）。
四、在競租成功后由出租方通知簽訂《租賃合同》、《安全目標責任書》。
五、其他事項詳見《租賃合同》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-06-24 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，不支持現金交納
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賬戶信息
賬戶名稱（略）雅安分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經出租方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
名稱
操作
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安全目標責任書 |
下載
預覽 |
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租賃合同樣本 |
下載
預覽 |
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子資產明細表 |
下載
預覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網絡競價
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交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條本所官網（
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關于網上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所網絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 |
風險提示
（略）
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供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
