拍賣公告




惠民縣人民法院將于

2026


年

7

月

20

日

10

時至

2026

年

7

月

21

日

10

時止


（延時除外）

在惠民縣人民法院

淘寶網(wǎng)

司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：惠民縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：

sf.taobao.com

——參見全國法院頁面：



），現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標的：惠民縣月亮灣小區(qū)

40

號樓

1

（略）

202

室。




起拍價：

220000

（略），保證金

:



30000


（略），增價幅度

:



2000


（略）。




標的物概況：該不動產(chǎn)坐落于惠民縣月亮灣小區(qū)

40

號樓

1

（略）

202

室，房屋建筑面積為

86.15

平方米，詳見評估報告。




拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權利負擔：


1


、已查封

2

、該不動產(chǎn)為拆遷安置房，持有購房合同，無不動產(chǎn)權證書

3

、標的物以現(xiàn)狀處置，請實地看樣。




二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前

1

日上午

8

：

30-11

：

30

、下午

2

：

30-6

：

00

接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外）。




三、競買人條件：具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可競買（法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件）。






委托他人代為競買的，須在競價程序開始前至少

3

個工作日向本院提交書面委托手續(xù)和身份證明材料，資格經(jīng)本院確認后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。




申請執(zhí)行人行使有關權利須在競價程序開始前至少

3

個工作日提交申請書。





本次拍賣標的為房地產(chǎn)，競買人必須具備購房資格。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地相關管理部門查詢、確認自己的購房資格。競買人一旦做出競買決定，即認為已完全了解公告提醒，視為競買人承諾自身具備購房資格且自愿承擔相應法律后果。如競買人不符合拍賣標的所在地現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的競買無效、無法辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等相應法律后果。





因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。




四、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告日前暫無核準的優(yōu)先購買權人。若存在本院未知情形，自本公告發(fā)布之日起滿五日視作拍賣通知送達。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍前至少

3

個工作日向本院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄本拍賣標的享有的優(yōu)先購買權。




五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，最后五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競價程序結束前，每最后五分鐘內(nèi)如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延五分鐘。




六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。




七、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。





特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦做出競買決定，即視為已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，買受人悔拍保證金將不予退還并應承擔相應法律責任。





八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，需要并具備過戶條件的憑法院出具的相關文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。拍賣財產(chǎn)移交、過戶涉及的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔，對存在的物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費由買受人承擔。具體項目請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。




九、對拍賣標的物權屬有異議者，請于競價程序開始前至少

3

個工作日與本院聯(lián)系。與本標的物有關人員

[

案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等

]

均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。




十、


拍賣成交后，



買受人應在

2026

年

7

月

28

日

17:00

前繳納尾款



，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院，同時在

7

日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料）到惠民縣人民法院簽署《拍賣成交確認書》，并在

30

個工作日內(nèi)完成拍賣標的物過戶的手續(xù)辦理。




1


、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶




戶名：惠民縣人民法院




（略）



?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
622840（略）67





并備注

：

(2026)

魯

1621

執(zhí)恢

109

號





2


、支付寶網(wǎng)上付款方式：在（略）

我的淘寶

-

我的拍賣支付




余款支付操作可查看：







3


、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。




十一、



司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：














十二、本次拍賣上述資產(chǎn)的案件被執(zhí)行人已收拍賣通知，其他當事人已經(jīng)通知。已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起滿五日視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。




十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。




十四、依照法釋〔

2016

〕

18

號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況

:





舉報監(jiān)督（略）
（略）

（邢法官）




本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。




法院咨詢（略）
（略）

（邢法官）




淘寶技術咨詢：

400-822-2870





網(wǎng)拍咨詢（略）
（略）

（略））




（略）客服（略）
400-600-1216













惠民縣人民法院




二〇二六年六月十七日












標的介紹



（略）202室