拍賣(mài)公告






請(qǐng)認(rèn)真閱讀本拍賣(mài)公告和須知，公告內(nèi)容中包含標(biāo)的物瑕疵聲明。證件及相關(guān)法律文書(shū)可在附件中下載，惡意抬價(jià)或隨意悔拍將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任





廣東省蕉嶺縣人民法院將于


2026


年


7


月


6



日


10時(shí)至



2026


年


7


月


7



日


10時(shí)止




（延時(shí)的除外）（略）址








一、拍賣(mài)位于蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)龍安村桃源東路以南碧桂園柏悅?cè)A府三期地下車(chē)位


512


號(hào)（建筑面積


9.23



㎡）


[證號(hào)：粵（2023）蕉嶺縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)]。






二、起拍價(jià)人民幣：


16134.5



9



（略），保證金人民幣：


（略），競(jìng)價(jià)幅度人民幣：



160


（略）或整倍數(shù)。




三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。




如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向廣東省蕉嶺縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到廣東省蕉嶺縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)于（略）拍中擾亂司法拍賣(mài)秩序的行為（競(jìng)買(mǎi)人惡意抬價(jià)、買(mǎi)受人悔拍或因買(mǎi)受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷(xiāo)拍賣(mài)等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。




根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網(wǎng)拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。




如因買(mǎi)受人悔拍導(dǎo)致重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。





四、咨詢(xún)和看樣方式：本院已委托


“



小馬駒司輔


”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“


小馬駒司輔


”統(tǒng)一安排），聯(lián)系（略）

（略）。




（略）

王


同志；聯(lián)系（略）

（略）


。





五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲


5分鐘。





六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。





七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證


,本次拍賣(mài)不包括室內(nèi)可移動(dòng)家具及家電等生活物品。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。本標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣(mài)，因有居住或尚未清退情況，故拍賣(mài)后存在遲延交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣(mài)成交后，房產(chǎn)內(nèi)一切物品由被執(zhí)行人及家屬自行清理，若未清理，房產(chǎn)在移交買(mǎi)受人時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)一切物品視為廢棄物。






八、特別說(shuō)明：


1.拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；



買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起


10個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門(mén)辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)，



過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由法院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。上述一切稅、費(fèi)的承擔(dān)主體及具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起


10個(gè)工作日內(nèi)，持有效憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)欠費(fèi)及滯納金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。應(yīng)支付的稅、費(fèi)等具體金額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行查詢(xún)核實(shí)，法院對(duì)此不作任何保證和承諾。法院不負(fù)責(zé)、不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的辦證及過(guò)戶(hù)，買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.本次拍賣(mài)標(biāo)的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等以相關(guān)職能部門(mén)核定為準(zhǔn)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶(hù)和移交產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。3.競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)之前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告及須知，競(jìng)買(mǎi)成交即視為對(duì)本公告、須知無(wú)異議。





九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于


2026


年


6


月


29


日前


（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。




十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人不可參加競(jìng)拍，參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。




十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬在


2026年


7


月


17


日前


繳入本院指定賬戶(hù)



（開(kāi)戶(hù)單位：蕉嶺縣人民法院；開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行蕉嶺縣支行；銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

44（略）（略）91），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥�時(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（2026）粵1427執(zhí)113號(hào)拍賣(mài)款]



，須


2026年


7


月


17


日


內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系執(zhí)行法官，并按執(zhí)行法官的通知攜帶付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件（略），請(qǐng)耐心等待。





十三、依照法釋〔


2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。





競(jìng)買(mǎi)人（略）絡(luò)詢(xún)價(jià)報(bào)告》及其他附件，或撥打本院咨詢(xún)（略）



網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)熱線(xiàn)（略）

（略）




（略）

王


同志


（略）




咨詢(xún)（略）

楊



法官


0753-



（略）





聯(lián)系地址：廣東省蕉嶺縣人民法院執(zhí)行局（廣東省梅州市蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)東山路


91號(hào)）









蕉嶺縣人民法院




二〇二


六


年


六


月


十八


日
















標(biāo)的介紹



蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)龍安村桃源東路以南碧桂園柏悅?cè)A府三期地下車(chē)位512號(hào)