拍賣公告






請認(rèn)真閱讀本拍賣公告和須知，公告內(nèi)容中包含標(biāo)的物瑕疵聲明。證件及相關(guān)法律文書可在附件中下載，惡意抬價(jià)或隨意悔拍將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任





廣東省蕉嶺縣人民法院將于


2026


年


7


月


6



日


10時(shí)至



2026


年


7


月


7



日


10時(shí)止




（延時(shí)的除外）（略）址








一、拍賣位于蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)龍安村桃源東路以南碧桂園柏悅?cè)A府


二


期地下車位


092


號（建筑面積


12.24



㎡）


[證號：粵（2021）蕉嶺縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號]。






二、起拍價(jià)人民幣：


（略），保證金人民幣：

2139

（略），競價(jià)幅度人民幣：



210


（略）或整倍數(shù)。




三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。




如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向廣東省蕉嶺縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到廣東省蕉嶺縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于（略）拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價(jià)、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。




根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。




如因買受人悔拍導(dǎo)致重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。





四、咨詢和看樣方式：本院已委托


“



小馬駒司輔


”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“


小馬駒司輔


”統(tǒng)一安排），聯(lián)系（略）

（略）。




（略）

王


同志；聯(lián)系（略）

（略）


。





五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲


5分鐘。





六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。





七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證


,本次拍賣不包括室內(nèi)可移動(dòng)家具及家電等生活物品。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。本標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，因有居住或尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣成交后，房產(chǎn)內(nèi)一切物品由被執(zhí)行人及家屬自行清理，若未清理，房產(chǎn)在移交買受人時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)一切物品視為廢棄物。






八、特別說明：


1.拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；



買受人自收到拍賣成交裁定書之日起


10個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)，



過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由法院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。上述一切稅、費(fèi)的承擔(dān)主體及具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起


10個(gè)工作日內(nèi)，持有效憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)欠費(fèi)及滯納金均由買受人承擔(dān)。應(yīng)支付的稅、費(fèi)等具體金額請競買人自行查詢核實(shí)，法院對此不作任何保證和承諾。法院不負(fù)責(zé)、不保證拍賣財(cái)產(chǎn)的辦證及過戶，買受人自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.本次拍賣標(biāo)的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶和移交產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)。3.競買人參與競買之前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。





九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于


2026


年


6


月


29


日前


（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。




十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人不可參加競拍，參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。




十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。




十二、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在


2026年


7月17


日前


繳入本院指定賬戶



（開戶單位：蕉嶺縣人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行蕉嶺縣支行；銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

44（略）（略）91），填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥�時(shí)注明本案執(zhí)行案號[（2026）粵1427執(zhí)113號拍賣款]



，須


2026年


7


月


17


日


內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系執(zhí)行法官，并按執(zhí)行法官的通知攜帶付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件（略），請耐心等待。





十三、依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。





競買人（略）絡(luò)詢價(jià)報(bào)告》及其他附件，或撥打本院咨詢（略）



網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線（略）

（略）




（略）

王


同志


（略）




咨詢（略）

楊



法官


0753-



（略）





聯(lián)系地址：廣東省蕉嶺縣人民法院執(zhí)行局（廣東省梅州市蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)東山路


91號）









蕉嶺縣人民法院




二〇二


六


年


六


月


十八


日
















標(biāo)的介紹



蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)龍安村桃源東路以南碧桂園柏悅?cè)A府二期地下車位092號