拍賣公告
公告編號(hào)（略）
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心定于2026年7月6日10:00至2026年7月7日10:00時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）址：
一、標(biāo)的基本情況：溫州科技職業(yè)學(xué)院學(xué)生宿舍樓（春華園⑤⑥⑦）一樓等兩處店面四年（48個(gè)月）租賃權(quán)，標(biāo)的詳情見下表。

序號(hào)	標(biāo)的坐落地址	建筑面積  （約m2）	租賃 用途	租期（年）	起拍價(jià) （略）/年）	（略））	（略））	目前 狀態(tài)
1	溫州科技職業(yè)學(xué)院學(xué)生宿舍樓（春華園⑤⑥⑦）一樓店面	18	甜品店	4	22896	5000	500	在租
2	溫州科技職業(yè)學(xué)院體育館一樓東側(cè)樓梯下店面	40	無(wú)人 超市	4	42720	8000	500	空置

注：
1、本次標(biāo)的已辦理國(guó)有土地使用證；標(biāo)的相關(guān)信息由委托人提供，僅供競(jìng)買人參考，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況，可向主管部門進(jìn)行查詢，一旦出價(jià)參與競(jìng)買，即視為對(duì)標(biāo)的狀況及價(jià)格的認(rèn)可。交易價(jià)款以拍賣成交款為準(zhǔn)，不再進(jìn)行補(bǔ)交或退還。  
2、拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的移交時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)，除稅法明確由出租方承擔(dān)的稅費(fèi)外，均由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
3、房屋若有水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)，移交前產(chǎn)生的欠費(fèi)由出租方承擔(dān)，移交后產(chǎn)生的欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
4、買受人須按成交的首年度租金的1%向淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面提示）。
5、租賃保證金為首年租金成交價(jià)的10%（取整），合同簽訂前匯入指定賬戶待租賃期滿后，承租方全面履行合同、各類費(fèi)用結(jié)清后，由出租方一次性退還（不計(jì)息）。
6、租金支付方式：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付年租金，一年一付，先付后用，租期內(nèi)租金無(wú)遞增。
二、競(jìng)買人條件
1、競(jìng)拍標(biāo)的一：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人、其他組織及自然人。
2、競(jìng)拍標(biāo)的二：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人、其他組織。
3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，若競(jìng)買人因不符合相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致無(wú)法移交或未能正常使用的，后果及責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
4、意向承租人（競(jìng)買人）競(jìng)拍標(biāo)的一，須為主營(yíng)甜品的連鎖企業(yè)或代理連鎖甜品品牌的加盟商（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供品牌授權(quán)書）；或經(jīng)營(yíng)的甜品品牌門店家數(shù)達(dá)到3家及以上（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供相關(guān)門店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、場(chǎng)地照片以及加盟商品牌加盟證明文件等資料）。
5、意向承租人（競(jìng)買人）競(jìng)拍標(biāo)的二，須為經(jīng)營(yíng)無(wú)人超市的企業(yè)，門店家數(shù)達(dá)到3家及以上（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供相關(guān)門店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、場(chǎng)地照片，定位文件等資料）。
6、競(jìng)買人資格審查須提交的材料
（1）競(jìng)拍標(biāo)的一競(jìng)買人須提交材料如下：意向承租人（競(jìng)買人）為自然人的須提供本人身份證復(fù)印件及品牌授權(quán)書或相關(guān)門店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、場(chǎng)地照片以及加盟商品牌加盟證明文件等資料。意向承租人（競(jìng)買人）為法人、其他組織須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、品牌授權(quán)書或相關(guān)門店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、場(chǎng)地照片以及加盟商品牌加盟證明文件等資料（加蓋公章）。
（2）競(jìng)拍標(biāo)的二競(jìng)買人須提交材料如下：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）及相關(guān)門店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、場(chǎng)地照片，定位文件等資料（加蓋公章）。
7、委托他人參與競(jìng)買的，受托人需攜帶本人身份證明及委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件，至溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心（溫州市民中心A幢3樓產(chǎn)權(quán)咨詢窗口）辦理相關(guān)手續(xù)，截至?xí)r間為拍賣開始前一個(gè)工作日。法人提供的復(fù)印件須加蓋公章。
8、單位或法人未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托具備完全民事行為能力的自然人代理。委托手續(xù)同上。
9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)買。
10、原承租人在同等條件下對(duì)標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)，如原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)的，須提交書面聲明。
三、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式拍賣（至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交）。
本次拍賣競(jìng)價(jià)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四、報(bào)名及保證金有關(guān)事項(xiàng)
1、有意競(jìng)買者需（略）絡(luò)平臺(tái)，由業(yè)主單位進(jìn)行競(jìng)買資格審核。待資格審核通過后，繳納競(jìng)買保證金參與拍賣（競(jìng)買前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競(jìng)買人（略）繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)）。
2、拍賣成交的，待買受人按約定繳清淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、應(yīng)繳成交價(jià)款、租賃保證金及其它應(yīng)繳款后，凍結(jié)的競(jìng)買保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)至溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心指定賬戶，由溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心退還給買受人。未成交競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3、競(jìng)買人參與競(jìng)買，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。
五、咨詢時(shí)間與方式：即日起至2026年7月3日下午4時(shí)止（工作時(shí)間，節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者提前三個(gè)工作日預(yù)約登記后組織統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)勘查。
六、特別提醒：競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣須知》及相關(guān)拍賣文件了解詳情，并自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心辦理窗口：（略）
淘寶網(wǎng)技術(shù)服務(wù)：（略）
標(biāo)的咨詢、實(shí)地勘查：（略） 林老師
 
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心
（略）
二〇二六年六月十八日
 



溫州科技職業(yè)學(xué)院體育館一樓東側(cè)樓梯下店面四年（48個(gè)月）租賃權(quán)(起始價(jià)為首年租金)",


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溫州科技職業(yè)學(xué)院學(xué)生宿舍樓（春華園⑤⑥⑦）一樓店面四年（48個(gè)月）租賃權(quán)(起始價(jià)為首年租金)",