河北省衡水（略）

202


6


年


7


月


19


日10時(shí)至202


6


年


7


月


20


日10時(shí)（延時(shí)除外）


在衡水（略）

淘寶網(wǎng)


網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：










taobao




.com/





）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：





一、本次拍賣標(biāo)的物：













衡水（略）

2519


號(hào)和平里小區(qū)


3


幢


2


（略）


501


室；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為冀（


2025


）衡水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第


046882


號(hào)，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)


/


房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓


/


市場化商品房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地


/


住宅，房屋建筑面積為


135.97


㎡，房屋總層數(shù)


11


層，三室兩廳兩衛(wèi)—書房。






標(biāo)的物


委托


評(píng)估價(jià)929219


（略）：起拍價(jià)：


929219


（略），保證金：


180000


（略），增價(jià)幅度：


9000


（略）


或


9000


（略）的整數(shù)倍


。






二


、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：


拍賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況，司法拍賣公告、競買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。競買人參與競買的行為，視為競買人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。







特別提示：




標(biāo)的物自拍賣公告發(fā)布后至實(shí)際交付期間發(fā)生變化、毀損等問題（被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外），以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，本院不對(duì)此期間標(biāo)的物狀況變化予以保證。








特別提示：




拍賣




標(biāo)的物




已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。










特別提示：




拍賣




標(biāo)的物




以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。










特別提示：




競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣




標(biāo)的物




完全了解，并接受拍賣




標(biāo)的物




一切已知和未知瑕疵。









特別提示：如拍賣標(biāo)的物存在違法違章情況，本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。拍賣成交后，標(biāo)的物被認(rèn)定為違法違章建筑而強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。






特別提示：拍賣標(biāo)的物已設(shè)定抵押登記，拍賣成交后，抵押權(quán)人將從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先受償，無須買受人另行支付。







特別提示：




被執(zhí)行人已經(jīng)在拍賣標(biāo)的物上設(shè)立租賃權(quán)




（須有法律依據(jù)并向法院提交）




，確需帶租拍賣的，應(yīng)當(dāng)明確表述租賃權(quán)情況，公告租賃合同文本或公告租賃的具體標(biāo)的物、租賃期限、租金及交納方式等租賃合同主要內(nèi)容；按照




“買賣不破租賃”原則，拍賣成交后，由承租人向買受人繼續(xù)履行




租賃合同，到期后由買受人與承租人按照租賃合同約定解決不動(dòng)產(chǎn)交付問題。




本案執(zhí)行階段提交的租賃相關(guān)材料僅為我院的形式審查，租賃的有效性，合法性須向我院提交相應(yīng)的法律依據(jù)，對(duì)租賃有爭議的須向法院提起訴訟確認(rèn)租賃效力。









三、拍賣方式：


拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)五分鐘，競買人可在延時(shí)期限內(nèi)繼續(xù)競價(jià)。






四、咨詢和看樣


：自公告之日至拍賣開始前一日工作時(shí)間接受咨詢，（略）

馬法官


，（略）

8821


。本院不組織看樣，請(qǐng)到標(biāo)的地自行看樣。






特別提示：本院未委托任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人協(xié)助司法拍賣，任何機(jī)構(gòu)或人員冒用法院名義從事收費(fèi)活動(dòng)或者從事其他活動(dòng)的，當(dāng)事人、競買人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督（略）





五、權(quán)利申報(bào)和異議提出：


申請(qǐng)執(zhí)行人參加拍賣申請(qǐng)免交拍賣保證金的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起


10


日內(nèi)，向本院提交書面申請(qǐng)，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。






拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購買的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向本院提交書面申請(qǐng)和能夠證明其享有優(yōu)先購買權(quán)的材料，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。


未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

優(yōu)先購買權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán)。




當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對(duì)本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請(qǐng)。






特別提示：當(dāng)事人、案外人在司法拍賣結(jié)束前，申請(qǐng)本院撤回、暫緩、中止拍賣的，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式向本院提交申請(qǐng)。









六


、競買人條件和資格：


競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。






競買人應(yīng)


在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬戶


。如競買人未


注冊(cè)賬戶


，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買，但競買人或委托代理人應(yīng)（略）絡(luò)司法拍賣平臺(tái)后，委托代理人以自己名義


在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬戶


。數(shù)位競買人聯(lián)合共同競買的申報(bào)程序，參照以上程序辦理。如委托代理人沒有代理權(quán)限，競買活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。





競買人委托代理人競買成功后，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買受人無法到本院，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和身份證明材料，到本院辦理成交手續(xù)。






特別提




示




：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。




請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。










特別提




示




：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請(qǐng)參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競拍（略）房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許，并按照悔拍程序處理。




競買人應(yīng)當(dāng)在參與競買前，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定。




競買人




報(bào)名




參與競拍




即視為承諾其具備購房資格并




自愿承擔(dān)法律后果。









特別提


示


：



委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)（略）絡(luò)服務(wù)提供者。









七、競買報(bào)名和保證金、剩余價(jià)款的交納：


拍賣競價(jià)前競買人（略）及保證金交納手續(xù)。






拍賣標(biāo)的物


買受人交納的保證金將在拍賣成交后24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價(jià)款，


買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)即202


6


年


7


月


2


7


日17時(shí)前將剩余價(jià)款交納至本院指定的賬戶



（戶名:衡水（略）



：




（略）（略）4




，




交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)（2025）冀1102執(zhí)




恢1266




號(hào)及買受人姓名，以便查收



）

；

其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。







特別提示：競買人如需貸款服務(wù)，可自行聯(lián)系類似服務(wù)的機(jī)構(gòu)。任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人以其名義與競買人簽訂協(xié)議或者提供相應(yīng)服務(wù)，與本院司法行為無關(guān)。請(qǐng)競買人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。









八、拍賣成交和悔拍責(zé)任：


買受人競得拍賣標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將自動(dòng)生成成交確認(rèn)書，并（略）拍競買號(hào)等信息。







特別提示：




載明買受人真實(shí)身份的成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示




，接受社會(huì)監(jiān)督。










特別提示：




買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。




另，保證金數(shù)額不足




彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)




的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。




悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。










特別提示：競買人惡意競價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的，




本院將




視情節(jié)輕重




依法對(duì)其采取罰款、拘留措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。









九、過戶辦理和標(biāo)的物交付：


買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院向買受人出具


成交確認(rèn)書、成交裁定書。


本院負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的物。1.對(duì)拍賣標(biāo)的物已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，


本院向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；2.


對(duì)拍賣標(biāo)的物


具備初始登記條件，但未辦理初始登記的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)


送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；3.


對(duì)拍賣標(biāo)的物


暫時(shí)不具備初始登記條件的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)


送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書


，并載明待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記;


4.

對(duì)拍賣標(biāo)的物

不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置，即處置前披露標(biāo)的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。






十、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：


拍賣成交后，買受人可憑成交確認(rèn)書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。





在本次拍賣之前因標(biāo)的物交易而欠繳的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。




拍賣標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)，實(shí)際欠繳金額，由競買人在競買前自行前往有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)。




沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的收費(fèi)或稅費(fèi)款項(xiàng)，由買受人承擔(dān)。





十一、


本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。


競買人（略）即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。





此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。












河北省衡水（略）



馬法官（略）





監(jiān)督（略）

821









河北省衡水（略）




202


6


年


6


月


18


日













標(biāo)的介紹



坐落于衡水（略）