四川省




成都市大邑縣




人民法院








拍賣公告







(2026)川0129執(zhí)1174號






本院定于



2026年7月21日10時至2026年7月22日10時止




（延時的除外）



在


淘寶網(wǎng)


網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：





一、拍賣標的







本次拍賣


標的物


為



（





四川省成都市大邑縣晉原鎮(zhèn)大邑大道


（略）12層1號房屋【不動產(chǎn)權(quán)證書號：川（2020）大邑縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號】





）








評估價：




72.4914萬




（略），起拍價：




（略）




；保證金：




5萬




（略）；增價幅度：




（略）





特別說明：





1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。








2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。








3.相應(yīng)稅費是稅務(wù)機關(guān)按照國有土地使用權(quán)拍賣成交價格進行征收，具體稅務(wù)競買人應(yīng)當向所在地稅務(wù)機關(guān)咨詢。








4.本次拍賣作現(xiàn)狀處置，買受人參與競拍的按照現(xiàn)狀取得，拍賣人僅負責協(xié)助辦理標的物的過戶手續(xù)，標的物權(quán)屬變更登記過戶的相關(guān)后續(xù)事項由買受人自行負責，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用由買受人承擔，且拍賣人不對標的物最終能否辦證、過戶承擔任何責任。








5.本次公告披露的各種情況說明（包括但不限于評估報告、照片、數(shù)據(jù)等）和瑕疵（含隱性、顯性瑕疵）僅供參考，不作為競買人判斷、權(quán)衡價值最終依據(jù)，本院不保證標的物存在其他諸如各種欠費、欠稅、其他費用或者其他各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務(wù)必在開拍前親自對標的物的法律關(guān)系及自然現(xiàn)狀進行深入全面了解，包括現(xiàn)場查驗拍賣標的物、向相關(guān)部門了解現(xiàn)狀、稅費、物業(yè)費、應(yīng)向政府部門繳納、補繳的規(guī)費等可能隱含存在的一切其他費用。








瑕疵說明：









（


1）標的物所在樓棟共18層，有電梯，標的物（略）










（


2）相應(yīng)稅費是稅務(wù)機關(guān)按照二手房交易進行征收，具體稅務(wù)競買人應(yīng)當向房屋所在地稅務(wù)機關(guān)咨詢。










（


3）本次拍賣作現(xiàn)狀處置，買受人參與競拍的具體以法院交付現(xiàn)狀為準，若被執(zhí)行人強行損毀物品或附著裝修，由被執(zhí)行人恢復原狀并承擔由此產(chǎn)生的一切法律風險和后果。拍賣人僅負責協(xié)助辦理標的物的過戶手續(xù)，標的物權(quán)屬變更登記過戶的相關(guān)后續(xù)事項由買受人自行負責，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用由買受人承擔，且拍賣人不對標的物最終能否辦證、過戶承擔任何責任。










（


（略），該物業(yè)于2025年1月進場，無法核實25年之前欠費情況。房屋水、電、氣等費用以接收房屋時為準，由買受人自行承擔。










（


5）該房屋已騰空，請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未知的瑕疵）。










（


6）





對上述標的權(quán)屬有異議者，請于




2026




年




07




月




14




日前與本院聯(lián)系。








競買人條件







（一）


凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在



2026




年




07




月




14




日前



向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。




（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于



2026




年




07




月




14




日



前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。




（三）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：




1.負責執(zhí)行的人民法院；




2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；




4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。




特別提醒：


法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。




二、



咨詢及看樣







本院現(xiàn)已委托


（略）


輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。（看樣需提前（略）


（略）

（略）



，


（略），（略）


上述手機微信同號。


特別提示：


輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。








四、拍賣方式







設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。





五、拍賣款項支付







拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：


（略）


）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省


成都市大邑縣


人民法院指定賬戶。


本院指定賬戶




（戶名：大邑縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：建設(shè)銀行成都市大邑支行，賬號







：


(







62328（略）856






)




款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院，并在


繳款后七日內(nèi)


（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）



到大邑縣人民法院執(zhí)行局



（地址：四川省成都市大邑縣晉原鎮(zhèn)桃源大道


86


號）簽署《拍賣成交確認書》、（略）執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標的物相關(guān)事宜。





六、標的物交付








（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移






拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在



15


日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料（略）買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜），基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。





（二）實物交付





拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后


七日內(nèi)


，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。




七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人（略）絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。




八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。平臺咨詢（略）

（略）


（可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢）。標的物咨詢（略）

（略）


（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。法院監(jiān)督（略）

028-


（略）


（該（略）







四川省


成都市大邑縣


人民法院




二〇二六年六月十七日








四川省


大邑縣


人民法院




關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明








一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進


行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，


若需了解請撥打：


（略），


意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢（略）

：


（略）


；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風險由競買人自行承擔。




二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。




涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權(quán)歸本院所有。




三、本案已委托


（略）


輔拍機構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標準執(zhí)行，拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。












四川省


大邑縣


人民法院




二〇二六年六月十七日












標的介紹



（略）12層1號房屋【不動產(chǎn)權(quán)證書號：川（2020）大邑縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號】