競買公告








淄博（略）

2026


年


7


月


21


日


10


時起至


2026


年


7


月


22


日


10


時止


（延時除外）（略）址


https


：


//sf.taobao.com/0533/07


），現(xiàn)公告如下：






一、拍賣標的：坐落于濱州市渤海八路


698


號綠茵四季花城


6-1-1501


房地產（含車位、儲藏室）。





瑕疵說明：





1


、


房產性質及證照辦理情況：截止本次拍賣公告發(fā)布之日上述房產未辦理不動產權登記證；本次處置含車位、儲藏室，該標的面積為被執(zhí)行人提供資料上顯示的面積，但仍然可能存在一定誤差，以實際為準，相關風險由買受人自行承擔。






2


、房產實際占用情況：上述房產截止本次拍賣公告發(fā)布之日，上述房產（含車位、車庫）已對外出租，租戶已進行裝修，目前正常有人居住，租賃到期日為


2030


年


7


月，承租人對該房產享有優(yōu)先購買權，未發(fā)現(xiàn)設定居住權。






3


、房產清戶及交付情況：房產拍賣成交后，本院將通過張貼公告的形式依法進行清戶。






4


、房產水電費支付情況：水、電、物業(yè)、公共維修基金及相關費用，繳納情況由競買人自行了解并承擔。






5


、稅款負擔情況：競買人、房產所有人根據法律規(guī)定承當相應的稅款。相關稅目及稅率以過戶時稅務征收部門確定的稅目和稅率為準。






6


、案涉房產裝修情況：案涉房產為毛坯，現(xiàn)租戶均已進行裝修，后期成交后可能存在與租戶單獨溝通對裝飾裝修等附屬設施補差額的情況，參與競買即視為認可。該標的實際情況以交付時為準，在實地看樣時了解的房屋現(xiàn)狀，不作為該標的交付時的現(xiàn)狀。






7


、該標的成交后，因標的存在爭議而導致的無法交房或延遲交房風險由競買人自行承擔，由此而產生的損失，本院不負責賠償。。






起拍價：


385000.00


（略），保證金：


50 000.00


（略），增價幅度：


3 000.00


（略）（或整倍數(shù)）


。






二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發(fā)布公告之日起至


2026


年


7


月


21


日


止接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系看樣。






三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后


5


分鐘如果有競買人出價，將自動延遲


5


分鐘。





四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。




五、特別提醒：拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的任何保證。有意者請親臨現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。





六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續(xù)。


交易過程中因網絡司法拍賣本身產生的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。





七、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等】可參加競買，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。





八、對上述標的權屬有異議者，請于


2026


年


7


月


18


日


前與本院聯(lián)系。






九、優(yōu)先購買權人需在


2026


年


7


月


18


日


前向法院提出申請，經法院確認。未在規(guī)定時間內向法院提出申請的視為放棄優(yōu)先購買權。





十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。




十一、拍賣成交后，拍賣余款須（略）上支付，詳細請咨詢法院。買受人悔拍的，保證金不予退還。





1


、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶








戶名：淄博（略）







（略）







?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）（略）






2


、支付寶網上付款方式：（略）

-


我的拍賣支付，付款教程：（





）






3


、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。





十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇（略）。





十三、依照法釋〔


2016


〕


18


號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。





競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





舉報監(jiān)督（略）

（略）





本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





法院咨詢（略）

（略）


（孫法官）






拍賣輔助機構咨詢（略）

（略）


（略））






淘寶技術咨詢：


400-822-2870








淄博（略）






二〇二六年六月十七日












標的介紹



濱州市渤海八路698號綠茵四季花城6-1-1501房地產