重要提示




根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定現(xiàn)將本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)問(wèn)題處理，統(tǒng)一告知如下：




一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。




二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。




三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。




拍賣公告




府谷縣人民法院將于


2026年0


7


月


18


日10時(shí)起至2026年0


7


月1


9


日10時(shí)


止（延時(shí)除外）（略）”司法拍賣平臺(tái)上（


sf.taobao.com


）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。




現(xiàn)公告如下：

拍賣（變賣）標(biāo)的物	西安（略）
標(biāo)的所有人	閆禮
詢價(jià)報(bào)告 日期	202 6 年 6 月 1 日
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)	陜（2019）西安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)
標(biāo)的物介紹	建筑面積： 129.13 ㎡
權(quán)利性質(zhì)： 出讓
戶型： 3 室 2 廳 2 衛(wèi)（以實(shí)際為準(zhǔn)）
房屋樓層： 29 層（所在樓層）/ 33 層（全部樓層）
房屋朝向： /
裝修情況： 簡(jiǎn)裝
權(quán)利限制情況	查封：有
抵押： 有
現(xiàn)使用 情況： /
其他財(cái)產(chǎn)信息	租賃情況不明；欠費(fèi)情況不明； 在 北京 銀行 （略）西安分行 有抵押；
特別提醒： 1.拍賣標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行處理，所涉及的相關(guān)稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)（具體稅費(fèi)金額請(qǐng)自行相當(dāng)?shù)刎?cái)稅、房管、國(guó)土等部門咨詢）。如因房屋未取得初始產(chǎn)權(quán)證等其他無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的原因，且稅務(wù)部門無(wú)法收取稅費(fèi)的，本院不負(fù)責(zé)解決稅費(fèi)問(wèn)題，事后涉及稅費(fèi)稅費(fèi)問(wèn)題需當(dāng)事人另行訴訟解決。涉及的水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。 2.拍賣標(biāo)的物不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、家具、家電等設(shè)施及內(nèi)部固定的裝飾裝修。 3.拍賣所展示的標(biāo)的物視頻及照片僅作參考，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果。 4.凡是參加競(jìng)買的競(jìng)買人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

一、拍賣標(biāo)的：


西安（略）

，所有人為


閆禮


。


該標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)詳細(xì)信息請(qǐng)自行下載已上傳的


詢價(jià)報(bào)告附件


。（其他說(shuō)明：該房屋在


北京


銀行


（略）西安分行


有抵押


，


公告中所列面積僅供參考，請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤抗懿块T實(shí)際測(cè)量登記為準(zhǔn)。）


（備注:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競(jìng)買人，詳詢本院。）




起拍價(jià):


（略）


（略） 保證金：


33


（略） 增價(jià)幅度：


1.5


（略）。




溫馨提醒：


拍賣動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其它財(cái)產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)等其他費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)拍前自行咨詢以地稅收部門并以其政策為準(zhǔn)。


房屋租賃情況請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，租賃合同不隨拍下后自然解除，需提前確認(rèn)租賃處置方式。


凡具備完全民事行為能力的公民、法人，或其他組織均可參加競(jìng)買。


法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不具備相關(guān)購(gòu)買資格所產(chǎn)生的一切不利后果，由買受人自行承擔(dān)，敬請(qǐng)知悉。




二、咨詢時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至標(biāo)的拍賣開始前五日止（周一至周五上午8:00-12:00，下午


14:30-17:30


）接受咨詢。




三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲


5


分鐘。




四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。




五、


特別提醒：


標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。




六、


標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，人民法院將依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院將根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。備注：司法拍賣（變賣）中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策；因各地政策會(huì)出現(xiàn)變化或特殊情況，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前咨詢當(dāng)?shù)胤抗苤行幕蛳嚓P(guān)部門，并以其相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。




七、


受無(wú)地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響，無(wú)法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉本次拍賣事宜。如有對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，


請(qǐng)于拍賣開始5日前向本院書面提出，


敬請(qǐng)知悉。




八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等


]


均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：


請(qǐng)以系統(tǒng)頁(yè)面為準(zhǔn)。




十、


依據(jù)相關(guān)法律原則及案件實(shí)際情況，本院（略）絡(luò)預(yù)留信息通知買受人在指定期限內(nèi)領(lǐng)取保證金及已繳納尾款，逾期未領(lǐng)取造成不利后果，由買受人自行承擔(dān)！




十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)


（10個(gè)工作日內(nèi)）


（遇節(jié)假日順延）繳入法院賬戶


（逾期未繳納者且逾期未向本院書面申請(qǐng)的將視其為悔拍，敬請(qǐng)知悉）


，也可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢


淘寶拍賣客服：400-822-2870。




1、銀行付款方式：銀行匯款到法院賬戶




戶名：府谷縣人民法院案件專戶




開戶銀行：


中國(guó)


建設(shè)銀行府谷人民西路支行




一案一?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

62328（略）338




銀行聯(lián)號(hào):（略）9




備注:交納尾款時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)備注，如：姓名


+


競(jìng)買標(biāo)的名稱


+


拍賣尾款。




2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）



付款教程：









3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：









十四、依照


法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》


，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




舉報(bào)監(jiān)督（略）



本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢，并以本院解釋為準(zhǔn)。




拍輔咨詢（略）

（略）


（拍賣流程咨詢）






王


法官：0912-8731


445、（略）


（辦案人員）




本案執(zhí)行案號(hào)：（202


6


）陜0822執(zhí)


恢109


號(hào)




本案執(zhí)行依據(jù)：（20


20


）


陜


0822民初934


號(hào)




淘寶拍賣咨詢：400-822-2870




溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無(wú)法隨時(shí)接聽(tīng)咨詢（略）

,


請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物情況一切以實(shí)物為準(zhǔn)，敬請(qǐng)諒解！




府谷縣人民法院




二〇二


六


年


六


月


十七


日




















標(biāo)的介紹



西安（略）