四川省




長寧縣




人民法院








關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明













一、


本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款


、


過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢（略）

。




二、


本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容


。



涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權(quán)歸本院所有。





三、


本案已委托


四川省宜賓市忠信公證處


協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標準執(zhí)行，拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價款中扣減。












四川省


長寧縣


人民法院




二〇二六年五月十一日














四川省長寧縣




人民法院








關(guān)于





四川省宜賓（略）

（略）1層B號





房屋的公告




（第一次拍賣）











本院定于


202


6


年


6


月


12



日


10時起至202



6


年


6


月


13



日


10時止




（因競價自動延時的除外）（略）址：






2


,戶名：


長寧縣


人民法院）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：





一、




拍




賣標的




：






標的：四川省宜賓（略）

（略）1層B號的房屋，房屋戶型為3室1廳1廚2衛(wèi)，建




筑面積


138.40㎡（套內(nèi)面積128.84㎡），設(shè)計用途：住宅；



標的


位于


1層


,


全部樓層


12層，有電梯


。





使用情況：被執(zhí)行人家庭自住，無租賃，已承諾拍賣成交


15日騰退。





評估價：


（略），


起拍價：


472629.98


（略）


，保證金


：


4萬


（略），增價幅度


：


（略）。





特別說明：








1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱形的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。








2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。








瑕疵說明：




據(jù)被執(zhí)行人配偶所述房屋有電和氣戶頭，水是大戶頭每個月直接繳納的。小區(qū)物業(yè)費


（略）/月，截止2025年12月底暫無欠費；每年年底繳納，2025年的已繳納截止2025年底暫無欠費（即2026年的未繳納）。小區(qū)內(nèi)車位偏緊，以地面車位為主，人車不分流，有固定車位可租。拍賣不包含屋內(nèi)的家具家電等物品，僅拍賣房屋，房屋現(xiàn)狀可參考實地勘察的視頻/圖片；有



未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)的范圍內(nèi)，請各競買人自行了解，



有意者請務(wù)必實地看樣



，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，一切瑕疵由買受人自行承擔(dān)。





對上述標的權(quán)屬有異議者，請于


2026年6月7日前與本



院聯(lián)系


。




本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：



有












二、




競買人條件







（一）


凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)


網(wǎng)絡(luò)競拍平臺


賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在


2026年6月7日


前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人和受托人身份證等），


經(jīng)法院確認后可參與競買。


競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。


兩個或者兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合購買標的的，可以委其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)有聯(lián)合競買人承擔(dān)。


如果買受人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取標的物或辦理交接手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件（略）標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。




（二）


優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于


2026年6月7


日前


向我院提交


合法


有效


的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。


逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。




（三）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：




1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；




2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




3.



承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；





4.



第


1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。






參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。






特別提醒：



法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。





三、




咨詢




及看樣







本院現(xiàn)已委托四川省宜賓市忠信公證處對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。




具體看樣時間為


2026


年


5


月


12


日起至


2026年6月10日止


（周末及法定節(jié)假日不受理，看樣需提前（略）



咨詢（略）

（略）（


四川省宜賓市忠信公證處）





特別提示：



輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。





四、




拍賣方式








設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。





本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。





五、拍賣款項支付







拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（淘寶平臺技術(shù)咨詢（略）

400-822-2870



）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省長寧縣人民法院指定賬戶。







六、標的物交付










（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移








拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在拍賣成交后




15






日內(nèi)交納尾款




，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù)。




買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜），基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)。





買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。






（二）實物交付







拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當(dāng)事人后


15


日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。





七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人（略）絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。






八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。





淘寶平臺技術(shù)咨詢（略）

400-822-2870


（可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢）。




標的物咨詢


（略）

（略）（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。





法院監(jiān)督（略）

0831-



（略）


（該（略）




聯(lián)系地址：四川省宜賓市長寧縣長寧鎮(zhèn)澤鴻路二段


327號。













四川省


長寧縣


人民法院




二〇二六年五月十一日

















標的介紹



四川省宜賓（略）