網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告（第二次）








廣州（略）

2026


年

5

月

28

日上午

10

時(shí)起至

2026

年5月

29

日上午

10

時(shí)止


（延時(shí)的除外）在廣州（略）


淘寶



司法拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)上（


網(wǎng)址：





，


戶(hù)名：廣州（略）




一、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)







廣州（略）

6


之


3


號(hào)


401


房，建筑面積：


47.9094


平方米。




起拍價(jià)：人民幣

836951

（略），保證金：人民幣


83695


（略），增價(jià)幅度：人民幣

3000

（略）及其倍數(shù)。





二、競(jìng)買(mǎi)人條件





（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件

;


因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

。




（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于


拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)


向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。


（略）委托個(gè)人競(jìng)買(mǎi)，須在




拍賣(mài)開(kāi)始前兩個(gè)工作日內(nèi)




競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向廣州（略）



特別提醒：




1.


如拍賣(mài)標(biāo)的是房屋的，拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。


因競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)房資格不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的，法院不再出具過(guò)戶(hù)裁定及相關(guān)協(xié)執(zhí)文書(shū)，并一律按悔拍處理；




2.


港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定；




3.


司法拍賣(mài)為瑕疵品拍賣(mài)，各競(jìng)買(mǎi)人需要謹(jǐn)慎參拍。





三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式





執(zhí)行依據(jù)法律文書(shū)：


（

2015

）穗越法執(zhí)字第

2036

號(hào)




執(zhí)行案號(hào)：


（

2024

）粵

0104

執(zhí)恢

485

號(hào)




咨詢(xún)（略）
：

（略）






（略）




集中看樣時(shí)間：

2026

年

5

月

21

日下午15時(shí)，集中（略）

有意看樣者請(qǐng)將拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)、姓名、聯(lián)系（略）

（略）


，看樣報(bào)名截至看樣前二天。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。






特別提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。







四、瑕疵說(shuō)明：







1


、財(cái)產(chǎn)屬性詳見(jiàn)查冊(cè)表及房屋現(xiàn)狀，評(píng)估（詢(xún)價(jià)）報(bào)告僅供參考，法院不對(duì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保；




2


、待拍賣(mài)房屋目前空置。本案按現(xiàn)狀拍賣(mài)，成交后負(fù)責(zé)交付場(chǎng)地；




3


、如拖欠水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；




4


、因該房屋所屬土地未辦有償使用手續(xù)，需繳納高昂的土地出讓金，買(mǎi)受人需自行向相關(guān)部門(mén)核定土地出讓金數(shù)額并代為墊付，墊付的土地出讓金可憑票據(jù)向本院申請(qǐng)退回，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)；




5


、拍賣(mài)成交后，本院出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，拍賣(mài)標(biāo)的的過(guò)戶(hù)登記由買(mǎi)受人自行辦理。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用

(

包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人

(

企業(yè)

)

所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)

)

，依法由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人須在收到法院拍賣(mài)成交裁定后

15

個(gè)工作日內(nèi)向法院提交相關(guān)代繳稅費(fèi)的憑證，逾期未向法院提交代繳稅費(fèi)憑證的，法院不再就買(mǎi)受人代繳的稅費(fèi)辦理退費(fèi)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；




6


、競(jìng)買(mǎi)人需具備相應(yīng)的購(gòu)房資格，本院不對(duì)過(guò)戶(hù)作任何承諾。




上述拍賣(mài)標(biāo)的為瑕疵品拍賣(mài)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀各《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告》及《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)須知》，一切風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎考慮。





五、保證金及成交款





拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)


司法拍賣(mài)（變賣(mài)）


系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人



（支付寶

/

其他）



賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，



拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)



（戶(hù)名：廣州（略）
（略）（略）

）


。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)

（

2024

）粵

0104

執(zhí)恢

485

號(hào)拍賣(mài)。


逾期未繳納尾款的，視為悔拍。





成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系方式：（略）（陳法官）。





另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用

<

中華人民共和國(guó)民事訴訟法

>

的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。





競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。




網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)聯(lián)系（略）
（略）





聯(lián)系地址：廣州（略）
28

號(hào)








廣州（略）



二〇二六年五月十二日





競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢(xún)：








（略）廣州花城支行




地址：廣州（略）
8

號(hào)星匯國(guó)際大廈首層




（略）
（略）









（略）廣州天河支行




地址：廣州市體育東路

160

號(hào)平安大廈首層




（略）
（略）





吳先生

（略）









（略）廣州分行




（略）
（略）









銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州淘金支行




（略）
（略）  （略）







常先生

（略）  （略）













標(biāo)的介紹



廣州（略）