變賣公告





銀川（略）

202


6


年


6


月


7



日

10

時(shí)起至


202



6


年


8


月


6



日

10

時(shí)止



（延時(shí)的除外）（略）絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)


變賣


活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：




一、


變賣


標(biāo)的：（具體情況見(jiàn)調(diào)查情況表和評(píng)估報(bào)告）

標(biāo)的物名稱	銀川市賀蘭縣典雅居 B 區(qū) 59 號(hào)樓 1 （略） 201 室
層數(shù) / 總層數(shù)	建筑面積（㎡）	結(jié)構(gòu)	規(guī)劃用途	產(chǎn)權(quán)證號(hào)	建成年代
2 / 5	88.57	混合結(jié)構(gòu)	住宅	寧（ 2018 ）賀蘭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 000 4449 號(hào)	20 14 年
評(píng)估總價(jià)	336655 （略）
變賣預(yù)繳款	242391.6 （略）
保證金	40000 （略）
加價(jià)幅度	1000 （略）
房屋使用情況	空置

注

;

請(qǐng)仔細(xì)閱讀電子版評(píng)估報(bào)告，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙）。









特別提示：









1

、請(qǐng)全面認(rèn)真閱讀附件


“


評(píng)估報(bào)告書(shū)


”


全文。









2

、請(qǐng)買受人在競(jìng)拍前進(jìn)行咨詢，因未聯(lián)系溝通直接競(jìng)拍造成權(quán)屬爭(zhēng)議無(wú)法過(guò)戶等由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)。









3

、圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人親自實(shí)地看樣。









二、依照最高人民法院（法釋【

2021

】


18


號(hào)）《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》：司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的，競(jìng)買人參加競(jìng)買需按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)限購(gòu)政策的規(guī)定，需具備競(jìng)買（購(gòu)房）資格并提交參與競(jìng)拍所具備競(jìng)買（購(gòu)房）資格的證明材料。競(jìng)買人虛構(gòu)競(jìng)買（購(gòu)房）資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。





三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。




如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院辦理交接手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




四、咨詢展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束止接受咨詢，本院已委托


（略）產(chǎn)權(quán)拍賣行


(


（略）


)


并出具委托手續(xù)，由


（略）產(chǎn)權(quán)拍賣行


(


（略）


)



統(tǒng)一安排咨詢、看樣等工作。咨詢（略）
（略）





五、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為

60

天，如有競(jìng)買人在


60


天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到


24


小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；


24


小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前


5


分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)


5


分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后


5


分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。





六、特別提醒：


標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)


，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




七、


標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理（法院協(xié)助辦理，是否能辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件請(qǐng)買受人自行到相關(guān)部門了解），逾期未辦理的自行承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費(fèi)票據(jù)，所墊付的稅費(fèi)由法院向買受人返還）。




拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。




對(duì)拍賣標(biāo)的辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢了解。




拍賣標(biāo)的可能因自身瑕疵、案件辦理周期等原因，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)過(guò)戶時(shí)間較長(zhǎng)、辦理二次過(guò)戶費(fèi)用增加等情況；或因國(guó)家及地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)限制或無(wú)法過(guò)戶等情況；競(jìng)買人親自到國(guó)家相關(guān)職能部門進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。




如因特殊原因?qū)е聼o(wú)法騰房、無(wú)法辦理過(guò)戶，將全額返還拍賣房屋所得款項(xiàng)，期間不計(jì)利息。




八、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等；




九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，



請(qǐng)于

202


6



年

0


5


月


8


日前與本院聯(lián)系。




十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




十一、本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。




十二、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十三、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)（略）上支付，銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：




戶名：銀川（略）



（略）銀川興慶府支行





?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
622840（略）62

）





未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人悔拍后保證金不予退還。





十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：







十五、依照法釋〔

2016

〕


18


號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣


/


變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。





本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。





銀川（略）
（略）





拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)咨詢（略）
400-822-2870




拍賣咨詢：


（略）產(chǎn)權(quán)拍賣行


(


（略）


)




咨詢（略）

（略）





聯(lián)系地址：銀川（略）
25

號(hào)銀川（略）




附：評(píng)估報(bào)告副本








銀川（略）



二〇二


六


年


五


月


二十二


日












標(biāo)的介紹



銀川（略）