公示欄




根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)（略）絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。




本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人、被執(zhí)行人抵押權(quán)人，特此公示。








拍賣公告




因行政區(qū)劃調(diào)整，重慶（略）

，


故


重慶市


兩江新區(qū)人民法院


依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于


202


6


年0


7


月


27


日10：00時(shí)


起


至202


6


年


07


月


28


日10：00時(shí)止


（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定（略）址：




拍賣標(biāo)的物：


重慶（略）



據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：房屋建筑面積136.33平方米，套內(nèi)面積119.05平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)類型出讓，建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)終止日期：2052年3月13日。




根據(jù)


（略）


工作人員向該拍賣對(duì)象實(shí)際調(diào)查了解到，該標(biāo)的物


現(xiàn)處于案外人占用狀態(tài)


。競(jìng)買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)情況，成交后以現(xiàn)狀交付


，


交付時(shí)間較長(zhǎng)。


本次拍賣


不


包含室內(nèi)家具家電，詳


見(jiàn)


附件《評(píng)估報(bào)告》。




在物業(yè)處調(diào)查了解到該房屋截止2026年


6


月共欠物業(yè)費(fèi)用合計(jì)


188


（略），具體欠費(fèi)情況以標(biāo)的物成交后交付時(shí)實(shí)際收取為準(zhǔn)。


具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。




評(píng)估價(jià)


：


136.6


（略），


起拍價(jià)


：


95.62


（略），


保證金


：


9.6


（略），


增價(jià)幅度


（略）（及其整倍數(shù)）。




二、本院已委托


（略）


在拍賣期間對(duì)上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由


（略）


安排，


（略）


聯(lián)系（略）



三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向重慶市


兩江新區(qū)人民法院


辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市


兩江新區(qū)人民法院


辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競(jìng)買或需多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谂馁u競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始7日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。




四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。




五、拍賣方式：




1、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。




2、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以（略）或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。




3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。




六、特別說(shuō)明




個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買人收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙:當(dāng)事人，造成惡劣影響。競(jìng)買人參:與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過(guò)程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無(wú)需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎對(duì)待以防上當(dāng)受騙。




1、本次拍賣標(biāo)的物有查封，有抵押，無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。該標(biāo)的物


現(xiàn)處于案外人占用狀態(tài)


。競(jìng)買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)情況，成交后以現(xiàn)狀交付。本次拍賣


不


包含室內(nèi)家具家電，


詳見(jiàn)


附件《評(píng)估報(bào)告》。






在物業(yè)處調(diào)查了解到該房屋截止截止2026年


6


月共欠物業(yè)費(fèi)用合計(jì)


188


（略），具體欠費(fèi)情況以標(biāo)的物成交后交付時(shí)實(shí)際收取為準(zhǔn)。




2、請(qǐng)競(jìng)買人（略）手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。




3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。




4、標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。若該房屋存在未繳納的房產(chǎn)稅由買受人自行了解并承擔(dān)。




標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。




5、標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的水、電、氣、物管等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。




6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




7、


競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始7日前經(jīng)重慶市


兩江新區(qū)人民法院


確認(rèn)。




8、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。




9、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。




10、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須（略）并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，


拍賣余款由競(jìng)得者（略）上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶


（略）

、（略）

渝北空港園支行


、?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

0（略）（略）)


；2.支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）

3.拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




11、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：















特別提醒：




1、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。




2、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。










本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)（略）



（略）


：（略） 、（略）




重慶市


兩江新區(qū)人民法院


咨詢（略）

（略）胡法官




重慶市


兩江新區(qū)人民法院


網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督（略）



重慶市


兩江新區(qū)人民法院


執(zhí)行局地址：重慶（略）

號(hào)


樓




重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督（略）

3




重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督（略）



淘寶技術(shù)咨詢（略）







附：1、評(píng)估報(bào)告副本




2、執(zhí)行依據(jù)法律文書(shū)












重慶市


兩江新區(qū)人民法院






202


6


年


06


月


23


日
















標(biāo)的介紹



重慶（略）