談判公告
（略）。本項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)談判（綜合評(píng)估法），特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)供應(yīng)商）參加談判響應(yīng)。
1.   項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況: 因業(yè)務(wù)需要, 律所需就以下兩個(gè)項(xiàng)目提供法律服務(wù):
i. 香港將軍澳數(shù)據(jù)中心二期建設(shè)法律盡調(diào)服務(wù)
ii. 香港第二數(shù)據(jù)中心法律盡調(diào)服務(wù)。
1.2采購(gòu)內(nèi)容:
1. 香港第二數(shù)據(jù)中心法律盡調(diào)服務(wù)
(i) 就相關(guān)司法管轄區(qū)的數(shù)據(jù)中心交易的法律和監(jiān)管要求提供咨詢(xún)；
(ii) 對(duì)數(shù)據(jù)中心及其所在土地的所有權(quán)進(jìn)行常規(guī)的法律盡職調(diào)查，包括審查、審查并就所有權(quán)文件、政府撥款、規(guī)劃和證書(shū)、建筑工程審批以及其他與數(shù)據(jù)中心交易相關(guān)的必要文件（例如保險(xiǎn)文件）提供咨詢(xún)，提出所有權(quán)申索，提出缺陷整改建議，實(shí)施整改工作并編制法律盡職調(diào)查報(bào)告；
(iii) 就數(shù)據(jù)中心交易的架構(gòu)提供咨詢(xún)；
(iv) 起草、審查和談判與數(shù)據(jù)中心交易相關(guān)的協(xié)議和法律文件；
(v) 就相關(guān)司法管轄區(qū)數(shù)據(jù)中心交易的監(jiān)管審批、備案、注冊(cè)、執(zhí)行、完成和后續(xù)事宜的程序和步驟提供咨詢(xún)和協(xié)助；
（vi）就數(shù)據(jù)中心交易的各個(gè)面向起草和發(fā)布正式的法律意見(jiàn)、法律建議和備忘錄，供我方內(nèi)部審議、管理決策和批準(zhǔn)；
（vii）就數(shù)據(jù)中心交易的其他方面提供建議。
2. 香港將軍澳數(shù)據(jù)中心二期建設(shè)法律盡調(diào)服務(wù)
服務(wù)范圍一：
（略）決策，相關(guān)法律法規(guī)及內(nèi)部制度包括但不限于如下：
（1）法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定
（2）中國(guó)電信內(nèi)部制度
相關(guān)法律意見(jiàn)包括
1)項(xiàng)目概況
2)審批程序
3)法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)或注意事項(xiàng)；
4)結(jié)論。
服務(wù)范圍二：
（略）決策。相關(guān)意見(jiàn)包括：
1)  項(xiàng)目整體上的法律合規(guī)性；
（略）進(jìn)行本項(xiàng)目需要的內(nèi)部審批程序；
3)  為了確保其法律合規(guī)性，項(xiàng)目的各個(gè)階段需要申請(qǐng)的牌照、許可、審批、登記、備案、報(bào)告或信息披露等要求，以及法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)或注意事項(xiàng)。
4)  結(jié)論。   
 
2.   供應(yīng)商資格要求
2.1  供應(yīng)商基本資格要求
2.1.1應(yīng)為法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。應(yīng)答人為境外的，應(yīng)具有合法有效的登記（或注冊(cè)）證明文件。
2.1.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一分包（標(biāo)包）或者未劃分分包（標(biāo)包）的同一項(xiàng)目談判應(yīng)答。
2.1.3本項(xiàng)目【不接受】聯(lián)合體。
2.1.4本項(xiàng)目【不接受】代理商。
2.1.5 供應(yīng)商需滿(mǎn)足以下條件:
1. 供應(yīng)商持有有效商業(yè)登記證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2. 總牽頭律師過(guò)去3年（自2022年1月1日至投標(biāo)文件截止時(shí)間）處理不少于1個(gè)并購(gòu)香港數(shù)據(jù)中心樓宇項(xiàng)目或其他工業(yè)用途物業(yè)項(xiàng)目；
3. 總牽頭律師過(guò)去3年（自2022年1月1日至投標(biāo)文件截止時(shí)間）處理不少于1個(gè)香港當(dāng)?shù)財(cái)?shù)據(jù)中心建設(shè)咨詢(xún)項(xiàng)目；
4. 設(shè)價(jià)格最高限價(jià):投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于USD160,000。
2.2  供應(yīng)商不得存情形
（1） 為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2） 被依法暫停或取消應(yīng)答資格的；
（3） 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；
（4） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5） 在最近三年內(nèi)[參選截止時(shí)間前36個(gè)月]被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；
（6） （略）”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7） （略）”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8） 被最高人民法院（略）站（
（9） 為本項(xiàng)目提供過(guò)設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢(xún)服務(wù)；
（10）   為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（11）   為本項(xiàng)目的代建人；
（12）   為本項(xiàng)目的談判代理機(jī)構(gòu)；
（13）   與本項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或談判代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；
（14）   與本項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或談判代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（15）   被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
（略）供應(yīng)商不良行為管理規(guī)定（暫行）》及處理結(jié)果，應(yīng)對(duì)應(yīng)答人及其應(yīng)答產(chǎn)品品類(lèi)在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品評(píng)估品類(lèi)的，應(yīng)答人及其任一應(yīng)答產(chǎn)品品類(lèi)涉及相關(guān)禁止采購(gòu)處理結(jié)果的，該標(biāo)包或項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購(gòu)處理措施；】
（17）   法律法規(guī)、文件限定的其他情形。
應(yīng)答人是代理商的，本條所指的應(yīng)答人也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體參選的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。
2.2.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)包或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目談判響應(yīng)。
2.3  法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3.   資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)2.1.5，凡未通過(guò)資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)將被否決。
4.   談判文件獲取
4.1  獲取時(shí)間：2026年6月24日00時(shí)00分至2026年6月26日23時(shí)59分（北京時(shí)間，下同）。
4.2  獲取方式：凡有意參與談判的潛在應(yīng)答人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取談判文件：
4.2.1（略） 4.3  獲取本談判文件不收取費(fèi)用。
5.   應(yīng)答文件的遞交
5.1  應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：2026年7月2日10時(shí)00分。
5.2  應(yīng)答文件遞交方式及遞交（略） 5.2.1本項(xiàng)目需遞交電子應(yīng)答文件，應(yīng)答文件電子版，具體遞交方式及遞交地點(diǎn)如下：
（1）電子應(yīng)答文件的遞交：（略） （2）應(yīng)答文件電子版的遞交（加密后郵件發(fā)送）：應(yīng)答人須在應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間前，以郵件形式發(fā)送加密的應(yīng)答文件電子版壓縮包至采購(gòu)人郵箱，待應(yīng)答文件遞交時(shí)間截止后再單獨(dú)發(fā)送解壓密碼至采購(gòu)人郵箱。
5.2.2電子應(yīng)答文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式：
（1）當(dāng)電子應(yīng)答文件上傳異常時(shí)，應(yīng)答人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系智慧采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)技術(shù)支撐人員解決，若在應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間之前仍未解決，應(yīng)答人須在應(yīng)答截止時(shí)間前將操作失敗的系統(tǒng)桌面的全幅截圖提交采購(gòu)人，該應(yīng)答人的應(yīng)答文件以應(yīng)答文件電子版為準(zhǔn)。如應(yīng)答人按要求提供全幅截圖但未遞交應(yīng)答文件電子版或解密失敗時(shí)，其應(yīng)答無(wú)效。
（2）電子應(yīng)答文件成功上傳但因平臺(tái)原因?qū)е陆饷墚惓�時(shí)，通過(guò)平臺(tái)上傳的電子應(yīng)答文件失效，處理方式同上條。
（3）因應(yīng)答人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗的，應(yīng)答文件電子版應(yīng)答文件同時(shí)失效，其應(yīng)答無(wú)效。應(yīng)答人電子應(yīng)答文件上傳異常且未按要求提供全幅截圖的，視為因應(yīng)答人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗。
（4）電子應(yīng)答文件上傳成功但因應(yīng)答人自身原因?qū)е陆饷墚惓５�，視為�?yīng)答人撤銷(xiāo)其應(yīng)答文件。
6.   供應(yīng)商注冊(cè)
（略）智慧采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目談判文件。
（略）智能采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)賬號(hào)在平臺(tái)（略）（略）智慧采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)的供應(yīng)商，請(qǐng)（略） 技術(shù)支撐人員：李聰；（略） 7.   發(fā)布公告的媒介
本談判公告（略）（
8.   聯(lián)系及異議接收方式
8.1聯(lián)系方式

（略）

地    址：香港灣仔告士打道108號(hào)光大中心28樓

郵    編：/

（略）

電    話：  （略）

電子（略）

8.2異議接收方式
異議接收（略）         （略）                                                                  2026年6月23日 報(bào)名鏈接地址： （鏈接有效期至2026-06-26 23:59:59）