標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包概況
本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)主要實物資產(chǎn)為江安縣“江景華府”一期工程。一期工程已經(jīng)全部完工，尚有部分房源未能售出，這次評估其中商業(yè)5間、車位15個。
（略），限時報價周期：120秒。
本項目圖片僅供參考，以實際為準(zhǔn)。 |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的資產(chǎn)概況
詳見商業(yè)和車位轉(zhuǎn)讓明細(xì)表 |
標(biāo)的特別提示事項
/
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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轉(zhuǎn)讓方承諾
一、轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存（略）（ |
轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱（略） |
轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）28410C |
經(jīng)濟類型
國有控股企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 瀘州市
江陽區(qū)
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住所/注冊地址
瀘州（略）
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
何學(xué)軍 |
注冊資本
5,574 萬人民幣
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所屬行業(yè)
土木工程建筑業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級財政部門或金融辦監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）981498
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批準(zhǔn)單位名稱
“8.2”專案資產(chǎn)處置領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
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批準(zhǔn)文件類型
其他
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
“8.2”專案資產(chǎn)處置工作專題會議紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2025-09-26
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批準(zhǔn)文號
專案資產(chǎn)處置【2025】9號
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交易條件與受讓方資格條件
交易條件
轉(zhuǎn)讓底價
（略）
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價款支付方式
一次性
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與交易相關(guān)其他條件
一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
三、付款期限：一次性付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》簽訂之日起 2 個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。 |
受讓方資格條件
受讓方資格條件
一、在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人；
二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、本次交易接受聯(lián)合體報名受讓。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重大事項及其他披露內(nèi)容
評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容：
一、本次評估報告：不公開也不備查
二、其他事項:
（略）部分未售的房地產(chǎn)的市場價值。
（二）根據(jù)評估目的及上述評估對象，本次評估范圍為（略）
（三）委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致。
（四）委估資產(chǎn)概況
本次評估范圍中的主要實物資產(chǎn)為江安縣“江景華府”一期工程。一期工程已經(jīng)全部完工，尚有部分房源未能售出，這次評估其中商業(yè)5間、車位15個。資產(chǎn)具體情況如下：
序號
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位置
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用途 |
單位
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面積
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備注
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1
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“江景華俯”9號樓1層5號
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商業(yè) |
m2 |
54.35
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清水
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2
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“江景華俯”9號樓2層1號
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商業(yè) |
m2 |
175.19
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清水
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3
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“江景華俯”9號樓2層2號
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商業(yè) |
m2 |
230.26
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清水
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4
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“江景華俯”9號樓2層3號
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商業(yè) |
m2 |
105.53
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清水
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5
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“江景華俯”9號樓2層4號
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商業(yè) |
m2 |
126.00
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清水
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6
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江景華俯地下室一期-2層10號 |
車位 |
m2 |
31.26
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7
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江景華俯地下室一期-2層12號 |
車位 |
m2 |
30.08
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8
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江景華俯地下室一期-2層35號 |
車位 |
m2 |
28.39
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9
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江景華俯地下室一期-2層36號 |
車位 |
m2 |
28.39
|
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10
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江景華俯地下室一期-2層37號 |
車位 |
m2 |
28.95
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11
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江景華俯地下室一期-2層65號 |
車位 |
m2 |
29.44
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12
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江景華俯地下室一期-2層67號 |
車位 |
m2 |
27.13
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13
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江景華俯地下室一期-2層86號 |
車位 |
m2 |
21.50
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14
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江景華俯地下室一期-2層88號 |
車位 |
m2 |
29.21
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15
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江景華俯地下室一期-2層89號 |
車位 |
m2 |
28.63
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16
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江景華俯地下室一期-2層90號 |
車位 |
m2 |
27.46
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17
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江景華俯地下室一期-2層91號 |
車位 |
m2 |
28.04
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18
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江景華俯地下室一期-2層102號 |
車位 |
m2 |
28.31
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19
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江景華俯地下室一期-2層138號 |
車位 |
m2 |
29.52
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20
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江景華俯地下室一期-2層139號 |
車位 |
m2 |
29.52
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特別事項說明：
（一）引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論
本次評估未引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論。
（二）產(chǎn)權(quán)資料瑕疵事項
本次評估未發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)資料瑕疵。
（三）未決事項、法律糾紛等不確定因素
未發(fā)現(xiàn)未決事項、法律糾紛等不確定因素，委估資產(chǎn)無抵押擔(dān)保事項。
（四）評估程序受到限制
本次評估，評估程序未受到限制。
（五）重大期后事項
未發(fā)現(xiàn)重大期后事項。
（六）其他需要說明的事項
1．本次評估范圍及采用由產(chǎn)權(quán)持有者提供的數(shù)據(jù)及有關(guān)資料，委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人對其提供資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。資產(chǎn)評估報告中涉及的有關(guān)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料由產(chǎn)權(quán)持有者提供，委托人及產(chǎn)權(quán)持有者對其真實性、合法性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任。
2.在評估基準(zhǔn)日以后的有效期內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，應(yīng)按以下原則處理：
（1）當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)數(shù)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；
（2）當(dāng)資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、且對資產(chǎn)評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托人應(yīng)及時聘請有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)重新確定評估價值；
（3）對評估基準(zhǔn)日后，資產(chǎn)數(shù)量、價格標(biāo)準(zhǔn)的變化，委托人在資產(chǎn)實際作價時應(yīng)給予充分考慮，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
3. 評估時未考慮資產(chǎn)存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押、其他或有資產(chǎn)及或有負(fù)債等影響評估結(jié)果的事宜。
其它披露事項：
（略）出具的《資產(chǎn)評估報告》川開資評報字[2025]第019號作為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響標(biāo)的的成交及成交金額。
二、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。
三、意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除由受讓方承擔(dān)的交易服務(wù)費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
四、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物有可能存（略）后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
五、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行前往進(jìn)行現(xiàn)場看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進(jìn)行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。
六、資產(chǎn)成交后，西南聯(lián)交所在保證金中扣除受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費，剩余部分作為部分交易價款，在收到受讓方支付的全部價款及交易合同后，扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的服務(wù)費，剩余部分轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
七、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交保證金退還申請，辦理相關(guān)手續(xù)后保證金將原渠道無息退還。
八、該項目涉及的物業(yè)費按物管要求繳納。
九、看房（略）
十、其他事項詳見包括但不限于房屋買賣合同等資料。 |
企業(yè)管理層是否參與受讓
不參與
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
無
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交納截止時間
2026-06-30 16:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)受讓方后保證金處置
意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；
2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向受讓方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或本所造成損失的；
7.意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，受讓方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價款；
9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面告知本所意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，本所在交易保證金中扣除受讓方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的服務(wù)費用后保證金余額按如下方式劃轉(zhuǎn)： 若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
|
合同 |
下載
預(yù)覽 |
|
明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
|
掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
5個工作日
|
無合格意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方
|
有合格意向受讓方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險提示
（略）
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供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標(biāo)機構(gòu)會員服務(wù)列表
