標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
一、標的基本信息：
1、本次出租標的均屬國有資產(chǎn)，出租標的詳見《子資產(chǎn)明細表》。
2、出租形式：按現(xiàn)狀、功能對外分別出租。
3、出租標的掛牌年租金：詳見《子資產(chǎn)明細表》。
4、租賃期限：租期均為3年。
5、裝修期：詳見《子資產(chǎn)明細表》，裝修期不計入租期。
6、租賃標的現(xiàn)狀：標的15原承租人臨時使用，標的其余均為空置狀態(tài)。
7、本次出租標的具體現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準。
8、出租業(yè)態(tài)：詳見《子資產(chǎn)明細表》。
9、意向承租方須與出租方簽訂標的《現(xiàn)場查看確認書》后方可報名。
10、出租方（略）
二、風(fēng)險提示：
1、本次出租的標的均為現(xiàn)房現(xiàn)狀出租，承租方在競拍前應(yīng)充分了解租賃標的是否滿足政府有關(guān)主管部門對經(jīng)營項目的要求，競拍取得后如未能滿足相關(guān)經(jīng)營要求，由承租方自行解決并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切損失，出租方概不負責(zé)。
2、出租標的均不通天然氣，需承租方自行申請安裝，所有費用由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負責(zé)。
3、所有標的均不可經(jīng)營中餐、火鍋、串串、燒烤等重油污行業(yè)，也不可經(jīng)營汽車維修、保養(yǎng)等存在污染的行業(yè)。
（略）/度繳費，如有調(diào)整另行通知。
5、標的均不含家具家電，由承租方自行購買，出租方概不負責(zé)。
（略）按合同約定走司法程序解決后移交，合同租賃起止日期按移交之日起計算）。
7、上述標的裝修時不得拆除房屋內(nèi)任意一處剪力墻、承重墻。
8、本次掛網(wǎng)標的涉及消防問題的（包括但不限于：消防改造、新增設(shè)施、消防審批等），由承租方自行解決，出租方概不負責(zé)。
（略）自行協(xié)商并另行繳納，出租方概不負責(zé)。
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標的簡介
序號
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標的（略）
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使用面積（㎡）
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裝修情況
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現(xiàn)狀
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租賃期
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裝修期 |
（略））
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租金遞增方式
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租賃用途
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（略））
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租金支付方式
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（略））
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（略））
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8
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蜀天·雨城匯4棟一層8號商鋪
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31.99
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清水
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空置
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三年
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新承租人
享受1個月
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21900
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合同期內(nèi)
不遞增
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須符合國
家法律法規(guī)，不得經(jīng)污染行業(yè)。
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10950
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按年度一
次性支付
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按合同簽訂年租金的三個月租金計算履約保證金，如保證金計算不為整數(shù)，自動收為百位以上的整數(shù)
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100
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標的特別提示事項
——
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標的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）50404Q |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 雅安市
雨城區(qū)
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住所/注冊地址
四川省雅安（略）
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（略））
100,000 萬人民幣
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法定代表人/負責(zé)人
秦嶺 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA63EC907T
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
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批準文件名稱或決策名稱
（略）2025年第2次總經(jīng)理辦公會會議紀要
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批準日期
2025-02-18
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批準文號
——
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）
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價格說明
——
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履約保證金處置方式
一、按照合同簽訂年租金的三個月租金金額作為履約保證金，如保證金計算不為整數(shù)，自動收為百位以上的整數(shù)。
二、合同期滿后，按照《租賃合同》相關(guān)內(nèi)容處置。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
詳見《子資產(chǎn)明細表》
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易首年度租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算，以后每年度租金應(yīng)在上一年度期滿前10個工作日內(nèi)一次性支付到出租方指定賬戶。
二、承租方應(yīng)于成交之日起3個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款，承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首年度租金以及履約保證金。
四、收到承租方首年度租金和雙方簽訂的《租賃合同》后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在5個工作日內(nèi)劃款給出租方。 |
承租方須承諾事項
一、意向承租方需承諾，競租成功并簽訂《安全目標責(zé)任書》后須嚴格遵守《安全目標責(zé)任書》中內(nèi)容。
二、承租方需承諾，裝修具有健全的施工組織設(shè)計和安全專項施工預(yù)案；發(fā)現(xiàn)不明物體，采取相應(yīng)應(yīng)急措施，保護現(xiàn)場，報告相關(guān)部門；做好揚塵處理和消防措施；周邊如涉及居民小區(qū)和學(xué)校，應(yīng)合理安排工序，嚴禁中午和夜間進行建筑作業(yè)，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應(yīng)該及時處理。
三、承租方需承諾，不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先按規(guī)定報請政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計單位審批后，書面申請征得出租方書面同意方能施工，相關(guān)費用全部由承租方自行負責(zé)。租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修設(shè)施等，除可移動的設(shè)備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設(shè)施等所有權(quán)歸屬出租方所有，除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費用。
四、意向承租方應(yīng)承諾，租賃用途須符合國家法律法規(guī)規(guī)定用途進行使用。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。
五、承租方應(yīng)承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租方。
六、承租方應(yīng)承諾，不得將承租標的物用作任何形式的抵押。
七、承租方應(yīng)承諾，承租后按年用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬繳納租金，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納租金。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
一、中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位法人、企業(yè)非法人或其他組織。
二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次出租以實物現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)（略）則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格；租賃期間標的維修維護由承租方承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成租賃標的及其相關(guān)設(shè)施損壞的維修費用，承租方承擔(dān)責(zé)任并賠償。
二、標的租賃期間的相關(guān)稅費，除由國家稅務(wù)、房產(chǎn)管理部門依法收取的房屋租賃稅費及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負責(zé)承擔(dān)外，其余所有稅費均由承租方承擔(dān)。
三、意向承租方報名前需認真閱讀《租賃合同》、《安全目標責(zé)任書》。并知曉《租賃合同》、《安全目標責(zé)任書》內(nèi)容。若競租成功后，承租方與出租方簽訂《租賃合同》、《安全目標責(zé)任書》。
四、承租方對所租標的裝修、施工僅限于房屋內(nèi)部且必須在事先征得出租方書面同意后方可進行。
五、承租方在租賃標的外進行的任何施工行為必須依法報政府相關(guān)管理部門審批同意，并取得施工許可證后方可施工。
六、因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租標的，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回標的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回標的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方承擔(dān)。出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實際使用時間結(jié)算。
八、在合同履約期間，政府主管部門對該標的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改。
九、其他事項詳見《租賃合同》、《安全目標責(zé)任書》、《子資產(chǎn)明細表》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-06-30 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，不支持現(xiàn)金交納
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賬戶信息
賬戶名稱（略）雅安分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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安全目標責(zé)任書 |
下載
預(yù)覽 |
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租賃合同 |
下載
預(yù)覽 |
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子資產(chǎn)明細表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競價
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交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險提示
（略）
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采購業(yè)主會員服務(wù)列表
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