標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
一、交付標準：標的物一切均以實物現(xiàn)狀為準，參加競租的意向承租方務必看清和了解所招租標的物之現(xiàn)狀。
（略）的整數(shù)倍，最高不超過10倍。
三、出租方（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標的簡介
標的名稱 |
新苑中路25號附1097 |
地理位置 |
達州（略）
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房屋用途 |
商業(yè) |
所在樓層（層） |
1 |
建筑面積(㎡) |
41.4 |
租賃期限(年） |
5 |
優(yōu)先承租權 |
無 |
房屋現(xiàn)狀 |
閑置 |
物業(yè)管理 |
業(yè)務無法提供 |
其它特別提示事項 |
（略）繳納物業(yè)費 |
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標的特別提示事項
——
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標的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）87081J |
經(jīng)濟類型
國有控股企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 達州市
通川區(qū)
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住所/注冊地址
達州高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)政務服務中心辦公大樓8樓 |
（略））
20,270.25 萬人民幣
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法定代表人/負責人
易利見 |
所屬行業(yè)
商務服務業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
市級其他部門監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
達州高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）205076H
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批準單位名稱
達州高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
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批準文件類型
其他
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批準文件名稱或決策名稱
《關于長田新苑、蔡坪棚戶區(qū)改造項目商鋪租賃方案的請示》備案表
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批準日期
2025-08-29
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批準文號
——
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）
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價格說明
本次掛牌價格為首年租金
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履約保證金處置方式
一、履約保證金支付方式：承租方須在合同簽訂當日一次性支付到出租方指定賬戶，履約保證金按照首年度租金的20%繳納。
履約保證金收款賬戶如下：
（略）
（略）
帳 戶：5（略）（略）
二、履約保證金在合同終止或提前解除，在無欠費、無違約或無應予賠償?shù)那樾蜗拢~無息原渠道退還至承租方。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年
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與出租相關的其他條件
一、本次交易不通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結(jié)算。西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所僅負責交易保證金的結(jié)算。
二、出租方和承租方應于成交次日起 3 個工作日內(nèi)簽訂《國有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》。
三、付款期限：承租方應于《國有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》簽訂之日起 30日內(nèi)一次性付清首年租金和履約保證金，以后年度租金應在上一年租期到期日提前一個月交納至出租方指定賬戶。
四、出租方收到首年租金和履約保證金后5個工作日內(nèi)移交承租方。 |
承租方須承諾事項
一、承租方在租用期間應加強人員管理，避免產(chǎn)生噪聲等環(huán)境污染。
二、承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目。
三、承租方須承擔租用房屋前后指定的公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔。
四、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。
五、承租方在租賃期限內(nèi)應承擔所租房屋的維修，不得造成人為損壞；確需裝飾裝潢，不得改變原有房屋墻體結(jié)構，且承租方應按照房屋裝修相關法律法規(guī)規(guī)定自行完善裝修手續(xù)，并報出租方同意后實施，其費用由承租方自行負責；協(xié)議終止時，房屋內(nèi)添附物及裝飾裝潢不得拆除或人為破壞（電器設備除外），無償歸出租方所有，出租方不給予承租方任何形式的補償。
六、承租方在租賃期限內(nèi)應按國家政策規(guī)定從業(yè)經(jīng)營，自行交納各項經(jīng)營稅費，并不得從事非法經(jīng)營活動。
七、承租方應嚴格遵守出租方對房屋管理的相關規(guī)定，愛護出租方財產(chǎn)，若有損壞，照價賠償。同時，租賃期間，承租方必須按照我（略）
八、租賃期間，按期交納租金等費用，自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電等產(chǎn)生的所有費用。
九、使用房屋期間自行處理好鄰里關系，自行負責相關安全責任。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
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報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估/詢價報告：不公開也不備查。
二、其他事項:
（一）出租方按標的房屋結(jié)構現(xiàn)狀對外公開招租，租賃期間承租方所租標的維修維護費用均由承租方承擔，因承租方管理使用不善造成租賃標的及其相關設施損壞的維修費用，承租方承擔責任并賠償。
（二）意向承租方應（略）后則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次租賃及租賃價格。
（三）租賃期間承租方所租標的及設施設備的維修費用全部由承租方負責承擔，因承租方管理使用不善造成標的及其相關設備的損失的維修費用，由承租方承擔全部責任并賠償損失。
（四）標的內(nèi)存在獨立電梯的，承租方須與出租方另行簽訂補充協(xié)議。
（五）標的租賃期間的相關稅費，除由國家稅務、房產(chǎn)管理部門依法收取的標的租賃稅費及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負責承擔外，其余所有稅費均由承租方負責承擔。
（六）承租方對所租賃標的的裝修、施工僅限于標的內(nèi)部且在必須事先征得出租方書面同意后，方可進行裝修、施工。
（七）承租方在標的物進行的任何施工行為必須依法報政府相關管理部門審批同意，并取得施工許可證后方可施工。
（八）租賃協(xié)議期內(nèi)，因國家政策或政府相關部門要求，需要拆除或改造該標的，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔責任。
（九）因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止協(xié)議收回標的的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應當無條件搬出并退回標的，承租方裝修、改造、新增設施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方自行承擔，出租方對承租方不承擔任何的賠償責任和違約責任。有償使用金按實際使用時間結(jié)算。
（十）在協(xié)議履約期間，政府主管部門對該標的裝修（包括但不限于消防設施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改。該標的在租賃期內(nèi)如遇政府政策規(guī)定的維修改造，承租方必須無條件配合，出租方不對承租方進行任何賠償。
（十一）有償使用協(xié)議期滿后的安排：
本次公開招租《國有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》租期屆滿后，所有資產(chǎn)均需再次進入相關交易機構公開進行。原承租方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權（如承租方出現(xiàn)違約或其他原因?qū)е聟f(xié)議提前終止的除外）。
（略）收取。
（十三）免租期：6個月。
（十四）標的租金遞增情況：第二年至第五年每年租金在上一年的基礎上上浮5%。
（十五）其他事項詳見《國有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-06-30 16:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略）達州分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，該保證金在扣除承租方應繳納的交易服務費后，待本所在收到交易雙方簽訂的《國有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》、確認承租方繳納首期租金且交易雙方結(jié)清交易服務費后，由本所按原渠道無息退還。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經(jīng)出租方書面告知本所意向承租方或承租方有上述行為之一的，本所在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用后保證金余額按如下方式劃轉(zhuǎn)：
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
名稱
操作
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國有資產(chǎn)有償使用協(xié)議 |
下載
預覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條本所官網(wǎng)（
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 |
風險提示
（略）
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供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
