（略）部分資產(chǎn)（上海（略） 項目編號：GR2026SH（略）
項目負(fù)責(zé)人 陳磊 丨 （略）-259、-
轉(zhuǎn)讓方承諾
    我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定； （2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。    我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
資產(chǎn)描述：標(biāo)的房產(chǎn)（略）
標(biāo)的基本信息

重要信息披露	詳見公示附件《特別事項說明》
其他披露內(nèi)容	1.因本項目標(biāo)的房產(chǎn)為國有資產(chǎn)，在辦理后續(xù)產(chǎn)權(quán)交易、變更等手續(xù)過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個辦理過程約90個工作日。 2.本次評估價格、轉(zhuǎn)讓底價和成交價格均包含增值稅。 （略）部分資產(chǎn)（上海（略） 4.6-8層均為辦公樓，6層建筑面積1677.59㎡，7層建筑面積1763.06㎡，8層建筑面積1763.06㎡。

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方名稱	（略）
注冊地(住所)	中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)新金橋路27號，明月路1257號10幢1層108室
經(jīng)濟(jì)類型	國有控股企業(yè)
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	地級（略）
所屬集團(tuán)或主管部門名稱	（略）
批準(zhǔn)單位名稱	見原網(wǎng)

交易條件與受讓方資格條件

交易價款支付方式	見原網(wǎng)
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	（略）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），意向受讓方交納保證金后即為意向受讓方在《資產(chǎn)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方須在遞交受讓申請并交納保證金前對產(chǎn)權(quán)標(biāo)的完成盡調(diào)，包括但不限于房屋性質(zhì)、房屋現(xiàn)狀等。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)無息全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求，（略）絡(luò)競價-多次報價的競價方式，確定受讓方和受讓價格，競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 （略）在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)交易。受讓方若逾期支付交易價款，每逾期一日應(yīng)按逾期支付部分價款的0.5‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過15日的，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。 4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方（略）絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③未按照有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請且交納保證金即表明意向受讓方已完成對標(biāo)的資產(chǎn)的全部盡職調(diào)查，已完全認(rèn)可掛牌公告披露內(nèi)容，并已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒付價款，否則視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。 6、轉(zhuǎn)讓方收到本項目全部交易價款后的10個工作日內(nèi)，交易雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》并啟動辦理標(biāo)的房產(chǎn)后續(xù)產(chǎn)權(quán)交易、變更等手續(xù)；若（略）簽系統(tǒng)變化（包括但不限于）等客觀因素變化，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)交易、變更手續(xù)的，受讓方需協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》并退回受讓方支付的全部交易價款，且就該等解除方式雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 8、受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失。 9、受讓方在競買成功后,除競買之日后因政府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出強(qiáng)制性調(diào)整，使受讓方交易受約無法進(jìn)行下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止買受后的交易行為，也不得更換受讓方主體。 10、本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀辦理權(quán)證變更手續(xù)并且完成標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)（以不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)日期為準(zhǔn)）后的5個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給受讓方并簽訂《房產(chǎn)交接交付確認(rèn)書》。交易雙方辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之前的物業(yè)管理費(fèi)（空關(guān)費(fèi)）、維修基金、公共事業(yè)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交易雙方辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之后的物業(yè)管理費(fèi)（空關(guān)費(fèi)）、維修基金、公共事業(yè)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。交易雙方辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之前的租金歸轉(zhuǎn)讓方享有，交易雙方辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之后的租金歸受讓方享有。 （略）部分資產(chǎn)（上海（略）
受讓方資格條件	1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
是否交納保證金	見原網(wǎng)
（略）)	1924
交納時間	見原網(wǎng)

信息披露其他事項

信息披露期	20個工作日
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價
展示時間	掛牌公示期內(nèi)
展示地點	標(biāo)的所在地
（略） 尹杰
聯(lián)系（略） （略）

項目附件

公示附件	>特別事項說明（金聯(lián)發(fā)6-8層）.pdf

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