標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
一、本次出租標的分別（略）
二、本次出租部分標的原租賃合同尚未到期，但原承租方仍（略）則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
三、特別告知事項：本次出租部分標的尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書，但不影響本次公開出租，出租方保證承租方能正常使用標的至租賃期滿。同時，標的可能存在不能辦理營業(yè)執(zhí)照的風險，請意向承租方做好風險評估和防范后再參與競租，若因此導致承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照，所有風險均由承租方自行承擔。承租方所繳納的一切費用不予退還，出租方和交易機構(gòu)不承擔任何責任。承租方參與本項目競價，則視為知曉并完全接受以上全部內(nèi)容。
四、標的通水電，無煤氣、光纖，如承租方需改建或安裝光纖、衛(wèi)生間，需向出租方提交書面方案，經(jīng)出租方書面同意后方可進行改建或安裝，承租方自行承擔相關(guān)全部費用。
（略）樂山（略）（略）樂山（略）
七、承租方經(jīng)營餐飲、休閑會所服務的，必須符合國家衛(wèi)生、環(huán)保、排污及相關(guān)規(guī)定和要求，并取得相關(guān)許可證，否則，出租方有權(quán)解除合同，收回出租標的，一切損失均由承租方自行承擔。
（略）/次。
九、標的現(xiàn)場踏勘（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標的簡介
標的號
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門牌號
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面積（㎡）
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（略））
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交易保證金
（略））
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（略））
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是否有原承租人
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租期（年）
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是否抵押
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（略））
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延時報價
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備注
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2
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敖壩南街641號
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55.16 |
16548
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5000
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（略）收取
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空置
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5
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否
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200
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120秒
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通水電，存在不能辦理營業(yè)執(zhí)照風險
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標的特別提示事項
——
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標的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）47921K |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 樂山市
（略）
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住所/注冊地址
樂山（略）
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（略））
53,000 萬人民幣
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法定代表人/負責人
劉叔勇 |
所屬行業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
中型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA62T0BQ0Q
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
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批準文件名稱或決策名稱
（略）2026年第1期總經(jīng)理辦公會議紀要
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批準日期
2026-01-06
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批準文號
2026年第1期
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）/年
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價格說明
掛牌價格為首年租金。
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履約保證金處置方式
（略）收取。
二、租賃期滿，標的無損壞，承租方無拖欠租金、服務管理費、水電氣等費用及其他違約行為并將標的完好交還后15個工作日內(nèi)，出租方將租賃保證金一次性無息退還承租方。
三、租賃期間，承租方拖欠的租金、拖欠的服務管理費、水電氣費或發(fā)生違約情形時，出租方有權(quán)直接從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補承租方對出租方造成的損失的，出租方有權(quán)向承租方行使追索權(quán)。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
3-5年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次出租標的的首年租金和租賃保證金由交易雙方自行場外結(jié)算。
二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、承租方應于《租賃合同》簽訂當日一次性付清首年租金和租賃保證金至出租方指定賬戶。
四、承租方報名時交納的交易保證金在扣除應支付給西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所的交易服務費后，剩余部分在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所收到由出租方提供的租賃雙方簽訂的《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)按原渠道無息退還給承租方。 |
承租方須承諾事項
——
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承租方資格條件
承租方資格條件
一、在中國境內(nèi)依法設立、登記、存續(xù)并能夠獨立承擔民事義務的法人、非法人組織、其他組織、個體工商戶和具有完全民事能力的自然人等；
二、意向承租方需符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
補充披露：其中84號標的“春華路西段598號標的”，85號標的“春華路西段600、602號標的”，該2處標的樓上為住宅，樓上住戶對該門市戶外招牌有嚴格限制,意向承租方報名參與該門市競租前請務必確認該門市招牌進行掛牌的可行性，如因門市招牌無法掛牌而引起的糾紛，出租方概不負責。
一、本次評估報告不公開也不備查。
二、本次出租標的按現(xiàn)狀出租，具體以標的移交時的狀況為準，出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，公告及其附件等所描述的標的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不改變成交結(jié)果，不影響標的成交價款的支付。
三、意向承租方應（略）則視為已知悉并認可出租標的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風險，包括但不限于標的數(shù)量、面積、現(xiàn)狀等。成交后，承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《樂山（略）
四、若承租方將租賃標的用于特殊行業(yè)經(jīng)營，或因承租方二次裝修導致租賃標的狀況變化，不能辦理相關(guān)經(jīng)營許可證的，出租方不承擔任何責任。
五、標的成交后，如最終承租方為原承租方，續(xù)簽合同時不再另行辦理移交手續(xù)，租賃起始時間自原租賃合同屆滿次日起開始計算；如最終承租方為新承租方，標的為在租待退狀態(tài)，出租方在原租賃合同到期次日起3個月內(nèi)負責清場、移交；如標的為空置狀態(tài)，出租方在《租賃合同》簽訂后5日內(nèi)辦理移交。若出租方在約定的交付時間到期后一個月內(nèi)仍不能清場順利移交標的，出租方一次性全額退還承租方已支付的首年租金并補償承租方已交納的交易服務費(不計利息，除此之外不再另行予以其他補償)，同時解除《租賃合同》。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所不退還承租方已支付的交易服務費。
六、成交后，標的承租方享有一個月免租期（免租期不計入租期），免租期自出租方向承租方出具《交房通知書》之日起開始計算。由承租方自行對出租門市的水電入戶、玻璃門、卷簾門及門鎖等設施、設備進行施工、改造及維修（承租方退租時，改造后的設施、設備產(chǎn)權(quán)全部無償歸出租方所有）。
（略）的同意后，方可進行安裝，一切費用由承租方自理。承租方提前退租或租賃期滿后，其購置的可移動設備如空調(diào)、電視、（略）
八、承租方在租賃期間對標的只享有合同約定的使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自將租賃標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用，如因經(jīng)營困難及其他特殊原因需要轉(zhuǎn)租標的的，承租方應與意向承租方共同向出租方遞交書面轉(zhuǎn)租申請，且意向承租人同意對原合同承擔連帶責任的情況下，出租方可同意辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并簽訂三方協(xié)議，但租期履行不足一年以及剩余租期不足一年的，不得轉(zhuǎn)租。
九、簽訂租賃合同滿一年后，若承租方因經(jīng)營需要確需提前退租的，應提前一個月向出租方遞交退租申請書，經(jīng)出租方書面同意后方可退租。經(jīng)出租方同意退租的，當年租金據(jù)實結(jié)算，租賃保證金不予退還。
十、若租賃標的合同期內(nèi)，因出售、拆遷安置需要，用于出售、還房安置的，從出售、安置之日起，出租方、承租方、拆遷安置人（或買受人）須簽訂三方協(xié)議，出租方與承租方簽訂的租賃合同條款不變；出租方預收承租方的租金，由出租方與拆遷安置人（或買受人）結(jié)算。自安置之日起，承租方不再享受出租方制訂的租金減免優(yōu)惠政策（如有）。
十一、租賃期內(nèi)，防火安全、門前三包、“雙創(chuàng)”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等事宜，承租方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定、承擔全部責任并服從出租方監(jiān)督檢查，按時交納物業(yè)服務費以及其他相關(guān)費用。
十二、標的中凡有通向小區(qū)內(nèi)部留有后門和窗戶的，承租方須將該門市的窗戶安裝防護欄或砌磚墻封門，相關(guān)費用由承租方自行承擔。
十三、承租方應在出租方出具《交房通知書》當日（略）鑰匙、接收房屋，并簽署《房屋交接單》。
十四、承租方實際取得標的之日起，因承租方原因?qū)е聵说某霈F(xiàn)資產(chǎn)毀損、滅失及安全事故等給相關(guān)方造成損失的，其風險和責任全部由承租方承擔。
十五、本次出租標的涉及的稅、費按相關(guān)法律法規(guī)由出租方、承租方各自承擔。
十六、出租方在收到租金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù)。
十七、《租賃合同》期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租標的的，承租方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。其他事項詳見附件《租賃合同》（樣本）。
十八、本項目公告及附件的內(nèi)容，均為本次交易的文件組成部分。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-01 16:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。 |
賬戶信息
賬戶名稱（略）樂山分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)西南聯(lián)合交所樂山分所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，西南聯(lián)合交所樂山分所收到由出租方提供的租賃雙方簽訂的《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。其他意向承租方交納的交易保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署《租賃合同》的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署《租賃合同》；
8.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；
10.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
名稱
操作
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12-租賃合同模板 |
下載
預覽 |
|
5-出租明細表（最新） |
下載
預覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風險提示
（略）
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供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構(gòu)會員服務列表
