江蘇省鎮(zhèn)江市中級(jí)人民法院





拍 賣 公 告





（第一次拍賣）








江蘇省鎮(zhèn)江市中級(jí)人民法院將于


2026


年


7


月


27


日


10


時(shí)至


2026


年


7


月


28


日


10


時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）絡(luò)平臺(tái)上


（網(wǎng)

址：










）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：





一、




拍賣標(biāo)的：



（略）し锘順欠錈��?br>
14

幢

1109

室不動(dòng)產(chǎn)


（不包含室內(nèi)家具家電等可移動(dòng)動(dòng)產(chǎn)）。






標(biāo)的物信息：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：蘇（


2016


）句容市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第


（略）


號(hào)；建筑面積：


136.39


平方米；專有面積：


105.18


平方米；所在樓層：


11


層；樓棟總層數(shù)：


30


層；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；規(guī)劃用途：住宅；房屋現(xiàn)狀：精裝；土地性質(zhì)：出讓；土地使用期限：


2081


年


2


月


18


日


。

（詳細(xì)信息見拍品調(diào)查表）






經(jīng)全國(guó)法院司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)，上述不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)處置參考價(jià)的平均價(jià)為人民幣




542926.77




（略）。








本次拍賣起拍價(jià)為人民幣




380048.74




（略），




保證金




38000




（略），加價(jià)幅度




3800




（略）。






二、拍賣時(shí)間：




2026




年




7




月




27




日




10




時(shí)至




2026




年




7




月




28




日




10




時(shí)止（延時(shí)的除外）



。





三、咨詢、展示時(shí)間：



自上拍之日起至



2026




年




7




月




24




日



止，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。


展示地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，有意者可聯(lián)系法院看樣。









四、競(jìng)買人條件：需具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競(jìng)買。







根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第


34


條規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。






如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在



2026




年




7




月




24




日前



至人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。

如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。








五、



對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有爭(zhēng)議者，請(qǐng)于



2026




年




7




月




24




日前



以書面形式向法院提出。







六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申報(bào)期限：



對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，參加競(jìng)買的，應(yīng)于



2026




年




7




月




24




日




16




時(shí)之前



向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。





七、拍賣方式：



本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式，拍賣活動(dòng)結(jié)束前，出價(jià)最高的競(jìng)買人成為買受人。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5


分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲


5


分鐘。




八、



特別提醒：








1




、不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)留有部分物品，被執(zhí)行人承諾拍賣成交后限期搬離，逾期未搬離的，本院強(qiáng)制清場(chǎng)。








2




、此次拍賣不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)家電、家具等可移動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)。








3




、本次拍賣采用現(xiàn)狀拍賣，展示圖片僅供參考，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物的描述、瑕疵、質(zhì)量、維修及正常使用等不作任何保證，一切以實(shí)物為準(zhǔn)。



具體拍品的現(xiàn)狀由競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查，調(diào)查是否存在瑕疵，實(shí)地看樣，以確定拍品的現(xiàn)狀情況。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，



競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即應(yīng)表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。








九、過戶及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：



買受人應(yīng)在收到成交裁定后的


10


日內(nèi)積極辦理過戶登記手續(xù)，


稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由競(jìng)買人在拍賣前自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，


辦理過戶所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)中，買受人可先行墊付出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。待過戶完畢后，買受人可持替出賣人墊付稅費(fèi)憑證至法院領(lǐng)取該費(fèi)用。如無(wú)正當(dāng)理由且經(jīng)法院催告后的


15


日內(nèi)仍怠于辦理過戶手續(xù)而導(dǎo)致的不利后果由買受人自行承擔(dān)。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。



本標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)、供暖、




清潔費(fèi)等欠費(fèi)及戶名變更手續(xù)，

由買受人自行辦理。







十、保證金及拍賣余款的繳納：



拍賣競(jìng)價(jià)前，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。


本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，

拍賣余款應(yīng)



在



2026




年




8




月




7




日




16




時(shí)前繳入法院指定賬戶




（略）鎮(zhèn)江分行營(yíng)業(yè)部，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



（略）（略）7




）。








競(jìng)拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，除法院同意延期繳納的，視為悔拍，交納的保證金依法不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。如悔拍后重新拍賣成交價(jià)低于原成交價(jià)，則由原買受人補(bǔ)足差價(jià)，拒不補(bǔ)足差價(jià)的，強(qiáng)制執(zhí)行。








十一、支付限額問題：



司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。







十二、



有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院于淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上

發(fā)布的拍賣公告、

拍賣須知及拍品狀況介紹等資料。




法院聯(lián)系（略）

（略）


（魯法官）、


（略）


（蔣法官）。




監(jiān)督（略）

（略）


。




聯(lián)系地址：鎮(zhèn)江市解放路


21


號(hào)，江蘇省鎮(zhèn)江市中級(jí)人民法院。












江蘇省鎮(zhèn)江市中級(jí)人民法院








二


О


二六年六月二十五日












標(biāo)的介紹



（略）?br>