標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡(jiǎn)介
（一）本次招租標(biāo)的為蘆山縣內(nèi)。
（二）租金不含水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、稅費(fèi)等。
（三）出租形式：按現(xiàn)狀對(duì)外出租。
（四）租賃期限：三年。（以實(shí)際交付之日起計(jì)算租期） 。
（五）租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：閑置。
（六）出租業(yè)態(tài)：使用租賃標(biāo)的需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及蘆山縣城區(qū)規(guī)劃要求。
（七）標(biāo)的物（略）
二、風(fēng)險(xiǎn)提示：
（一）出租標(biāo)的具體現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，若經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)漏水、管道堵塞和其他需要維修、維護(hù)之處，均由承租方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。
（二）在租賃期內(nèi)如遇政府要求的維修、改造、拆除等，承租方須無(wú)條件配合，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租方不對(duì)承租方進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償。
（三）出租標(biāo)的若不通水、電、天然氣等，需承租方自行出資申請(qǐng)開(kāi)通。
（四）承租方承租標(biāo)的后，應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及所經(jīng)營(yíng)行業(yè)主管部門(mén)的相關(guān)要求，辦理所需要求的證照，合法經(jīng)營(yíng)。
（五）意向受讓方（略）后則視為充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的存在或可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。成交后，不能以此為由拒不簽訂《租賃合同》及履行合同義務(wù)。 |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡(jiǎn)介
標(biāo)的（略）
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結(jié)構(gòu)
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用途
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現(xiàn)狀
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面積約
(m2) |
掛牌價(jià)格
（略）)
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租期
(年) |
租金遞增方式
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交易保證金
（略）) |
履約保證金
（略）) |
廣福苑廣場(chǎng)3號(hào)場(chǎng)地
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商業(yè)
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閑置
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144m2
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4320 |
3 |
無(wú)遞增
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1000 |
按首年租金的20%
收取
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱(chēng)（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）4717XX |
經(jīng)濟(jì)類(lèi)型
（略）（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
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企業(yè)類(lèi)型
（略）
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所在地區(qū)
四川 雅安市
蘆山縣
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住所/注冊(cè)地址
蘆山縣蘆陽(yáng)街道先鋒路161號(hào) |
（略））
7,500 萬(wàn)人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
李巾幗 |
所屬行業(yè)
其他服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)其他部門(mén)監(jiān)管
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)名稱(chēng)
蘆山縣財(cái)政局
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國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）898361J
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批準(zhǔn)單位名稱(chēng)
（略）
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批準(zhǔn)文件類(lèi)型
其他
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批準(zhǔn)文件名稱(chēng)或決策名稱(chēng)
（略）支部委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2025-09-15
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批準(zhǔn)文號(hào)
/
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價(jià)
（略）
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價(jià)格說(shuō)明
首年租金
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履約保證金處置方式
一、按照合同簽訂首年租金的20%作為履約保證金，如保證金計(jì)算不為整數(shù)，自動(dòng)收為百位以上的整數(shù)。應(yīng)在簽訂《租賃合同》前，承租方匯入出租方賬戶(hù)
二、處置方式：本合同終止或解除后，且同時(shí)滿(mǎn)足合同約定的全部條件的，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方支付的履約保證金；若承租方違約，則履約保證金不予退還。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
3年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、首年租金通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專(zhuān)用賬戶(hù)結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款，承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金，租金按年度支付，以后每年度租金應(yīng)在上一年度期滿(mǎn)前30日內(nèi)一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按時(shí)繳納給出租方。
四、西南聯(lián)交所在收到承租方首年租金和雙方簽訂《租賃合同》后，在五個(gè)工作日內(nèi)出租方劃轉(zhuǎn)價(jià)款。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
一、意向承租方需承諾，競(jìng)租成功并簽訂《安全目標(biāo)責(zé)任書(shū)》后須嚴(yán)格遵守《安全目標(biāo)責(zé)任書(shū)》中內(nèi)容。
二、在租賃期內(nèi)，承租方為該房屋的實(shí)際管理人，應(yīng)承擔(dān)安全管理責(zé)任，房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。
三、承租方合理使用和保管其所承租的房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若因第三方責(zé)任造成房屋損害，承租方基于對(duì)房屋的管理義務(wù)而有責(zé)任向第三方追索賠償。
四、租賃期間，不利用出租標(biāo)的從事違法犯罪活動(dòng)，不得擅自改變標(biāo)的用途。
五、租賃期間，按期交納租金等費(fèi)用，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水、電等產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
六、承租方根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要自行投入相關(guān)的消防設(shè)施設(shè)備等。
七、承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目。
八、使用資產(chǎn)期間自行處理好鄰里關(guān)系，自行負(fù)責(zé)相關(guān)安全責(zé)任。
九、意向承租方應(yīng)承諾，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自改變承租標(biāo)的用途或?qū)⒊凶鈽?biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過(guò)其他形式變相變更承租人。
十、意向承租方應(yīng)承諾，不得將承租標(biāo)的用作任何形式的抵押。
十一、意向承租方應(yīng)承諾，承租后按年銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納租金，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納。
十二、意向承租方應(yīng)承諾，承租后租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其他一切稅、費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
十三、意向承租方應(yīng)承諾，報(bào)名前已熟悉并知曉報(bào)名標(biāo)的物所有情況。（包括但不限于：是否滿(mǎn)足辦理特種行業(yè)許可證條件、房屋結(jié)構(gòu)等）。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
一、在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、企業(yè)非法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
二、本次招租不接受聯(lián)合體承租；
三、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次出租以實(shí)物現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)（略）站下載。意向承租方報(bào)名及簽署標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾確認(rèn)書(shū)則視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無(wú)異議，不影響本次出租及租賃價(jià)格；租賃期間標(biāo)的維修維護(hù)由承租方承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成租賃標(biāo)的及其相關(guān)設(shè)施損壞的維修費(fèi)用，承租方承擔(dān)責(zé)任并賠償。
二、標(biāo)的租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)，除由國(guó)家稅務(wù)、房產(chǎn)管理部門(mén)依法收取的房屋租賃稅費(fèi)及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)外，其余所有稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。
三、意向承租方報(bào)名前需認(rèn)真閱讀《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書(shū)》。并知曉《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書(shū)》內(nèi)容。若競(jìng)租成功后，承租方與出租方簽訂《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書(shū)》。
四、承租方須按照所從事行業(yè)管理要求自行辦理與經(jīng)營(yíng)行為有關(guān)的手續(xù)以及行業(yè)相關(guān)的許可證明后方可進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
五、本項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)集中競(jìng)價(jià)”交易模式，為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費(fèi)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在意向受讓方交納的保證金中扣除前述費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶(hù)。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說(shuō)明
——
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交納截止時(shí)間
2026-07-01 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶(hù)為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶(hù)信息
賬戶(hù)名稱(chēng)（略）雅安分所 |
開(kāi)戶(hù)行
中信銀行成都分行 |
賬號(hào)
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出競(jìng)租，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請(qǐng)人或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價(jià)款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請(qǐng)人書(shū)面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶(hù)。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱(chēng)
操作
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子資產(chǎn)明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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租賃合同模板、安全目標(biāo)責(zé)任書(shū) |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個(gè)工作日
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無(wú)合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
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交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書(shū)，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明
第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶(hù)為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶(hù)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過(guò)本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶(hù)發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱(chēng)交易成功是指：
1.公告期限屆滿(mǎn)后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿(mǎn)后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿(mǎn)后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書(shū)確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿(mǎn)后，采用拍賣(mài)方式組織交易的，按拍賣(mài)結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿(mǎn)后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開(kāi)確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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