標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
1.租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
掛牌價(jià)
（略）/㎡.月） |
計(jì)租面積（㎡） |
房產(chǎn)證號(hào) |
標(biāo)的1 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1803室 |
38.47 |
226.82 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的2 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1805室 |
38.01 |
117.01 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的3 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1806室 |
38.02 |
116.84 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的4 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1807室 |
37.09 |
242.31 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的5 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1808室 |
38.83 |
199.6 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的6 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1901室 |
39.23 |
226.82 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的7 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1902室 |
37.88 |
187.02 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的8 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1906室 |
38.40 |
116.84 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的9 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1907室 |
38.28 |
242.31 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的10 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1908室 |
39.22 |
199.6 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的11 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1909室 |
38.28 |
242.18 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的12 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1910室 |
38.78 |
116.84 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的13 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1911室 |
38.78 |
117.01 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，目前均處于空置狀態(tài)，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金和交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。
2.租賃用途：辦公。
3.租賃期限：1-3年，具體租賃期限起止時(shí)間以出租方和承租方簽訂租賃合同時(shí)約定為準(zhǔn)。租賃期限最短1年，最長3年。租賃標(biāo)的按合同約定的期滿日收回，若逾期不歸還的，承租方租金按合同約定租金的3倍支付。
4.免租期：在租賃期滿的前提下，18層租期1年給予0.5個(gè)月免租金裝修期，租期2年給予1個(gè)月免租金裝修期，租期3年給予1.5個(gè)月免租金裝修期；19層租期1年給予1個(gè)月免租金裝修期，租期2年給予1.5個(gè)月免租金裝修期，租期3年給予2個(gè)月免租金裝修期。如租賃期未滿退租則不享受免租期。免租期減免的租金原則上在租賃期的最后月份租金中核減（免租期包含在租賃期內(nèi)）。
5.履約保證金及其支付方式：履約保證金為2個(gè)月首年月租金，在簽訂租賃合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性交清，合同履行期滿且未出現(xiàn)違約行為的，在交還標(biāo)的實(shí)物、繳清所有款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi),不計(jì)利息退還承租方。
6.租金支付方式：（1）按月支付：承租方簽訂《房屋租賃合同》3日內(nèi)向出租方支付首期租金，之后必須在當(dāng)月10日前繳納下個(gè)月全額租金；（2）按季度支付：承租方簽訂《房屋租賃合同》3日內(nèi)向出租方支付首期租金，之后必須在本期最后一個(gè)月的10日前繳納下個(gè)季度全額租金。承租方可在以上兩種租金支付方式中任選一種繳納租金。
7.租金遞增方式：第一年和第二年租金一致，第三年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
8.交付時(shí)間：出租方在《房屋租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的移交給承租方。
9.看樣（略）
|
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
|
標(biāo)的簡介
1.租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
掛牌價(jià)
（略）/㎡.月） |
計(jì)租面積（㎡） |
房產(chǎn)證號(hào) |
標(biāo)的1 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1803室 |
38.47 |
226.82 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的2 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1805室 |
38.01 |
117.01 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的3 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1806室 |
38.02 |
116.84 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的4 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1807室 |
37.09 |
242.31 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的5 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1808室 |
38.83 |
199.6 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的6 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1901室 |
39.23 |
226.82 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的7 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1902室 |
37.88 |
187.02 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的8 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1906室 |
38.40 |
116.84 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的9 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1907室 |
38.28 |
242.31 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的10 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1908室 |
39.22 |
199.6 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的11 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1909室 |
38.28 |
242.18 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的12 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1910室 |
38.78 |
116.84 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
標(biāo)的13 |
福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1911室 |
38.78 |
117.01 |
榕房權(quán)證R字第（略）號(hào) |
租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，目前均處于空置狀態(tài)，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金和交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。
2.租賃用途：辦公。
3.租賃期限：1-3年，具體租賃期限起止時(shí)間以出租方和承租方簽訂租賃合同時(shí)約定為準(zhǔn)。租賃期限最短1年，最長3年。租賃標(biāo)的按合同約定的期滿日收回，若逾期不歸還的，承租方租金按合同約定租金的3倍支付。
4.免租期：在租賃期滿的前提下，18層租期1年給予0.5個(gè)月免租金裝修期，租期2年給予1個(gè)月免租金裝修期，租期3年給予1.5個(gè)月免租金裝修期；19層租期1年給予1個(gè)月免租金裝修期，租期2年給予1.5個(gè)月免租金裝修期，租期3年給予2個(gè)月免租金裝修期。如租賃期未滿退租則不享受免租期。免租期減免的租金原則上在租賃期的最后月份租金中核減（免租期包含在租賃期內(nèi)）。
5.履約保證金及其支付方式：履約保證金為2個(gè)月首年月租金，在簽訂租賃合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性交清，合同履行期滿且未出現(xiàn)違約行為的，在交還標(biāo)的實(shí)物、繳清所有款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi),不計(jì)利息退還承租方。
6.租金支付方式：（1）按月支付：承租方簽訂《房屋租賃合同》3日內(nèi)向出租方支付首期租金，之后必須在當(dāng)月10日前繳納下個(gè)月全額租金；（2）按季度支付：承租方簽訂《房屋租賃合同》3日內(nèi)向出租方支付首期租金，之后必須在本期最后一個(gè)月的10日前繳納下個(gè)季度全額租金。承租方可在以上兩種租金支付方式中任選一種繳納租金。
7.租金遞增方式：第一年和第二年租金一致，第三年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
8.交付時(shí)間：出租方在《房屋租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的移交給承租方。
9.看樣（略）
|
標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
|
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
|
出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）83394W |
經(jīng)濟(jì)類型
國有控股企業(yè)
|
企業(yè)類型
（略）
|
所在地區(qū)
福建 三明市
（略）區(qū)
|
住所/注冊(cè)地址
福建省三明（略）
|
（略））
30,000 萬人民幣
|
法定代表人/負(fù)責(zé)人
王躍欽 |
所屬行業(yè)
黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)
|
經(jīng)營規(guī)模
中型
|
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
省級(jí)國資委監(jiān)管
|
國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
|
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MAEM2RU08J
|
批準(zhǔn)單位名稱
（略）
|
批準(zhǔn)文件類型
其他
|
批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
2026年1月9日黨委會(huì)紀(jì)要
|
批準(zhǔn)日期
2026-01-12
|
批準(zhǔn)文號(hào)
（略）小蕉綜〔2026〕1號(hào)
|
|
交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價(jià)格
（略）/㎡·月
|
價(jià)格說明
掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年每平米月租金底價(jià)。
|
履約保證金處置方式
——
|
租金支付方式
分期
|
租賃期限
1-3年。具體租賃期限起止時(shí)間以出租方和承租方簽訂租賃合同時(shí)約定為準(zhǔn)。租賃期限最短1年，最長3年。
|
與出租相關(guān)的其他條件
1.意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并（略）參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。
2.租賃過程中所產(chǎn)生的物業(yè)、空調(diào)、水、電、（略）
3.未盡事宜以出租方提供的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
4.承租方須無條件接受上述主要承租條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》（詳見附件）所有條款。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
相應(yīng)租賃標(biāo)的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的交易保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目完整公告的規(guī)定進(jìn)行處置。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1.合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日（略）（
3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4.不接受聯(lián)合體承租。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
|
報(bào)名材料
自然人報(bào)名材料
文件名稱
操作
意向方聯(lián)系方式確認(rèn)書
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報(bào)名材料
文件名稱
操作
授權(quán)委托書（原件）及受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
（選傳）
|
下載
預(yù)覽 |
意向方聯(lián)系方式確認(rèn)書
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
|
重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1.出租方和交易中心對(duì)租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況不作擔(dān)保，租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)（略）材料并交納交易保證金，即表明已完全認(rèn)可本次交易方式，即表示已充分了解并接受本項(xiàng)目公告及相關(guān)附件的全部內(nèi)容及要求，充分了解并接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括但不限于瑕疵、缺陷和投資風(fēng)險(xiǎn)等），接受本項(xiàng)目公告提出的招租要求，自愿承擔(dān)由于對(duì)交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛陲L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并不可撤銷地放棄對(duì)此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。
2.意向承租方一旦提交報(bào)名材料并交納交易保證金即表示愿以不低于本項(xiàng)目的掛牌價(jià)競(jìng)租，并愿意通過本項(xiàng)目公告確定的競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)確定承租方， 意向承租方必須充分了解并審慎評(píng)估自身對(duì)報(bào)價(jià)的承受能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行報(bào)價(jià)，一旦報(bào)價(jià)即為不可撤銷的報(bào)價(jià)。
3.交易過程中出租方、交易中心及其工作人員向意向承租方、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承租方、承租方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。
4.交易中心不對(duì)交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，交易中心不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.資格審核：交易中心對(duì)意向承租方提交的交易保證金和資格證明文件進(jìn)行完整性和規(guī)范性審核，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向承租方才有資格參與競(jìng)價(jià)。意向承租方須對(duì)所提交的資格證明文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。對(duì)未通過資格審核的意向承租方，交易中心無需作出解釋或說明，通過資格審核合格的意向承租方方可參與競(jìng)價(jià)。
6.租賃標(biāo)的設(shè)有掛牌價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)作為起始價(jià)。競(jìng)價(jià)系統(tǒng)以“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）、價(jià)高者得”的原則確定最終承租方。
7.租賃標(biāo)的首次公告報(bào)價(jià)時(shí)間為2026年4月28日9:00時(shí)-10:00時(shí)，若首次公告租賃標(biāo)的未征集（略）截止日下一個(gè)工作日9:00時(shí)-10:00時(shí)。
8.報(bào)價(jià)結(jié)果通知：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動(dòng)彈出競(jìng)價(jià)結(jié)果提示，交易系統(tǒng)確認(rèn)最高有效報(bào)價(jià)的意向承租方成為系統(tǒng)中載明的本競(jìng)租項(xiàng)目的成交方，即視為競(jìng)價(jià)成交。如果意向承租方報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)會(huì)有短信通知，同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)將《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》發(fā)送到意向承租方注冊(cè)的賬戶中，意向承租方可在“我的訂單”里查詢成交信息。
9.成交結(jié)果公示:成交結(jié)果公示日期以交易中心官網(wǎng)
10.成交確認(rèn)書簽署：承租方須在競(jìng)價(jià)成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。
11.合同簽訂：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
|
保證金說明
相應(yīng)標(biāo)的的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的交易保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目完整公告及其附件的規(guī)定進(jìn)行處置。
|
交納截止時(shí)間
2026-07-02 17:00:00
|
交納注意事項(xiàng)
（略），開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）（略）交易系統(tǒng)
3.特別提示：辦理交易保證金轉(zhuǎn)賬或存入時(shí)，交易保證金繳款憑證上的付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱必須與意向承租方名稱一致,（略）工作后自動(dòng)生成，意向承租方在匯款時(shí)務(wù)必正確填寫識(shí)別碼，如因意向承租方填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由意向承租方自行承擔(dān)）。 |
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）福建省分行 |
賬號(hào)
35（略）（略） |
保證金處置方式
1.租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交后，承租方的交易保證金扣除應(yīng)支付給交易中心交易服務(wù)費(fèi)后的余額，在交易中心收到出租方和承租方有效簽署的《出租資產(chǎn)移交完畢確認(rèn)函》和《房屋租賃合同》（原件）之日起3個(gè)工作日內(nèi)原渠道無息退還給承租方。
2.未成為承租方的意向承租方的交易保證金，交易中心在租賃標(biāo)的成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道全額無息退還。
3.若非出租方原因或不可抗力因素，意向承租方或承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，交易中心將取消其競(jìng)租或承租方資格，其交納的交易保證金不予返還，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給交易中心的交易服務(wù)費(fèi)后的余額歸出租方所有，且包括但不限于下列任何情況之一及意向承租方或承租方實(shí)施的任何行為給交易中心、出租方造成損失或造成交易中心、出租方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的，意向承租方或承租方應(yīng)無條件全額賠償或補(bǔ)償交易中心、出租方的損失及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包括但不限于各種賠償費(fèi)、罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費(fèi)、訴訟（仲裁）代理費(fèi)及為此支出的其它合理費(fèi)用】：
（1）相應(yīng)租賃標(biāo)的的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加競(jìng)價(jià)但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)；
（2）意向承租方出于限制競(jìng)爭的目的而與其他意向承租方協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報(bào)價(jià)的；
（3）意向承租方對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；
（4）不論是在競(jìng)價(jià)前還是競(jìng)價(jià)后，發(fā)現(xiàn)意向承租方或承租方遞交的資格證明文件中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動(dòng)要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)；
（5）意向承租方或承租方違反其在申請(qǐng)承租、公開交易活動(dòng)過程中做出承諾的；
（6）已完成報(bào)名手續(xù)（即（略）材料或交易保證金的；
（7）本項(xiàng)目成交后，承租方未按要求簽署本項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件的；
（8）承租方未按要求與出租方簽署《房屋租賃合同》的；
（9）承租方未按照要求支付履約保證金和首期租金的；
（10）本項(xiàng)目公告及其附件等規(guī)定的其他情形。
4.交易保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
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披露附件
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
15個(gè)工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長45個(gè)周期
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
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交易須知
（略）
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風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）（以下簡稱“交易中心”）各項(xiàng)交易活動(dòng)的所有風(fēng)險(xiǎn)。相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。尊敬的意向投資人：您通過交易中心交易平臺(tái)【指“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心微信小程序”及“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)（ |
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