葉城縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告








葉城縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
葉自然告字[2026]08號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)）《自治區(qū)深化公共資源交易平臺(tái)整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)葉城縣人民政府批準(zhǔn)，葉城縣自然資源局決定以拍賣方式出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托給喀什地區(qū)公共資源交易中心公開拍賣出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓人及交易平臺(tái)名稱、場所
（一）出讓人
名稱：葉城縣自然資源局
場所：葉城縣喀格勒克鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)東路03院
（二）交易平臺(tái)
名稱：喀什地區(qū)公共資源交易中心
場所：喀什地區(qū)喀什市夏馬勒巴格路17號(hào)
二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地編號(hào)	宗地位置	宗地面積 （㎡）	土地 用途	出讓 年限 （年）	規(guī)劃指標(biāo)要求			（略））	（略））	競買保證金 （略））	備注
容積率	建筑 密度     （%）	綠地率  （%）
YCBQ0901B（略）	葉城縣喀格勒克鎮(zhèn)8社區(qū)、團(tuán)結(jié)東路南側(cè)	3245.92	商業(yè)用地	40	R≤3.5	≤60%	≥20%	1327.9583	10	663.9792	不含 契稅

 
三、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件；
2.競買人的有效身份證明文件；
3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致；
4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；
5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競買申請(qǐng)人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（
6.在喀什地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價(jià)款、欠繳城市配套費(fèi)、欠繳人防費(fèi)、水土保持費(fèi)等以及未按約定開竣工的單位（個(gè)人），及其開辦、出資、控股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)也不得參加競買。
四、出讓方式及拍賣時(shí)間、地點(diǎn)（北京時(shí)間）
（一）出讓方式：拍賣出讓
（二）公告時(shí)間：2026年06月25日至2026年07月15日18：00止（北京時(shí)間下同）。
（三）網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間：2026年07月16日11：00開始
（四）網(wǎng)上競價(jià)（略） 五、交易流程
(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備
本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，競買申請(qǐng)人需首先在喀什（略） 競買申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入到喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（
競買申請(qǐng)人可（略）站（
（二）報(bào)名申請(qǐng)
競買申請(qǐng)人可于2026年06月25日至2026年07月15日18：00（略）站（
報(bào)名資料包括：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書；
2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請(qǐng)人有效身份證明文件（自然人）；
3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；
5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
6.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金承諾書；
7.競買申請(qǐng)人需提供（略）”相關(guān)資料；
《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。
★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。
（三）資格確認(rèn)
競買人的報(bào)名申請(qǐng)資料由出讓人（略）資料審核，保證金到賬憑證審核，確認(rèn)競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)通知書》。
六、拍賣限時(shí)競價(jià)
本次拍賣全部采取線上交易，按照價(jià)高者得的原則確定競得人，每次增價(jià)幅度為對(duì)應(yīng)宗地增加幅度的整倍數(shù)，競價(jià)規(guī)則如下：
（一）競價(jià)方式 
1.線上拍賣競價(jià)階段。2026年07月16日11點(diǎn)00分至2026年07月16日11點(diǎn)30分，競買人報(bào)價(jià)時(shí)，若為第一人報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)不得低于拍賣起始價(jià)；若已有報(bào)價(jià)的，其報(bào)價(jià)不得低于此前最高報(bào)價(jià)，否則為無效報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目限時(shí)競價(jià)周期為300秒。限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；（略）絡(luò)競買平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
（二）報(bào)價(jià)規(guī)則。競買人需按照拍賣出讓公告中相應(yīng)的增價(jià)幅度或增加幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于前次報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià)，但不受上一競買人報(bào)價(jià)倍數(shù)約束。
（三）成交確認(rèn)：競價(jià)成交后，受讓方與喀什地區(qū)公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，并一次性向喀什地區(qū)公共資源交易中心指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
七、競買保證金的繳納和處置
（略）或者本自然人名稱（姓名）保持一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)）
2.拍賣成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在拍賣活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
八、簽訂《成交確認(rèn)書》及服務(wù)費(fèi)的繳納
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
（二）拍賣成交后，競得人在交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并按《關(guān)于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào)）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，逾期未繳納的視為違約。
（三）競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地金。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，成交結(jié)果廢止，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。再次拍賣的差額部分由違約人承擔(dān)，導(dǎo)致拍賣人向違約人提起訴訟的，由此給拍賣人造成的損失由違約人承擔(dān)（包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）。
九、交易異議的處理
對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議，由喀什地區(qū)公共資源交易中心負(fù)責(zé)予以解釋。對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。對(duì)公告內(nèi)容產(chǎn)生異議以出讓人現(xiàn)場解釋為準(zhǔn)。
十、提示
1. 本平臺(tái)對(duì)相關(guān)主體所發(fā)布的項(xiàng)目出讓信息不作任何承諾和擔(dān)保。本公告未盡事宜詳見各出讓地塊出讓文件，以各出讓地塊出讓文件為準(zhǔn)。提交競買申請(qǐng)前，競買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面了解出讓公告及出讓文件、宗地現(xiàn)狀（（略） 2. 競買申請(qǐng)人必須通過CA數(shù)字證書（略）絡(luò)環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)報(bào)案。
3.網(wǎng)上交易時(shí)請(qǐng)使用IE11瀏覽器、EDGE瀏覽器（非IE模式）、360瀏覽器（非IE模式）、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器（具體操作方式：（略）-服務(wù)指南-競買人操作手冊）。
4.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
 
十一、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）。  
（四）有下列情形之一的，視為違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單： 
1.競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
2.競得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；
3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；
4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；
5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓事宜可瀏覽： 
1.喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站
2.中國土地市場網(wǎng)
（六）公告內(nèi)容如有變化，（略）、喀什地區(qū)公共資源交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
  (七）競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔(dān)本公告和出讓文件規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)執(zhí)行《拍賣法》有關(guān)規(guī)定。
十二、聯(lián)系方式
葉城縣自然資源局：張澤
聯(lián)系（略） 喀什地區(qū)公共資源交易中心
座機(jī)（略） 交易系統(tǒng)平臺(tái)客服、維護(hù)人員：張先生
聯(lián)系（略） 翔晟CA聯(lián)系（略） 新疆CA聯(lián)系（略）  
 
 
葉城縣自然資源局      
2026年06月25日


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