標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包概況
（略），（略）具體情況如下;
房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土
用途：商服用地/商業(yè)服務(wù)
所在層數(shù)：為一至二樓
使用權(quán)類型：出讓
土地使用權(quán)終止日期：2062年1月29日。
周邊靠近巴中中學(xué)、巴師附小，有中國建設(shè)銀行，中國工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，該地段屬于巴州區(qū)經(jīng)濟(jì)中心地段，商業(yè)聚集度較高；人口密度和人流量較大；附近有多路公交線路通行，交通便捷度優(yōu)。
二、看房（略）
三、該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，交易保證金繳納的截止時(shí)間為公告截止日當(dāng)日16:00時(shí)，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日17:00時(shí)。
（略）的整數(shù)倍，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為120 秒/輪。報(bào)價(jià)最高者為最終受讓方。 |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的資產(chǎn)概況
標(biāo)的名稱 |
巴州區(qū)臨三小巷道17號(hào)一樓33號(hào)門市 |
地理位置 |
巴州區(qū)臨三小巷道17號(hào) |
用途 |
商服用地/商業(yè)服務(wù) |
所在樓層 |
1層 |
建筑面積 |
56.01平方米 |
權(quán)證編號(hào) |
川（2022）巴中市市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào) |
裝修情況 |
見實(shí)物 |
抵押信息 |
抵押 |
優(yōu)先購買權(quán) |
t 有 ¨ 無 |
房屋現(xiàn)狀 |
¨ 空置 o 自用 t 出租 ¨ 出借 o他人占用 |
物業(yè)管理 |
（略）/平方米或t業(yè)務(wù)無法提供 o 無 |
其它特別提示事項(xiàng) |
本表格未填寫事項(xiàng)，請意向受讓方需自行實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存（略）登記表并足額繳納交易保證金，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，競買成功后不得提出任何異議。 |
競價(jià)參數(shù)
（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)填寫） |
（略），延時(shí)報(bào)價(jià)周期：120 秒。 |
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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轉(zhuǎn)讓方承諾
一、轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存（略）（ |
轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱（略） |
轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）359467 |
經(jīng)濟(jì)類型
國有控股企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 巴中市
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住所/注冊地址（略）六樓） |
法定代表人/負(fù)責(zé)人
王弘 |
注冊資本
70,000 萬人民幣
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所屬行業(yè)
其他金融業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
微型
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MA66U96Y8P
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批準(zhǔn)單位名稱
巴中市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
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批準(zhǔn)文件類型
批復(fù)
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）對外轉(zhuǎn)讓巴中中學(xué)商鋪資產(chǎn)的批復(fù)
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批準(zhǔn)日期
2023-07-14
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批準(zhǔn)文號(hào)
巴市國資復(fù)[2023]77號(hào)
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交易條件與受讓方資格條件
交易條件
轉(zhuǎn)讓底價(jià)
（略）
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價(jià)款支付方式
一次性
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與交易相關(guān)其他條件
一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所巴中分所專用賬戶結(jié)算。
二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
三、付款期限：一次性付款：受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。 |
受讓方資格條件
受讓方資格條件
一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。
二、意向受讓報(bào)名時(shí)須交納交易保證金，詳見《資產(chǎn)處置明細(xì)表》。
三、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次評(píng)估報(bào)告：本次評(píng)估報(bào)告不公開，公告期間可查詢
查詢方式及條件:意向受讓方在項(xiàng)目公告期間交納交易保證金（詳見資產(chǎn)處置明細(xì)表）可以聯(lián)系西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所巴中分所進(jìn)行查詢《評(píng)估報(bào)告》。
二、重大事項(xiàng)
1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部為抵押狀態(tài)，本次轉(zhuǎn)讓交易價(jià)款支付完成后，由轉(zhuǎn)讓方到銀行解除抵押。
2、實(shí)地查看
意向受讓方（投資方）須自行實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的可能存（略）后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。
3、購房政策
意向受讓方（投資方）受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方（投資方）承擔(dān)，意向受讓方（投資方）所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所巴中分所在扣除由受讓方（投資方）承擔(dān)的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
4、房屋面積
本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，成功受讓后轉(zhuǎn)讓方配合受讓方（投資方）完成權(quán)證分割，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際面積、信息披露面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，不影響標(biāo)的的成交及成交金額。
5、房屋狀況
（1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的巴州區(qū)臨八角街26號(hào)一樓21號(hào)門（略）
（2）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的除巴州區(qū)臨八角樓街二樓2-9號(hào)門（略）
6、優(yōu)先購買權(quán)及行權(quán)方式
本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的31間商鋪涉及租賃情況，31間商鋪的原承租戶均不放棄優(yōu)先購買權(quán)，行使優(yōu)先購買權(quán)的原承租戶應(yīng)在信息公告期間向西南聯(lián)交所巴中分所提出產(chǎn)權(quán)受讓申請，并按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》在西南聯(lián)交所巴中分所場內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。若行使優(yōu)先購買權(quán)的原承租戶未在公告期內(nèi)向西南聯(lián)交所巴中分所提出產(chǎn)權(quán)受讓申請，則表示自動(dòng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。
若意向受讓方（投資方）要了解房屋租賃合同條款及租賃價(jià)格，可以咨詢轉(zhuǎn)讓方或到西南聯(lián)交所巴中分所查看。
7、標(biāo)的交接
（1）轉(zhuǎn)、受（投資方）雙方應(yīng)共同配合，在獲得西南聯(lián)交所巴中分所出具的交易憑證后60個(gè)自然日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合受讓方（投資方）完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，在手續(xù)辦理完成后，由轉(zhuǎn)讓方向受讓方（投資方）交付標(biāo)的物。若因產(chǎn)權(quán)登記部門辦理時(shí)間延長、機(jī)構(gòu)職能調(diào)整、政策變動(dòng)或其它不可抗力等因素導(dǎo)致未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）本次交易標(biāo)的在受讓方（投資方）取得交易標(biāo)的房屋權(quán)屬證書前的租賃收益歸原租賃合同出租方；自取得交易標(biāo)的房屋權(quán)屬證書次日起，受讓方（投資方）需與原承租戶簽訂新的租賃協(xié)議，并按照新的租賃協(xié)議收取租賃收益。
（3）若原承租人成功受讓對應(yīng)標(biāo)的，成為對應(yīng)標(biāo)的受讓方（投資方），在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成次日，解除原租賃協(xié)議。
8、價(jià)款支付條件
本次交易在西南聯(lián)交所巴中分所出具交易憑證次日起5個(gè)工作日內(nèi)，由西南聯(lián)交所巴中分所將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
9、掛牌價(jià)及發(fā)票
本次轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)為含稅價(jià)，成功受讓后，轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供正規(guī)發(fā)票。
10、其他信息詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《資產(chǎn)處置明細(xì)表》等資料。
三、相關(guān)費(fèi)用
1、標(biāo)的交付前與標(biāo)的有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物管費(fèi)等均由原承租方負(fù)責(zé)結(jié)清（因受讓方（投資方）原因延遲辦理交付，延遲期限內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方（投資方）承擔(dān)）。
2、交易和過戶過程中涉及交易服務(wù)費(fèi)、及相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔(dān)。
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企業(yè)管理層是否參與受讓
不參與
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時(shí)間
2026-07-09 16:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納
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賬戶信息
賬戶名稱（略）巴中分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號(hào)
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認(rèn)受讓方后保證金處置
意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；
2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向受讓方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或本所造成損失的；
7.意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，受讓方未按約定時(shí)限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價(jià)款；
9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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產(chǎn)權(quán) 交易合同（樣本） |
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關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的情況說明 |
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預(yù)覽 |
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資產(chǎn)處置明細(xì)表 |
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預(yù)覽 |
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房權(quán)證 |
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預(yù)覽 |
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資產(chǎn)處置明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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房權(quán)證 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
20個(gè)工作日
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無合格意向受讓方
不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向受讓方
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有合格意向受讓方
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時(shí)對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊、提交報(bào)名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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