標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
標的查看（略）
拉薩（略）
其余詳見《資產(chǎn)明細表》、《租賃合同》樣本。（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標的簡介
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標的特別提示事項
租賃期限為5年，租金按季支付，免租期為3個月，包含（略）保證金在扣除西藏產(chǎn)權交易中心收取的相關服務費后剩余金額轉為首期交易價款。因《租賃合同》第一季度租金與《租賃合同》的3個月免租期相抵，故首期交易價款為《租賃合同》第二季度租金。 |
標的資產(chǎn)數(shù)量
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA6T11XR3W |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
西藏 拉薩市
城關區(qū)
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住所/注冊地址
西藏自治區(qū)拉薩（略）
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（略））
130,000 萬人民幣
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法定代表人/負責人
陳姬娜 |
所屬行業(yè)
商務服務業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
市級其他部門監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
拉薩（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）528820B
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
董事會決議
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批準文件名稱或決策名稱
（略）26年第1次董事會紀要》
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批準日期
2026-01-07
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批準文號
第1號
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
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價格說明
1.掛牌價為年租金。標的（略）
2.其余詳見《資產(chǎn)明細表》、《租賃合同》樣本。
3.標的查看（略）
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履約保證金處置方式
1、房屋押金的金額按一季度租金收取，合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)承租方向出租方支付押金，出租方向承租方開具收據(jù)。
2、租賃到期時，出租方收取的押金在扣除《租賃合同》所規(guī)定的應由承租方支付而未支付的其他費用（如有）后，在合同到期（或解除）后7個工作日內(nèi)，無息退還承租方。
3、如因承租方單方原因導致租賃合同不能繼續(xù)履行的，押金不退。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年
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與出租相關的其他條件
（略），（略）
二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清租金。 |
承租方須承諾事項
無
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承租方資格條件
承租方資格條件
1、中國境內(nèi)依法設立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織；具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3、本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
意向承租申請書
（必傳）
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下載
預覽 |
收費標準確認函（承租）
（必傳）
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下載
預覽 |
授權委托書（個人）
（選傳）
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下載
預覽 |
企業(yè)或其他機構報名材料
文件名稱
操作
（略）/單位）
（選傳）
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下載
預覽 |
意向承租申請書
（必傳）
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下載
預覽 |
收費標準確認函（承租）
（必傳）
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下載
預覽 |
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估報告：
不公開也不備查
二、其他事項：
1、擬出租標的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應（略）視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。
2、租賃期限為5年，租金按季支付，免租期為3個月，包含（略）保證金在扣除西藏產(chǎn)權交易中心收取的相關服務費后剩余金額轉為首期交易價款。因《租賃合同》第一季度租金與《租賃合同》的3個月免租期相抵，故首期交易價款為《租賃合同》第二季度租金。
3、承租方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變，須事先經(jīng)出租方書面同意，再按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理經(jīng)營所需的報批手續(xù)。否則，出租方有權隨時單方解除租賃合同，立即收回租賃房屋，且承租方應當承擔租賃合同約定的全部違約責任。
4、租賃合同有效期限內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方書面同意不得對該租賃資產(chǎn)進行轉租、分租等，如因承租方原因不愿意續(xù)租，無論承租方的裝修、設施設備、貨物、品牌等價值較大、無法拆除或拆除后無法使用，損失責任均由承租方承擔；承租方違反租賃合同約定進行轉租的，出租方有權隨時解除租賃合同，并立即收回租賃房屋，由此造成的全部責任和全部損失均由承租方自行承擔。
5、出租房屋所轄區(qū)域內(nèi)由承租方設置的因市場推廣等需要設立的廣告或引路標識等設施由承租方負責維護、修繕和管理使用。按出租房屋所在地的相關行政部門的規(guī)定，戶外廣告的懸掛必須報有關行政部門審批的，由承租方負責申報審批事宜。因設置戶外廣告產(chǎn)生的相關費用，由承租方承擔。
6、房屋（略）絡通信、環(huán)境衛(wèi)生、治安管理、物業(yè)管理費用等由承租方承擔。
7、出租方應確保在承租方租用期間，房屋水、電、煤等各項設施供應正常。在承租方按時繳納租金及各項費用的情況下，出租方不得無故斷電、停水、停氣。如非因出租方之原因導致房屋斷電、停水、停氣的，出租方不承擔責任。
8、出租方保證如實向承租方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等。同時，出租方應如實回答承租方的相關咨詢。出租方以現(xiàn)狀提供供水、供電、排污、排水等配套設施。承租方如需增加電容或調整，在技術條件允許的情況下，經(jīng)出租方書面同意，承租方可以按需增容，費用自理。
9、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和原附屬設備的毀損，能恢復原狀的應負責恢復原狀，不能恢復原狀的應賠償出租方相應的經(jīng)濟損失。承租方如需裝修外墻、安裝防盜門窗等，須事先征得出租方書面同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準后方能施工。
10、承租方歸還房屋時需經(jīng)出租方驗收確認，經(jīng)出租方確認的房屋裝修及安裝設備由出租方無償保留。經(jīng)出租方確認需要拆除的承租方裝修及安裝的設備，承租方應在出租方拆除通知到達7日內(nèi)自行搬離及拆除，超出合理期限的，出租方有權自行拆除，拆除費用由承租方承擔。
11、根據(jù)《租賃合同》約定提前終止合同或合同期滿，承租方應在收到出租方正式書面通知之日起30日內(nèi)搬出全部設備、物件。
如承租方在短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則出租方可以允許承租方延期30天，但承租方應按《租賃合同》約定的租金（按照延期的上月租金）一次性交清所有租金。租賃期滿或合同解除，如承租方逾期不搬遷，租賃房屋中的物品視為承租方遺棄物，出租方有權進入租賃房屋并自行處理，且承租方應賠償出租方因此所遭受的經(jīng)濟損失。
12、因本地政策需要、政府公共行為征用或市政要求需拆除或改造承租方已租賃的房屋，造成的損失，雙方互不承擔責任，租金按承租方實際使用時間計算，退還未使用房屋時間段的租金。
13、《租賃合同》期滿，如承租方有意向續(xù)租，出租方再次公開掛牌招租本房屋時，同等條件下，承租方具有該房屋優(yōu)先承租權。
14、標的查看（略）
15、具體內(nèi)容詳見、《資產(chǎn)明細表》、《租賃合同》樣本。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
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交納截止時間
2026-07-02 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
興業(yè)銀行拉薩分行營業(yè)部 |
賬號
70（略）95687 |
保證金處置方式
一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
名稱
操作
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資產(chǎn)明細表 |
下載
預覽 |
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租賃合同樣本 |
下載
預覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
（略）
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風險提示
（略）
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招標機構會員服務列表
